花香ハイツ(東京都 渋谷区 本町 6丁目9-5)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

花香ハイツ 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
68.9
10.0 円/㎡
初台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花香ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

花香ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名花香ハイツ
住所東京都 渋谷区 本町 6丁目9-5
建築年1956年
構造木造
階数1階
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 10分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花香ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花香ハイツの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花香ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花香ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目51-19
西新宿五丁目駅
徒歩6分
13階建
100部屋
RC造 2020年
ザ・パークワンズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目
西新宿五丁目駅
徒歩5分
14階建
118部屋
RC造 2019年
渋谷・本町・賃貸
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
18階建
46部屋
RC造 2019年
クレヴィア渋谷初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩5分
5階建
25部屋
RC造 2019年
渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
メゾン清水橋
東京都 渋谷区 本町 3丁目31-15
西新宿五丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2017年
ピアース初台センティア
東京都 渋谷区 本町 1丁目12番5,12番32,12番33
初台駅
徒歩5分
15階建
55部屋
RC造 2016年
サンハイツ初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目11-19
初台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2016年
S-CREST
東京都 渋谷区 本町 6丁目36
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
アイオン渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目31-10
西新宿五丁目駅
徒歩9分

RC造 2016年
ボヌールウエスト
東京都 渋谷区 本町 2丁目41-17
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
ハウス小林
東京都 渋谷区 本町 6丁目26-1
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 2016年
エルスタンザ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目8-3
初台駅
徒歩4分

RC造 2016年
GranDuo渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目30-16
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2016年
ウエリス渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-10
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 2016年
skyesanraku
東京都 渋谷区 本町 1丁目4-9
初台駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ブルーノ初台A
東京都 渋谷区 本町 1丁目50
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
EXAM初台
東京都 渋谷区 本町 6丁目19-12
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 2015年
ファーストレジデンス
東京都 渋谷区 本町 3丁目5-5
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 2015年
グリューネシュタット
東京都 渋谷区 本町 4丁目1-11
西新宿五丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
メゾンアベリア
東京都 渋谷区 本町 2丁目18-4
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
グランパーチェ
東京都 渋谷区 本町 4丁目12-5
西新宿五丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ペイザージュ本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目35-8
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 2015年
Raffine初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目31-9
初台駅
徒歩9分

RC造 2015年
渋谷本町テラスハウス
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 2015年
松栄ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目41
西新宿五丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
Bellezza
東京都 渋谷区 本町 4丁目44
西新宿五丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
アゼリア2
東京都 渋谷区 本町 3丁目54-4
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
ブランシュ
東京都 渋谷区 本町 5丁目14-10
西新宿五丁目駅
徒歩11分

RC造 2015年
サンライズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目35-8
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2015年
グリーンコーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
7階建
RC造 2015年
峰岸マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-12
幡ケ谷駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2015年
コーポ中島
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分
4階建
RC造 2015年
Chezmoideux
東京都 渋谷区 本町 2丁目42
西新宿五丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
グリーンコート西新宿五丁目
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
メゾンClair
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ツネザ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目3-3
初台駅
徒歩2分

木造 2014年
ブランフォーレ
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-7
西新宿五丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
CityHouse幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
メゾン小松
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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