菅沢荘(神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目1-2)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菅沢荘 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
49.9
17.0 円/㎡
鹿島田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菅沢荘の価格相場情報

物件の詳細情報

菅沢荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名菅沢荘
住所神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目1-2
建築年1975年
構造木造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 22分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菅沢荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菅沢荘の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菅沢荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菅沢荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
49m ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
55m ユナイト矢口渡ポセイドン
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目6-1
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
57m スカイコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目21-8
鹿島田駅
徒歩21分

木造 1999年
63m AK川崎壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目8-1
矢向駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
63m エーケー川崎壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目8-1
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
107m コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目28
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
134m 内田荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目31
鹿島田駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
141m MEPLE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目29-3
鹿島田駅
徒歩20分

木造 2006年
142m メイプル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目29-3
矢向駅
徒歩19分
3階建
木造 2007年
172m 有明荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目33
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 1967年
174m み幸荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目27
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
180m アーバンハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目54
鹿島田駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
203m 大橋荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目39
矢向駅
徒歩21分

木造 1979年
204m アベニュー小向
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目47
鹿島田駅
徒歩15分
3階建
木造 2000年
212m 花曜荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目13
矢向駅
徒歩22分

木造 1980年
217m アルトプエンテ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
228m アルトプエンテ小向
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46
鹿島田駅
徒歩17分

木造 2004年
233m Felice
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目18
鹿島田駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
248m フェリーチェ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目18
矢向駅
徒歩21分

木造 2015年
266m コーポハセ川第2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目92
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
267m リブリ・ルクレール
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目8
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
268m ルソイル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目68-2
川崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
280m コーポタカハシ2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目96
鹿島田駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
280m プチコート
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目96
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
323m MOハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目61
矢向駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
340m ベルウッド
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目95
鹿島田駅
徒歩15分

木造 2005年
341m BELL WOOD
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目95
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
350m タカハシハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目96-1
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
350m ボナール川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目7-2
川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1971年
366m コーポ富士1
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
369m コーポ富士2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
372m ユナイト鹿島田ジュリエット
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目97-1
鹿島田駅
徒歩13分

木造 2009年
374m ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目97-1
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
383m ユナイトステージ下平間
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 363-1
鹿島田駅
徒歩13分

木造 2007年
391m 田中荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目2-8
川崎駅
徒歩32分
2階建
木造 1973年
406m タートルヴァレイ
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 10-4
川崎駅
徒歩33分

木造 2003年
409m アオキフラット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 379
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1993年
411m べる幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目3-6
川崎駅
徒歩40分

木造 1993年
418m ユナイト戸手フレミングの杜
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目3-4
川崎駅
徒歩22分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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