菅田農住ハイツA棟(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1795)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.7㎡) の 921 万円、最も低い部屋は 3階 (42.7㎡) の 921 万円です。

菅田農住ハイツA棟 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
46.0
20.0 円/㎡
小机駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菅田農住ハイツA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

菅田農住ハイツA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名菅田農住ハイツA棟
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1795
建築年1979年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

菅田農住ハイツA棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.73㎡
(2LDK)
-921万円5.5万7.1%
2階42.73㎡
(3DK)
-921万円5.5万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.73㎡
(3DK)
-921万円5.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菅田農住ハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菅田農住ハイツA棟の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菅田農住ハイツA棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菅田農住ハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 泉ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1790
小机駅
徒歩20分

RC造 1984年
83m フラット西前田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1784
鴨居駅
徒歩27分

RC造 1990年
88m 菅田農住ハイツB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1778
小机駅
徒歩25分

RC造 1977年
190m グリーンハイム菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1603
小机駅
徒歩20分

RC造 1992年
249m サンモール富士塚2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1602
片倉町駅
徒歩35分

RC造 1989年
297m ファミールガーデン横浜・小机壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1223-3
小机駅
徒歩18分
7階建
122部屋
RC造 2002年
297m ファミールガーデン横浜・小机弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1223-3
小机駅
徒歩18分
7階建
122部屋
RC造 2002年
297m ファミールガーデン横浜・小机参番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1223-3
小机駅
徒歩18分
7階建
122部屋
RC造 2002年
297m ファミールガーデン横浜・小机四番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1223-3
小机駅
徒歩18分
7階建
122部屋
RC造 2002年
330m 城郷ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 340-4
小机駅
徒歩16分

RC造 1980年
380m アリア・ステージ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1741
片倉町駅
徒歩40分

RC造 2005年
406m パールハイツ菅田第二
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1538-4
小机駅
徒歩24分

RC造 1990年
409m パールハイツ菅田第三
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1538-4
小机駅
徒歩23分

RC造 1990年
434m エクレールヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 330-1
小机駅
徒歩14分

RC造 1994年
462m エクセルマンション槙
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 328-4
小机駅
徒歩10分

RC造 1990年
476m パールハイツ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1711
小机駅
徒歩25分

RC造 1989年
500m 横浜小机パークスクエアE棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年
532m 横浜小机パークスクエアD棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩15分

RC造 1988年
540m 横浜小机パークスクエアK棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
541m カーサ敷島1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1551-1
片倉町駅
徒歩40分

RC造 2000年
562m 横浜小机パークスクエアC棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年
571m 横浜小机パークスクエアL棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
620m 横浜小机パークスクエアA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
626m クリオ鴨居壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 890-13
小机駅
徒歩25分

RC造 1989年
635m プロスペリテ1
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 17
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
667m ダイアパレス菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1091-1
小机駅
徒歩26分

RC造 1983年
672m 横浜菅田町ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1570-12
小机駅
徒歩18分

RC造 1985年
690m プロスペリテ2
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 19
小机駅
徒歩16分

RC造 1997年
692m グレイスパーク小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1365-1
小机駅
徒歩10分

RC造 1988年
705m エスペランサ第1小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 428-2
小机駅
徒歩11分

RC造 1990年
747m ライオンズマンション小机第3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 208-2
小机駅
徒歩13分

RC造 1980年
756m ヒルサイドヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 430-8
小机駅
徒歩11分

RC造 1995年
760m マロニエエクセルマンション
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-2
小机駅
徒歩15分

RC造 1992年
774m ニックコートハイム横浜小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-6
小机駅
徒歩14分

RC造 1986年
777m グランドハイツ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-34
鴨居駅
徒歩25分

RC造 1984年
794m ジュネス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 409-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1995年
799m 土志田コーポ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 37-2
小机駅
徒歩17分

RC造 1976年
802m ヴェルドミール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 445
小机駅
徒歩10分

RC造 1988年
804m クレールハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

RC造 2001年
805m ナイスアーバンスクエア横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-5
小机駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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