若草拾壱蕃館(東京都 墨田区 墨田 4丁目30-16)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若草拾壱蕃館 価格相場・家賃相場
77.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,711 円/㎡
(平均値)
22.0
3.0 円/㎡
鐘ケ淵駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若草拾壱蕃館の価格相場情報

物件の詳細情報

若草拾壱蕃館の物件詳細は以下の通りです。

物件名若草拾壱蕃館
住所東京都 墨田区 墨田 4丁目30-16
建築年2003年
構造その他
アクセス 東武 東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅  徒歩 3分
京成 京成押上線 八広駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若草拾壱蕃館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.71㎡
(1K)
-1,453万円5.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若草拾壱蕃館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若草拾壱蕃館の価格相場、家賃相場は墨田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若草拾壱蕃館の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若草拾壱蕃館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
637m 東向島PJ
東京都 墨田区 東向島 5丁目
八広駅
徒歩0分
9階建
13部屋
その他 2016年
1125m ぷれじお華
東京都 葛飾区 堀切 2丁目6-4
堀切菖蒲園駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1445m パルティール曳舟
東京都 墨田区 八広 1丁目15-14
京成曳舟駅
徒歩3分

その他 2002年
1492m M.メゾンC
東京都 葛飾区 堀切 3丁目3-14
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

その他 1999年
1600m セザールプラザ曳舟
東京都 墨田区 京島 1丁目41-2
京成曳舟駅
徒歩2分

その他 1998年
1738m 第二コーポ浅岡
東京都 葛飾区 東四つ木 1丁目12-2
四ツ木駅
徒歩12分
3階建
その他 1991年
1803m エンゼルハイム立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目27-14
京成立石駅
徒歩11分
4階建
その他 1986年
1830m ライスハイム
東京都 足立区 柳原 2丁目18-4
牛田駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
1833m 東商ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目2-5
京成関屋駅
徒歩5分

その他 1993年
1865m メゾンTK
東京都 台東区 橋場 1丁目30-4
南千住駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
1974m ネオコーポ勝又
東京都 墨田区 向島 4丁目13-5
曳舟駅
徒歩5分

その他 1989年
2015m ドリームハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目37-10
曳舟駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
2041m メゾンティキ
東京都 墨田区 八広 2丁目57-9
小村井駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
2109m レオパレス清川2
東京都 台東区 清川 2丁目4-4
南千住駅
徒歩11分

その他 2011年
2143m フラワーパレス
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目18-17
お花茶屋駅
徒歩1分
4階建
その他 1988年
2164m M'sETERNA
東京都 葛飾区 宝町 2丁目34-16
お花茶屋駅
徒歩1分

その他 2015年
2174m アイ・ホームズ
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
2192m ぬまコーポ
東京都 墨田区 向島 5丁目27-8
押上駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
2257m ぷち・ムートン
東京都 台東区 東浅草 2丁目22-1
南千住駅
徒歩13分

その他 2009年
2274m コーポ戸塚
東京都 墨田区 京島 3丁目67-8
小村井駅
徒歩6分

その他 1997年
2368m あづまハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目17-2
小村井駅
徒歩9分

その他 2008年
2470m コーポラスオオサワ
東京都 荒川区 南千住 5丁目18-2
南千住駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
2510m 浅井荘
東京都 足立区 千住橋戸町 21
千住大橋駅
徒歩2分

その他 1981年
2513m クレール押上
東京都 墨田区 押上 2丁目15-1
押上駅
徒歩3分

その他 2003年
2528m 梅舟ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目32-3
三ノ輪駅
徒歩10分

その他 1981年
2536m 押上フロンティアビル
東京都 墨田区 押上 1丁目19-12
押上駅
徒歩3分

その他 1990年
2576m エムズフラット
東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目18-6
新小岩駅
徒歩20分
4階建
その他 1990年
2583m 千束コーポ
東京都 台東区 千束 4丁目37-4
三ノ輪駅
徒歩10分
2階建
その他 1970年
2586m メゾンセピアンローズ
東京都 荒川区 南千住 6丁目64-4
三ノ輪橋駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
2637m ハイツ三原田
東京都 墨田区 向島 3丁目24-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
その他 1996年
2639m ESビル
東京都 台東区 千束 4丁目39-5
三ノ輪駅
徒歩9分

その他 2013年
2661m ハイブリッヂ
東京都 葛飾区 立石 7丁目27-4
京成立石駅
徒歩5分

その他 1997年
2666m 桐生ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目28-4
押上駅
徒歩2分

その他 1988年
2675m 西林ビルヂング
東京都 墨田区 押上 2丁目6-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

その他 2015年
2732m 藤美マンション
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目11-6
お花茶屋駅
徒歩16分
3階建
その他 1990年
2748m ウッディパレス
東京都 葛飾区 堀切 8丁目13-2
綾瀬駅
徒歩15分

その他 1998年
2750m アイリスハイツ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目7-8
綾瀬駅
徒歩15分

その他 1995年
2753m タケダビル
東京都 足立区 千住 3丁目31
北千住駅
徒歩10分

その他 1981年
2770m グレースハイツ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目13-5
綾瀬駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
2779m クリスタル綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 4丁目3-10
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

墨田 $kind_labe人口推移 墨田における人口推移・動向を調べることができます

墨田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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