花の木ハイム(東京都 目黒区 緑が丘 1丁目20-6)の価格相場は 91.6万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.0㎡) の 2,200 万円、最も低い部屋は 2階 (20.2㎡) の 1,854 万円です。

花の木ハイム 価格相場・家賃相場
91.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,378 円/㎡
(平均値)
52.0
7.0 円/㎡
緑が丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花の木ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

花の木ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名花の木ハイム
住所東京都 目黒区 緑が丘 1丁目20-6
建築年1973年
構造木造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

花の木ハイム(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.60㎡
(1K)
-1,886万円7.0万4.5%
2階24.00㎡
(1K)
-2,200万円8.0万4.4%
2階20.25㎡
(1K)
-1,854万円6.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花の木ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花の木ハイムの価格相場、家賃相場は緑が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花の木ハイムの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花の木ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m グリーンハイネス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目20-7
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1988年
39m 緑ハウス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-21
緑が丘駅
徒歩6分

木造 1998年
50m エムハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1982年
54m アービイカーネ自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
緑が丘駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1968年
58m クリスタル・テラス
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目4-11
緑が丘駅
徒歩7分

木造 1990年
67m 東晃荘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
81m ハウゼヒロタ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-14
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1979年
82m 自由が丘サザンヒルズ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目7-3
自由が丘駅
徒歩7分

木造 2004年
82m 伊東アパート
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-3
緑が丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
82m アジュール自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-1
自由が丘駅
徒歩10分

木造 2009年
83m 高橋荘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-7
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1968年
97m マリアーク自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目3-13
緑が丘駅
徒歩7分

木造 1987年
98m RAFFLES自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目7-5
緑が丘駅
徒歩7分

木造 2012年
102m カーサベルデA棟
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-11
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1980年
103m カーサベルデB棟
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-12
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1981年
115m イエローハウス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-13
自由が丘駅
徒歩11分

木造 2000年
117m CASEBRICS自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-21
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2013年
122m マリクレール
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-12
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1985年
122m グリーンコーポB
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-14
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1977年
123m ルヴェール自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-3
緑が丘駅
徒歩7分

木造 1989年
130m 葵ハウス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-14
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1985年
132m ハイツM
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-8
緑が丘駅
徒歩4分

木造 2006年
136m 種井アパート
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-13
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2013年
143m グリーンハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目8-3
緑が丘駅
徒歩9分

木造 1980年
144m MAPPLEFARMA
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-16
自由が丘駅
徒歩6分

木造 1982年
146m フローラ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-6
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1996年
151m コルト
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-16
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1997年
151m MAPPLEFARMB
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-17
自由が丘駅
徒歩8分

木造 1980年
154m パルコーポイシイ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目14-13
緑が丘駅
徒歩6分

木造 1988年
164m COOPMARINE自由ケ丘2
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目46-9
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1991年
166m ミラージュ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-2
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1991年
168m ドミール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目46-11
自由が丘駅
徒歩10分

木造 2003年
178m マ・メゾンハヤカワ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-16
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1987年
181m ドエルぽうれん
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-23
緑が丘駅
徒歩7分

木造 1991年
181m グランディール
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-3
緑が丘駅
徒歩5分

木造 2015年
181m メゾンドマロン
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目12-1
自由が丘駅
徒歩11分

木造 1996年
183m 平林荘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-5
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1982年
189m フェリース関口
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-6
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1993年
190m ウイングかなえ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目2-9
緑が丘駅
徒歩9分

木造 2014年
191m 緑ケ丘マンション
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-2
自由が丘駅
徒歩11分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑が丘 $kind_labe人口推移 緑が丘における人口推移・動向を調べることができます

緑が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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