菊池ビル(埼玉県 草加市 氷川町 33-8)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菊池ビル 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
12.9
8.0 円/㎡
草加駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菊池ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

菊池ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名菊池ビル
住所埼玉県 草加市 氷川町 33-8
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菊池ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菊池ビルの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菊池ビルの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菊池ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m Akos-Heim
埼玉県 草加市 氷川町 66-1
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
82m アスティール
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-35
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
99m 遠藤マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-27
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
125m シャルマン氷川
埼玉県 草加市 氷川町 116
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
135m ベルドミール
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-47
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
143m マイキャッスル高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-22
草加駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
150m シャルムハイツ
埼玉県 草加市 吉町 5丁目1-32
草加駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
155m 氷川ヒルズ
埼玉県 草加市 氷川町 110-2
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
165m シュベール秀和
埼玉県 草加市 吉町 5丁目10-40
草加駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
182m レオパレスNEWGREEN2
埼玉県 草加市 氷川町 125-5
草加駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
188m シャルマン草加南
埼玉県 草加市 吉町 5丁目1-28
草加駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
211m ニューグリンマンション
埼玉県 草加市 氷川町 132-1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
215m シャトレーワコー
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-15
草加駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
217m クレージュ
埼玉県 草加市 氷川町 96
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
234m シャルマン草加3
埼玉県 草加市 吉町 5丁目10-15
草加駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
235m アネックスベニー
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-8
草加駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
236m ソレアード
埼玉県 草加市 氷川町 92
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
238m グランデール青木
埼玉県 草加市 高砂 1丁目12-43
草加駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
246m コーポ野田
埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-20
草加駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
247m ドミール草加
埼玉県 草加市 氷川町 565
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
251m インペリアルコーポ
埼玉県 草加市 氷川町 196-3
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
258m ビラ・シェルター2
埼玉県 草加市 氷川町 565-10
谷塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
261m ドーム・ヨシタケ1
埼玉県 草加市 高砂 1丁目12-48
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
262m カーサレシェンテ
埼玉県 草加市 氷川町 183-1
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
262m ドーム・ヨシタケ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目12-48
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
270m 農協マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目4-6
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
272m JA高砂マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目4-6
草加駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
285m スリーゼ
埼玉県 草加市 氷川町 136
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
303m ジュネパレス草加第6
埼玉県 草加市 吉町 5丁目1-6
草加駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1990年
303m フェリス・チクノ
埼玉県 草加市 吉町 5丁目1-6
草加駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
307m メゾン I ・B
埼玉県 草加市 吉町 5丁目4-34
谷塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
330m 野路ビル
埼玉県 草加市 吉町 2丁目2-21
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
333m メゾンドアライ
埼玉県 草加市 氷川町 188-1
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
345m サタカコーポ
埼玉県 草加市 吉町 2丁目2-10
草加駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
346m サン・リーフ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-37
草加駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2012年
360m DS草加ビルディング
埼玉県 草加市 高砂 1丁目5-14
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
376m わかばビル
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-9
草加駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2006年
376m アートハイツ草加2
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-41
草加駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
386m 横山ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2102-1
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
394m サンハイツベル
埼玉県 草加市 谷塚町 1607
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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