若林コンド(東京都 世田谷区 若林 4丁目1-9)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若林コンド 価格相場・家賃相場
67.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,646 円/㎡
(平均値)
50.9
1.0 円/㎡
若林駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若林コンドの価格相場情報

物件の詳細情報

若林コンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名若林コンド
住所東京都 世田谷区 若林 4丁目1-9
建築年1974年
構造SRC造
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 1分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若林コンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若林コンドの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若林コンドの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若林コンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m 第2エメラルドアオキビル
東京都 世田谷区 若林 2丁目17-9
若林駅
徒歩2分

SRC造 1988年
223m メゾン早坂
東京都 世田谷区 若林 4丁目10-8
若林駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1987年
397m 中銀若林マンシオン
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-3
西太子堂駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1982年
405m KYKガーデンホームズ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目1-1
若林駅
徒歩6分
10階建
SRC造 2000年
466m メインステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-12
西太子堂駅
徒歩6分

SRC造 1998年
493m モナーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-13
西太子堂駅
徒歩5分

SRC造 1978年
503m コスモリヴェール若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目32-17
三軒茶屋駅
徒歩16分

SRC造 1988年
507m アエリア三軒茶屋コベントガーデンズ
東京都 世田谷区 若林 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩6分
11階建
37部屋
SRC造 2000年
515m ライオンズマンション三軒茶屋第3
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-1
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1983年
519m アーバンステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 5丁目38-12
松陰神社前駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1993年
520m 三軒茶屋シティハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-17
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1995年
523m プライムアーバン三軒茶屋3
東京都 世田谷区 上馬 5丁目38-12
松陰神社前駅
徒歩6分

SRC造 1992年
533m キリンビル
東京都 世田谷区 上馬 5丁目38-10
松陰神社前駅
徒歩6分

SRC造 1994年
539m 三軒茶屋パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-18
三軒茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
544m 藤和若林コープ
東京都 世田谷区 若林 1丁目1-27
西太子堂駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1986年
550m ホワイトハウス上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-16
松陰神社前駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1985年
551m リレント三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-11
西太子堂駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1985年
563m フドウ三軒茶屋ハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目49-6
若林駅
徒歩7分

SRC造 1974年
564m 若林ヴィラージュ
東京都 世田谷区 若林 3丁目15-1
松陰神社前駅
徒歩4分

SRC造 1974年
571m 若林ハイホームA棟
東京都 世田谷区 若林 3丁目15-3
松陰神社前駅
徒歩4分
13階建
103部屋
SRC造 1968年
574m コーポ井上
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-16
三軒茶屋駅
徒歩8分

SRC造 1984年
585m アーバンステージ上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-14
松陰神社前駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1986年
594m ユーコート上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-14
松陰神社前駅
徒歩5分

SRC造 1985年
598m メイゾンアサヒ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-12
松陰神社前駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
606m ブランシール世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目3-11
宮の坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
610m アルス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-3
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1984年
612m コーポUS
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-17
西太子堂駅
徒歩2分

SRC造 1996年
623m ソレイユ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-1
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1996年
627m 三軒茶屋二丁目
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目
三軒茶屋駅
徒歩0分
40階建
500部屋
SRC造 2018年
634m ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-17
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
648m 三軒茶屋スカイハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目48-3
若林駅
徒歩8分
10階建
101部屋
SRC造 1971年
654m アベニュー世田谷
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-18
西太子堂駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1987年
677m AIマンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目47-13
三軒茶屋駅
徒歩9分

SRC造 1994年
687m トゥールロワイヤル三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-4
西太子堂駅
徒歩4分

SRC造 1998年
691m パレスさがの
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-9
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1989年
703m グレイス三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目17-11
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
715m 世田谷オリンピックマンションG-15
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目12-10
松陰神社前駅
徒歩2分

SRC造 1980年
731m ドミトリー世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目18-14
世田谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
738m マイキャスル上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目23-18
松陰神社前駅
徒歩5分

SRC造 1988年
741m 三軒茶屋リリエンハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-5
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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