若林パレス(東京都 世田谷区 若林 5丁目19-8)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.1㎡) の 3,795 万円、最も低い部屋は 3階 (49.7㎡) の 3,694 万円です。

若林パレス 価格相場・家賃相場
74.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,427 円/㎡
(平均値)
43.9
6.0 円/㎡
若林駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若林パレスの価格相場情報

物件の詳細情報

若林パレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名若林パレス
住所東京都 世田谷区 若林 5丁目19-8
建築年1981年
構造RC造
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

若林パレス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若林パレス(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.07㎡
(3DK)
-3,795万円12.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.72㎡
(3DK)
-3,694万円12.2万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.07㎡
(3DK)
-3,795万円12.4万3.9%
4階51.07㎡
(3DK)
-3,795万円12.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若林パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若林パレスの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若林パレスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若林パレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m カスタリア若林公園
東京都 世田谷区 若林 4丁目39-4
若林駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
32m 高尾ビル
東京都 世田谷区 若林 5丁目18-4
若林駅
徒歩5分

RC造 1976年
34m ミモザ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目19-11
若林駅
徒歩5分

RC造 2015年
36m エステート増永
東京都 世田谷区 若林 5丁目18-8
若林駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
49m キャニオンマンション若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目20-13
若林駅
徒歩7分

RC造 1985年
51m せたがやの家フォレストビラ若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目40-13
若林駅
徒歩5分

RC造 1996年
71m 吉野ハイム
東京都 世田谷区 若林 4丁目38-7
松陰神社前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
73m パーク・ハイム若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目16-8
若林駅
徒歩4分

RC造 1982年
92m HF若林公園レジデンス
東京都 世田谷区 若林 4丁目33-14
松陰神社前駅
徒歩6分
8階建
RC造 2005年
95m Del'art若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目38-4
若林駅
徒歩5分

RC造 1991年
100m ジャンフォーレ世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目26-9
若林駅
徒歩7分

RC造 1991年
101m メゾンシャルマン
東京都 世田谷区 若林 5丁目16-11
若林駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
111m ピッコロマジオーネ
東京都 世田谷区 若林 5丁目25-6
豪徳寺駅
徒歩14分

RC造 2014年
123m 世田谷酒販協同組合
東京都 世田谷区 若林 5丁目17-2
若林駅
徒歩5分

RC造 1976年
131m G.C.ルネッサンスワカバヤシ
東京都 世田谷区 若林 4丁目38-1
若林駅
徒歩5分

RC造 1988年
140m ポエム世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目25-12
若林駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
143m センターハイツ梅ケ丘
東京都 世田谷区 若林 5丁目24-15
若林駅
徒歩7分

RC造 1986年
173m ゼスティ若林2
東京都 世田谷区 若林 4丁目13-6
若林駅
徒歩5分

RC造 2006年
176m 三洋マンション
東京都 世田谷区 若林 5丁目28-22
若林駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 1966年
179m 東京都世田谷区若林5丁目29-19
東京都 世田谷区 若林 5丁目29-19
若林駅
徒歩7分

RC造 1995年
184m ハイム勢ん
東京都 世田谷区 若林 4丁目8-3
若林駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
195m エスペランサ若林2
東京都 世田谷区 若林 4丁目9-11
若林駅
徒歩3分

RC造 1990年
197m オープンレジデンス世田谷梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目2-14
若林駅
徒歩9分

RC造 2007年
204m ピソス若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目12-1
若林駅
徒歩3分

RC造 1984年
208m メゾンド若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目29-16
若林駅
徒歩6分

RC造 1990年
214m ブラウンハイム梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目5-15
若林駅
徒歩9分

RC造 1999年
214m 大研ビル
東京都 世田谷区 若林 4丁目9-15
若林駅
徒歩4分
4階建
16部屋
RC造 1973年
215m ニッカフローラビル
東京都 世田谷区 若林 4丁目9-14
若林駅
徒歩4分

RC造 1987年
225m メゾンうめがおか
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目11-3
梅ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1992年
227m ENSOLEILLE'CINQ
東京都 世田谷区 若林 5丁目30-4
若林駅
徒歩7分

RC造 1996年
227m パークロッジ世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目14-4
若林駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
233m サーモピレー梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目2-10
若林駅
徒歩9分

RC造 2014年
233m マノワール小佐野
東京都 世田谷区 若林 5丁目37-7
若林駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
238m ハイタウン世田谷代田
東京都 世田谷区 若林 5丁目37-9
若林駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
239m ペアレフルカワ
東京都 世田谷区 若林 5丁目13-6
若林駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
248m ドエル若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目12-1
若林駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
254m ワカバヤシポイント2
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-21
若林駅
徒歩3分

RC造 2011年
268m スカイコート若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-14
若林駅
徒歩6分

RC造 1990年
269m 太閤コーポ若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-10
松陰神社前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
270m ピアース若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目11-5
若林駅
徒歩2分
5階建
36部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。