花の池ハイツ(愛知県 一宮市 花池 1)の価格相場は 5.3万円/㎡ (坪単価 17.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

花の池ハイツ 価格相場・家賃相場
5.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
703 円/㎡
(平均値)
44.8
11.0 円/㎡
妙興寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花の池ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

花の池ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名花の池ハイツ
住所愛知県 一宮市 花池 1
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 妙興寺駅  徒歩 11分
JR JR東海道本線 尾張一宮駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄尾西線 名鉄一宮駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花の池ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花池のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花の池ハイツの価格相場、家賃相場は花池のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花の池ハイツの周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花池 中古マンション価格相場 推移・動向 花池における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花池 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花の池ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラッキーズハイツ2
愛知県 一宮市 花池 1-20-16
妙興寺駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 2010年
ラッキーズハイツ
愛知県 一宮市 花池 1
妙興寺駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
プリムローズ彦田
愛知県 一宮市 花池 4-24-8
妙興寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2008年
ジャルディーノ
愛知県 一宮市 花池 2
妙興寺駅
徒歩7分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年
メリーファンタジー
愛知県 一宮市 花池 1-8-17
尾張一宮駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
リネット花池IV
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リネット大和花池
愛知県 一宮市 花池 1丁目26-6
妙興寺駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾンコウノ
愛知県 一宮市 花池 2
妙興寺駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メイユール花池
愛知県 一宮市 花池 3
妙興寺駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
リネット花池2
愛知県 一宮市 花池 2丁目11-17
妙興寺駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リネット花池III
愛知県 一宮市 花池 3
妙興寺駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リネット花池
愛知県 一宮市 花池 2-10-8
観音寺駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シャトー花池
愛知県 一宮市 花池 1丁目13-14
妙興寺駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
リーベ1
愛知県 一宮市 花池 2-26-18
妙興寺駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄骨造 1997年
シティー・パル
愛知県 一宮市 花池 1-12-12
尾張一宮駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
レジデンス安井
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンプラザサカイ2
愛知県 一宮市 花池 3-14-3
妙興寺駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
メイツ一宮2番館
愛知県 一宮市 花池 1丁目15
妙興寺駅
徒歩10分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メイツ一宮1番館
愛知県 一宮市 花池 1丁目15-19
妙興寺駅
徒歩9分
6階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンマンションアトレ一宮
愛知県 一宮市 花池 3丁目5-2
妙興寺駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エルパ-クA棟
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 1995年
ルピナス花池B
愛知県 一宮市 花池 4-9-28
妙興寺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
メゾン妙興寺
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイム木村
愛知県 一宮市 花池 3-19-20
妙興寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
藤和シティコープ花池
愛知県 一宮市 花池 4丁目5-20
妙興寺駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
Bellevue花池
愛知県 一宮市 花池 1
妙興寺駅
徒歩12分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ベルビュー花池
愛知県 一宮市 花池 1
妙興寺駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
バル三番館
愛知県 一宮市 花池 1
妙興寺駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ベルトピア一宮II
愛知県 一宮市 花池 1
妙興寺駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄骨造 1990年
メゾン・ド・SKII
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ナビハイツ花池
愛知県 一宮市 花池 3丁目17-16
妙興寺駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
メゾンプルミエ
愛知県 一宮市 花池 1
妙興寺駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセルあさどり
愛知県 一宮市 花池 2
妙興寺駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
石照マンション花池
愛知県 一宮市 花池 3
妙興寺駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
宇佐見マンション
愛知県 一宮市 花池 3
妙興寺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
エスポア花池
愛知県 一宮市 花池 4丁目17-24
妙興寺駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
マンションKIMURA
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 1987年
サンプラザサカイ
愛知県 一宮市 花池 3-14-4
妙興寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
シャンピア花池
愛知県 一宮市 花池 4
妙興寺駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンハイツ東
愛知県 一宮市 花池 2
妙興寺駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花池の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

花池 $kind_labe人口推移 花池における人口推移・動向を調べることができます

花池 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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