若富士荘(東京都 北区 志茂 1丁目9-10)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若富士荘 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,454 円/㎡
(平均値)
47.9
5.0 円/㎡
志茂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若富士荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若富士荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若富士荘
住所東京都 北区 志茂 1丁目9-10
建築年1977年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若富士荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若富士荘の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若富士荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若富士荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 萩ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目9-11
赤羽駅
徒歩9分

木造 1988年
20m サンコーポ
東京都 北区 志茂 1丁目11-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 1981年
23m ハイツ藤
東京都 北区 志茂 1丁目11-2
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
29m 千代田荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-11
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
30m たいら荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-7
志茂駅
徒歩7分

木造 1977年
30m 赤羽コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目11-9
志茂駅
徒歩5分

木造 1980年
34m ラ・ルミエル
東京都 北区 志茂 1丁目9-7
志茂駅
徒歩7分

木造 2004年
53m サニーハイツ5
東京都 北区 志茂 1丁目12-4
志茂駅
徒歩6分

木造 2013年
55m サンハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目9-16
志茂駅
徒歩6分

木造 1987年
57m ハイツエミール
東京都 北区 志茂 1丁目10-12
志茂駅
徒歩8分

木造 1990年
57m MSレジデンス
東京都 北区 志茂 1丁目8-7
志茂駅
徒歩6分

木造 2009年
64m サニーハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目13-18
志茂駅
徒歩5分

木造 1978年
64m むつ美荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1983年
64m 渚荘
東京都 北区 志茂 1丁目14-10
志茂駅
徒歩7分

木造 2004年
72m 幸コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目14-10
志茂駅
徒歩7分

木造 1975年
75m オルソ・ソル
東京都 北区 志茂 1丁目12-7
志茂駅
徒歩9分

木造 2010年
79m トミタック-13
東京都 北区 志茂 1丁目13-2
志茂駅
徒歩7分

木造 1999年
81m ロサ・テラス
東京都 北区 志茂 1丁目13-14
志茂駅
徒歩7分

木造 2012年
82m 稲沢ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目8-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1986年
92m shimo55
東京都 北区 志茂 1丁目14-16
赤羽駅
徒歩7分

木造 2009年
92m 長峰荘
東京都 北区 志茂 1丁目8-14
志茂駅
徒歩7分

木造 1975年
93m 鵜沢コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目8-13
志茂駅
徒歩8分

木造 1990年
100m トミタック-12
東京都 北区 志茂 1丁目13-6
志茂駅
徒歩7分

木造 1997年
105m フィールド・リッチ3
東京都 北区 志茂 1丁目13-6
赤羽駅
徒歩8分

木造 1977年
107m フロイデ志茂
東京都 北区 志茂 1丁目5-9
志茂駅
徒歩6分

木造 1986年
107m 誠心パレス赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目5-8
志茂駅
徒歩5分

木造 1986年
110m 誠心パレス赤羽3
東京都 北区 志茂 1丁目5-10
志茂駅
徒歩6分

木造 1986年
114m コーポさくら
東京都 北区 志茂 1丁目13-7
赤羽駅
徒歩6分

木造 1999年
117m 駒崎荘
東京都 北区 神谷 2丁目48-17
志茂駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
126m ローレルガーデン
東京都 北区 志茂 1丁目6-3
志茂駅
徒歩7分

木造 2013年
131m 小出荘
東京都 北区 志茂 1丁目16-1
志茂駅
徒歩7分

木造 1997年
153m メゾンアイ
東京都 北区 志茂 1丁目16-17
赤羽駅
徒歩7分

木造 1988年
154m ハイムスワン
東京都 北区 志茂 1丁目16-3
赤羽駅
徒歩7分

木造 1997年
160m メゾン稲垣
東京都 北区 志茂 1丁目15-10
赤羽駅
徒歩8分

木造 2006年
165m フロールメゾン
東京都 北区 志茂 1丁目15-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 2007年
171m 西岡ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目20-14
志茂駅
徒歩6分

木造 1977年
172m セイカハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目18-18
赤羽駅
徒歩5分

木造 1975年
173m コーポ稲垣
東京都 北区 志茂 1丁目15-10
赤羽駅
徒歩8分

木造 1996年
176m トミタック10
東京都 北区 志茂 1丁目27-6
志茂駅
徒歩8分

木造 1993年
180m メゾンsimo
東京都 北区 志茂 1丁目15-15
赤羽駅
徒歩5分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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