茅ケ崎パーク・ホームズ(神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目5-22)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (79.9㎡) の 3,126 万円、最も低い部屋は 2階 (67.1㎡) の 2,901 万円です。

茅ケ崎パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
925 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茅ケ崎パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

茅ケ崎パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名茅ケ崎パーク・ホームズ
住所神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目5-22
建築年1986年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 6分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

茅ケ崎パーク・ホームズ(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階79.86㎡
(4LDK)
-3,126万円6.8万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.13㎡
(3LDK)
-2,982万円6.8万2.7%
2階67.14㎡
(3LDK)
-2,901万円6.7万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.50㎡
(3LDK)
-3,044万円6.8万2.7%
3階71.13㎡
(3LDK)
-2,982万円6.8万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階79.86㎡
(3LDK)
-3,126万円6.8万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.13㎡
(3LDK)
-2,982万円6.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の茅ケ崎パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茅ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茅ケ崎パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は茅ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

茅ケ崎パーク・ホームズの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
茅ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 茅ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茅ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

茅ケ崎パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 大芝ビル
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目5-27
茅ケ崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
46m パークタウン茅ケ崎第二11号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-11
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 1984年
57m マックスビル
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目6-30
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1991年
91m 茅ケ崎ソシエ弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-38
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1991年
92m ソシエ弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-38
茅ケ崎駅
徒歩4分
8階建
RC造 1992年
112m ドミトリー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 元町 8-1
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1989年
125m ル・ミストラル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 元町 6-13
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
152m 古谷ビル
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-8
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1992年
181m 竹内ビル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 4-26
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 2001年
187m パークタウン茅ケ崎5号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-5
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1982年
203m エスポワール元町
神奈川県 茅ケ崎市 元町 9-2
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1999年
213m パークタウン茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-4
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1982年
236m エスポワールミワ
神奈川県 茅ケ崎市 元町 5-3
茅ケ崎駅
徒歩3分

RC造 2000年
236m パークタウン茅ケ崎6号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-6
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1982年
239m 茅ケ崎元町
神奈川県 茅ケ崎市 元町
茅ケ崎駅
徒歩0分
7階建
136部屋
RC造 2018年
246m パークタウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1982年
249m パークタウン茅ケ崎第ニ 11号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩6分
11階建
RC造 1985年
250m 諸伏ビル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 14-12
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 1988年
251m アドバンス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 元町 17-4
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 2000年
260m コートフルキ
神奈川県 茅ケ崎市 元町 17-7
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 2007年
265m 元町魚静ビル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 3-13
茅ケ崎駅
徒歩2分

RC造 1990年
266m ヒューニティ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 12-24
茅ケ崎駅
徒歩4分
11階建
59部屋
RC造 2008年
269m ハイホーム湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 元町 10-13
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1997年
276m エレーヌ水澤
神奈川県 茅ケ崎市 元町 10-17
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1984年
276m D’クラディア茅ケ崎28CS
神奈川県 茅ケ崎市 元町 14-8
茅ケ崎駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2008年
282m パークタウン茅ケ崎3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-3
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1982年
309m ライオンズマンション茅ケ崎中央公園
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目1-18
北茅ケ崎駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
354m ネージュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目5-25
北茅ケ崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
364m ジオ茅ケ崎フレシア
神奈川県 茅ケ崎市 元町
茅ケ崎駅
徒歩6分
7階建
136部屋
RC造 2017年
366m パストラル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目2-40
北茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
382m リステージ茅ケ崎中央公園
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目8-1
茅ケ崎駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 2006年
393m レールシティ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-1
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1995年
408m サンシルク茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 13-48
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 2001年
409m サーパス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目2-36
茅ケ崎駅
徒歩10分
14階建
69部屋
RC造 2012年
415m ゴールド・サン
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 10-12
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1992年
416m 医療モール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目2-14
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1990年
418m ヴァンティアン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 13-3
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 1995年
441m ケリー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-10
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2003年
441m ハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目8-22
茅ケ崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
444m ハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 5-19
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茅ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茅ケ崎 $kind_labe人口推移 茅ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

茅ケ崎 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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