花みずきハイツ(千葉県 柏市 今谷上町 14-45)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.6㎡) の 2,061 万円、最も低い部屋は 2階 (50.1㎡) の 1,889 万円です。

花みずきハイツ 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,506 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
南柏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花みずきハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

花みずきハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名花みずきハイツ
住所千葉県 柏市 今谷上町 14-45
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

花みずきハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.62㎡
(2LDK)
-2,061万円8.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.62㎡
(2LDK)
-2,061万円8.1万4.7%
2階50.12㎡
(2DK)
-1,889万円7.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花みずきハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今谷上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花みずきハイツの価格相場、家賃相場は今谷上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花みずきハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今谷上町 中古マンション価格相場 推移・動向 今谷上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今谷上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花みずきハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
郡司荘
千葉県 柏市 今谷上町 41-8
南柏駅
徒歩8分

木造 2017年
ヴィクトリア
千葉県 柏市 今谷上町 51-10
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2017年
アリエッタ
千葉県 柏市 今谷上町 32-21
南柏駅
徒歩9分

木造 2015年
リースリング南柏
千葉県 柏市 今谷上町 20-66
南柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
クレストミヤマ
千葉県 柏市 今谷上町 43-10
南柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
パナハイツ2
千葉県 柏市 今谷上町 40-37
南柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
プレジール
千葉県 柏市 今谷上町 51-30
南柏駅
徒歩7分

木造 2013年
プルメリア
千葉県 柏市 今谷上町 32-52
南柏駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
ソリヤエスティ
千葉県 柏市 今谷上町 50-15
南柏駅
徒歩10分

木造 2012年
LunaMaison
千葉県 柏市 今谷上町 51-5
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
コーポプリムローズ
千葉県 柏市 今谷上町 51-5
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
Gioia南柏
千葉県 柏市 今谷上町 61-3
南柏駅
徒歩4分

木造 2011年
リエール
千葉県 柏市 今谷上町 51-6
南柏駅
徒歩7分

木造 2010年
メゾンフルール
千葉県 柏市 今谷上町 14-33
南柏駅
徒歩7分

木造 2010年
メゾンガーネット
千葉県 柏市 今谷上町 3-4
南柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
パピヨン柏
千葉県 柏市 今谷上町 43-76
南柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
Nuages
千葉県 柏市 今谷上町 51-20
南柏駅
徒歩7分

木造 2009年
レオパレスエムズ
千葉県 柏市 今谷上町 21
南柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
ランセ今谷D棟
千葉県 柏市 今谷上町 21-6
南柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
タウンコート南柏A棟
千葉県 柏市 今谷上町 42-1
南柏駅
徒歩5分

木造 2008年
タウンコート南柏B棟
千葉県 柏市 今谷上町 42-6
南柏駅
徒歩5分

木造 2008年
ロイヤルガーデン
千葉県 柏市 今谷上町 50-58
南柏駅
徒歩10分

RC造 2007年
クラメゾン
千葉県 柏市 今谷上町 41-64
南柏駅
徒歩9分

木造 2007年
テロワール南柏
千葉県 柏市 今谷上町 1-79
南柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
イルメーゼ
千葉県 柏市 今谷上町 45-37
南柏駅
徒歩4分

木造 2006年
ラ・ポール2
千葉県 柏市 今谷上町 36-3
南柏駅
徒歩13分

RC造 2006年
サンクレイン南柏
千葉県 柏市 今谷上町 54-8
新柏駅
徒歩10分

RC造 2006年
サンハイツ
千葉県 柏市 今谷上町 7-104
南柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
ヴィアーレ
千葉県 柏市 今谷上町 31-10
南柏駅
徒歩10分

RC造 2005年
あっぷるハイツ
千葉県 柏市 今谷上町 50-18
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスウィル
千葉県 柏市 今谷上町 41-37
南柏駅
徒歩9分

木造 2004年
サンモールS
千葉県 柏市 今谷上町 41-108
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
ウイングコート
千葉県 柏市 今谷上町 32-1
南柏駅
徒歩10分

RC造 2004年
ジュリア
千葉県 柏市 今谷上町 51-16
南柏駅
徒歩4分

木造 2002年
サニー南柏
千葉県 柏市 今谷上町 1-45
南柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
OLIVE・LEAVES
千葉県 柏市 今谷上町 51-24
南柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
花みずきハイツ
千葉県 柏市 今谷上町 14-45
南柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
ランセ今谷C棟
千葉県 柏市 今谷上町 21-18
南柏駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
サンレイク
千葉県 柏市 今谷上町 45-21
南柏駅
徒歩4分

木造 1999年
レオパレスT・S・D南柏
千葉県 柏市 今谷上町 41-1
南柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今谷上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

今谷上町 $kind_labe人口推移 今谷上町における人口推移・動向を調べることができます

今谷上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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