荘苑東山通り(愛知県 名古屋市 千種区 東山通 4丁目21)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荘苑東山通り 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
40.5
3.0 円/㎡
東山公園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荘苑東山通りの価格相場情報

物件の詳細情報

荘苑東山通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名荘苑東山通り
住所愛知県 名古屋市 千種区 東山通 4丁目21
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社荘苑管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荘苑東山通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荘苑東山通りの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荘苑東山通りの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荘苑東山通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
213m 東山ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38-2
東山公園駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
439m ローレルコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 1丁目8
本山駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
450m エスポア東山A棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
499m エスポア東山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
527m エスポア東山B棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩6分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
562m ロイヤルヴィーゼ四谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目11-1
名古屋大学駅
徒歩6分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
646m 本山シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 1丁目3-2
本山駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
775m パークホームズ猫洞通
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 3丁目30
本山駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
883m ライオンズマンション猫洞第2
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目2-1
本山駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
904m 猫ヶ洞ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目14-1
東山公園駅
徒歩13分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
942m シャンブル東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-5
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
983m 城山パークマンション
愛知県 名古屋市 千種区 楠元町 2丁目77
本山駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1028m アクトピア本山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目60-1
本山駅
徒歩6分
6階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1045m 星ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-9
星ケ丘駅
徒歩4分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1084m シャンポール山手(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目
名古屋大学駅
徒歩4分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1120m 野村ステイツ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目23-1
名古屋大学駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1262m シーアイマンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目28
名古屋大学駅
徒歩6分
16階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1280m プラウド覚王山穂波町
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目26
覚王山駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1282m 覚王山シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 3丁目14
覚王山駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1371m ダイアパレス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 3丁目20
覚王山駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1412m 藤和シティコープ猫ヶ洞
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2-28
自由ケ丘駅
徒歩7分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1433m エルザ星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手 1301
星ケ丘駅
徒歩4分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1478m 山手通シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目2-3
八事日赤駅
徒歩7分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1542m 月見ヶ丘マンション(A〜G棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
1568m パラシオン月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目2-2
覚王山駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1593m グランスイート覚王山法王町
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目3-1
覚王山駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1603m 荘苑覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目15-2
覚王山駅
徒歩2分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1617m パラシオン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目26-1
覚王山駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1653m ベレーサ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目16-3
八事日赤駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1717m 虹ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目1
星ケ丘駅
徒歩5分
17階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1735m シティオ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 2丁目2
川名駅
徒歩12分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1744m モアグレース山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目2
八事日赤駅
徒歩3分
14階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1757m サーパス自由が丘
愛知県 名古屋市 千種区 自由ケ丘 2丁目10-50
自由ケ丘駅
徒歩3分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1764m レインボー星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目19-1
星ケ丘駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1779m シティコーポ植園(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目
星ケ丘駅
徒歩15分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1787m ソレーユベルテ山里
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 36-1
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1797m ライオンズマンション星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目15-1
星ケ丘駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1809m ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩8分
12階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1826m グランドメゾン覚王山通
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目19
覚王山駅
徒歩2分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1838m シンコーユーハイツ植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1-47
星ケ丘駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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