若林ハイツ(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目494-3)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (58.0㎡) の 743 万円、最も低い部屋は 203号室 (44.2㎡) の 431 万円です。

若林ハイツ 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,022 円/㎡
(平均値)
45.0
18.0 円/㎡
日進駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若林ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

若林ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名若林ハイツ
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目494-3
建築年1980年
構造RC造
階数4階
小学校区宮前小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR川越線 日進駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若林ハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20344.25㎡
(2DK)
-431万円5.3万14.7%
20657.98㎡
(3DK)
-743万円5.3万8.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.68㎡
(2LDK)
-660万円5.4万9.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.68㎡
(2LDK)
-660万円5.4万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若林ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若林ハイツの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若林ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若林ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m 日進パイオランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目487-7
日進駅
徒歩18分
4階建
RC造 1976年
121m パイオランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目487-6
日進駅
徒歩18分

RC造 1974年
121m グランドール・ラシン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目450-1
大宮駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
131m 中根マンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目451-2
日進駅
徒歩20分
5階建
RC造 1979年
269m パークサイドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目259
日進駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
277m アプリコットガーデン宮前A棟
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 376
日進駅
徒歩18分

RC造 1997年
300m ソネット
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目240
日進駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
301m SONNET
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目240
日進駅
徒歩15分

RC造 2001年
324m コーポ桔梗
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目529-2
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
381m ベルヴィル大宮C棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目173-17
大宮駅
徒歩1分
8階建
RC造 1990年
437m 大宮ダイカンプラザ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目601
日進駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
443m サンヴェルデ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目821-2
日進駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
455m レクセルプラザ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1367-1
日進駅
徒歩10分
6階建
129部屋
RC造 2004年
485m ライオンズマンション大宮日進町
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1383-1
日進駅
徒歩11分
7階建
RC造 1991年
548m パークサイド末広
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目323-1
日進駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
552m 遠山マンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目765-3
日進駅
徒歩12分
2階建
RC造 1974年
557m レーベンハイム大宮西
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1403-1
日進駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
680m マンハイム大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目85-1
西大宮駅
徒歩22分

RC造 1982年
696m ウィンベルコーラス大宮日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目944-2
日進駅
徒歩11分

RC造 1997年
716m モリス大宮日進壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1636-1
日進駅
徒歩13分

RC造 1995年
719m ハイホーム大宮日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目955-2
日進駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
730m サンマンションアトレ大宮日進1
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1305-1
日進駅
徒歩7分

RC造 1993年
732m シャルマンピア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目771
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
767m モリス大宮日進弐番館
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1636-3
日進駅
徒歩13分

RC造 1995年
796m ウィズ壱番館
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目932-1
日進駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
803m 日進スズキマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1298-5
日進駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
821m ビクトリアアネーロ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目9-1
大宮駅
徒歩72分
9階建
178部屋
RC造 2004年
842m ピア・クレール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1035
日進駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
845m フレア
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1043-2
日進駅
徒歩7分

RC造 2001年
862m シブヤ第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目473
日進駅
徒歩15分
5階建
RC造 1977年
868m 第5鳳ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1037-1
日進駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
887m プラシードR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目887
日進駅
徒歩7分
4階建
RC造 2017年
915m 第二宮田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目893-1
日進駅
徒歩10分

RC造 1988年
916m 第2宮田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目893-1
日進駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
924m 関根アパート
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目486
日進駅
徒歩15分

RC造 1980年
925m 関根第3マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目486
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1981年
932m グランアージュ大宮A
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目574-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 2000年
935m FSK日進ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目495
日進駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
936m ウィンベルコーラス大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目136-1
日進駅
徒歩21分

RC造 1990年
945m CourtAXIS
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1053-2
日進駅
徒歩4分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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