荒井ハイツ2(千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-2)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荒井ハイツ2 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,373 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
南行徳駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒井ハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

荒井ハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名荒井ハイツ2
住所千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-2
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荒井ハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南行徳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒井ハイツ2の価格相場、家賃相場は南行徳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荒井ハイツ2の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南行徳 中古マンション価格相場 推移・動向 南行徳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南行徳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荒井ハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 荒井ハイツIII
千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-3
南行徳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
10m 荒井ハイツ3
千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-3
南行徳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
11m 荒井ハイツ1
千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-1
南行徳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
21m ムラタハイツ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-18
南行徳駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
23m 荒井ハイツ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目10-1
南行徳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
46m フジハイツ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目12-2
南行徳駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
72m コスモハイツ南行徳
千葉県 市川市 南行徳 3丁目9-19
南行徳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
80m グリーンヴェール
千葉県 市川市 南行徳 3丁目3-7
南行徳駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
103m ハイツノエル
千葉県 市川市 南行徳 3丁目13-16
南行徳駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
116m アビターションフカヤ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目14-21
南行徳駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
118m 第3吉野ハイツ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目41-1
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
124m 第2コーポミネザキ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目14-12
南行徳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
127m 第3コーポミネザキ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目14-18
南行徳駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
146m ヴィクトリーハイツ
千葉県 市川市 南行徳 2丁目19-19
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
158m ハイツ里里
千葉県 市川市 南行徳 2丁目19-16
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
164m シティハイムルシエル
千葉県 浦安市 北栄 3丁目40-16
浦安駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
188m コーポK
千葉県 市川市 南行徳 1丁目22-14
南行徳駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
203m 渡英GreenRoof
千葉県 市川市 南行徳 3丁目2-23
南行徳駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
203m 渡英グリーンルーフ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目2-23
新浦安駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
204m スペース8
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-5
南行徳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
206m アルカーデンホーフ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目15-5
南行徳駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
209m ソラリカ
千葉県 市川市 南行徳 2丁目17-10
南行徳駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
212m SOLARICA
千葉県 市川市 南行徳 2丁目17-10
市川塩浜駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
216m コーポフジ
千葉県 市川市 南行徳 1丁目17-12
南行徳駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
217m 星谷ハイツ
千葉県 市川市 南行徳 1丁目22-9
南行徳駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
217m コーポFUJI
千葉県 市川市 南行徳 1丁目17-12
南行徳駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
226m コーポラスフジ3
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-31
南行徳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
227m クレールミヤザキ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-2
南行徳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
231m コーポラスフジ2
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-8
南行徳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
234m コーポラスフジ II
千葉県 浦安市 北栄 2丁目29-8
南行徳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
238m メゾン・ルミエール
千葉県 市川市 南行徳 3丁目16-19
南行徳駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1994年
239m ソレイユ南行徳
千葉県 市川市 南行徳 3丁目15-3
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
239m ソレユー南行徳
千葉県 市川市 南行徳 3丁目15-3
南行徳駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
244m 第2ひまわりハイツ
千葉県 市川市 南行徳 1丁目17-18
南行徳駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
255m 第3宮崎コーポ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-3
南行徳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
255m アマポーラ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-21
浦安駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
256m 第三宮崎コーポ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-3
南行徳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
256m 第4宮崎コーポ
千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-3
南行徳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
258m D-ROOM南行徳
千葉県 市川市 南行徳 2丁目15-1
南行徳駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2015年
266m ハイツ須賀
千葉県 市川市 南行徳 2丁目15-5
南行徳駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南行徳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南行徳 $kind_labe人口推移 南行徳における人口推移・動向を調べることができます

南行徳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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