若葉ニューハイム(埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-15)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.8㎡) の 534 万円、最も低い部屋は 3階 (33.5㎡) の 101 万円です。

若葉ニューハイム 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,058 円/㎡
(平均値)
42.0
5.0 円/㎡
若葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若葉ニューハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

若葉ニューハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名若葉ニューハイム
住所埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-15
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

若葉ニューハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若葉ニューハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.82㎡
(1LDK)
-534万円3.9万8.9%
2階33.47㎡
(1LDK)
-101万円3.9万46.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.47㎡
(1LDK)
-101万円3.9万46.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉ニューハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若葉ニューハイムの価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若葉ニューハイムの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若葉ニューハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ゼルコバ
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-13
若葉駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
11m ゼルコヴァ
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-13
若葉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
67m 冨士見マンション
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目4-25
若葉駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
139m ドミール若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目5-7
若葉駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
162m 丸勝ビル
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目21-6
若葉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
172m グリーンハイツコバヤシ
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目20-8
若葉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
237m パークハウス・ヒロ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-12
若葉駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1991年
248m 藤コーポ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-19
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
257m ビラ一番館
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目18-18
若葉駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
275m シティパレス若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目10-11
若葉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
317m シャトー千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目9-1
若葉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1976年
324m パークハイム若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目16-20
若葉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
326m パークハイムわかば
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目16-20
若葉駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
344m フレンズサクラ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目13-21
若葉駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2008年
354m 上村マンションB棟
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目8-11
若葉駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
377m プランナチュール1
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目15-6
若葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
381m プランナチュール2
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目15-5
若葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
382m PRECIOUS RESORT
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-4
若葉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
382m プレシャスリゾート
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-4
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
383m レジデンスピープル
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目7-12
若葉駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
423m パークハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目14-9
若葉駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
431m たまみハイツA
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目15-2
若葉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
431m たまみハイツB
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目15-2
若葉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
444m 須藤マンション
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目8-22
若葉駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
455m 栄和ビル
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目10-9
若葉駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
471m アスティ198
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目9-8
若葉駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
475m 若葉西口ビル
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目12-24
若葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
481m レジデンス若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目35-13
若葉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
483m ピアリープレイスヒサ
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目12-25
若葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
484m レジデンス白樺
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目35-25
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
493m MS.フリージア
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目15-14
若葉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
515m コーポアイランド
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目34-15
若葉駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
515m グレイス2
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目4-18
若葉駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
541m ブランシュ千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目1-4
若葉駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
542m シティホームズ千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目5-4
若葉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
545m パークピア若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目7-17
若葉駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
546m サンハイツ富士見
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目8-2
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
546m ビブレ
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目12
若葉駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
585m ローズマンション
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目20-11
若葉駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
605m コーポ峰
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目16-3
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移 千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。