花小金井スカイハイツ(東京都 小平市 花小金井南町 2丁目18-3)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (69.3㎡) の 1,117 万円、最も低い部屋は 4階 (57.4㎡) の 534 万円です。

花小金井スカイハイツ 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
46.9
4.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花小金井スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

花小金井スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名花小金井スカイハイツ
住所東京都 小平市 花小金井南町 2丁目18-3
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

花小金井スカイハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.42㎡
(2LDK)
-534万円8.1万18.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.42㎡
(3DK)
-534万円8.1万18.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.75㎡
(3DK)
-548万円8.1万17.7%
5階69.30㎡
(2LDK)
-1,117万円8.2万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花小金井スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花小金井スカイハイツの価格相場、家賃相場は花小金井南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花小金井スカイハイツの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井南町 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花小金井スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m ライオンズプラザ花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目21-2
花小金井駅
徒歩3分

SRC造 1983年
210m 東京プライムウエスト
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目24-3
花小金井駅
徒歩1分
14階建
191部屋
SRC造 2005年
294m パラシオ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目26-30
花小金井駅
徒歩1分

SRC造 2000年
331m YM花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目18-9
花小金井駅
徒歩3分

SRC造 1997年
475m サンウッド花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-105
花小金井駅
徒歩10分

SRC造 1982年
1013m シェグラン花小金井ハイライズ
東京都 小平市 花小金井 7丁目26-13
花小金井駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1496m 武蔵野アンコールマンションB棟
東京都 西東京市 南町 6丁目6-16
田無駅
徒歩12分

SRC造 1981年
1586m センティール・リベルタ
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-6
花小金井駅
徒歩18分

SRC造 1992年
1631m ヴェルビュ田無3号棟薫風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9
田無駅
徒歩11分

SRC造 1997年
1695m ヴェルビュ田無6号棟東風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9
田無駅
徒歩11分

SRC造 1997年
1820m 西原グリーンハイツ8号棟
東京都 西東京市 西原町 4丁目3-45
花小金井駅
徒歩28分

SRC造 1980年
1896m ストークマンション花小金井
東京都 東久留米市 弥生 1丁目1-40
花小金井駅
徒歩21分

SRC造 1978年
1899m リバティ93
東京都 小平市 天神町 1丁目18-7
小平駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1922m グランスクエア一橋学園壱番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1995年
1944m ハイコート花小金井アネックス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-20
小平駅
徒歩35分

SRC造 1997年
2015m ニュー小金井マンション
東京都 小金井市 本町 3丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩7分
10階建
92部屋
SRC造 1971年
2032m グランスクエア一橋学園弐番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1996年
2036m グランスクエア一橋学園参番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1998年
2073m 三進ビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目17-20
武蔵小金井駅
徒歩13分

SRC造 1992年
2091m メルローズスクエア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 4丁目1-38
武蔵小金井駅
徒歩7分
14階建
122部屋
SRC造 2003年
2099m シャインハイツ滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目7-8
東久留米駅
徒歩38分

SRC造 1995年
2113m マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム
東京都 小金井市 本町 2丁目20-15
武蔵小金井駅
徒歩7分
10階建
28部屋
SRC造 2001年
2136m ライオンズマンション武蔵小金井第3
東京都 小金井市 本町 5丁目38-32
武蔵小金井駅
徒歩7分

SRC造 1999年
2158m シティライブ武蔵小金井3
東京都 小金井市 本町 2丁目20-12
武蔵小金井駅
徒歩6分

SRC造 1997年
2166m アストロ・武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目38-25
武蔵小金井駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2169m クレア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目38-34
武蔵小金井駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2216m ハイセレサ田無ガーデンハウス
東京都 西東京市 南町 5丁目5-6
田無駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2222m キャッスル鴨下
東京都 小金井市 本町 2丁目20-8
武蔵小金井駅
徒歩4分

SRC造 1993年
2279m ユニーブル武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目38-41
武蔵小金井駅
徒歩4分
11階建
26部屋
SRC造 2003年
2311m ライベスト武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目6-12
武蔵小金井駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2323m ライオンズプラザ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目7-15
武蔵小金井駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2326m 栄ハイツエクシード
東京都 小金井市 本町 5丁目15-9
武蔵小金井駅
徒歩5分

SRC造 1987年
2349m シティライブ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目6-10
武蔵小金井駅
徒歩3分

SRC造 1986年
2372m チェレスタT小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目6-9
武蔵小金井駅
徒歩3分

SRC造 1989年
2386m 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前
東京都 小金井市 本町 5丁目14-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

SRC造 1999年
2391m ハイセレサ田無本町シティタワー
東京都 西東京市 田無町 5丁目1-13
田無駅
徒歩4分
14階建
68部屋
SRC造 2001年
2397m アスタビル田無アスタ専門店街アスタ住宅
東京都 西東京市 田無町 2丁目1-1
田無駅
徒歩1分

SRC造 1995年
2413m ペガサスマンション第2武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目6-7
武蔵小金井駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2422m ライオンズマンション田無第2
東京都 西東京市 田無町 5丁目8-10
田無駅
徒歩8分

SRC造 1984年
2432m M-10MAZDOYA10th
東京都 小金井市 本町 5丁目13-12
武蔵小金井駅
徒歩3分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井南町 $kind_labe人口推移 花小金井南町における人口推移・動向を調べることができます

花小金井南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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