芝パークプラザ(東京都 港区 三田 1丁目11-19)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.9㎡) の 1,370 万円、最も低い部屋は 3階 (21.9㎡) の 1,370 万円です。

芝パークプラザ 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,934 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
麻布十番駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芝パークプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

芝パークプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名芝パークプラザ
住所東京都 港区 三田 1丁目11-19
建築年1979年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

芝パークプラザ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.90㎡
(1DK)
-1,370万円6.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.90㎡
(1DK)
-1,370万円6.4万5.6%
2階21.90㎡
(1DK)
-1,370万円6.4万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.90㎡
(1DK)
-1,370万円6.4万5.6%
3階21.90㎡
(1DK)
-1,370万円6.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芝パークプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芝パークプラザの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芝パークプラザの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芝パークプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m SEBON麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目5-13
目黒駅
徒歩9分

RC造 1999年
48m 三田ハラビル
東京都 港区 三田 1丁目11-15
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1991年
52m アムール三田
東京都 港区 三田 1丁目5-8
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1978年
69m アリエルミタ
東京都 港区 三田 1丁目11-25
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 1993年
70m ファーストアパートメントミタ
東京都 港区 三田 1丁目5-5
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1999年
75m 日向坂ハウス
東京都 港区 三田 1丁目12-17
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 2004年
80m LAMBDAAHOUSE
東京都 港区 三田 1丁目11-33
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2006年
100m TOWERS三田
東京都 港区 三田 1丁目4-80
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1994年
109m LACASASOLAR
東京都 港区 三田 1丁目10-14
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1976年
115m シティタワー麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目6-3
麻布十番駅
徒歩4分
38階建
500部屋
RC造 2009年
129m パークマンション三田日向坂
東京都 港区 三田 1丁目11-38
麻布十番駅
徒歩4分
6階建
18部屋
RC造 2011年
130m ふじマンション
東京都 港区 三田 1丁目13-12
麻布十番駅
徒歩5分
5階建
16部屋
RC造 1968年
130m ミタノイエ
東京都 港区 三田 1丁目13-13
麻布十番駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
132m 麻布マナー
東京都 港区 三田 1丁目11-43
麻布十番駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
133m パークコート麻布十番ザタワー
東京都 港区 三田 1丁目7-1
麻布十番駅
徒歩3分
36階建
440部屋
RC造 2010年
136m 第二柴田マンション
東京都 港区 三田 1丁目12-12
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1975年
152m M's麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目10-11
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
163m パークウェル麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目6-6
麻布十番駅
徒歩5分
10階建
34部屋
RC造 2002年
177m 三田グリーンハイツ
東京都 港区 三田 1丁目10-10
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1979年
178m ZOOMAZABUJUBAN
東京都 港区 三田 1丁目2-21
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2014年
181m ヴェルファーレ・麻布
東京都 港区 三田 1丁目10-8
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 2005年
181m パークウェル麻布十番弐番館
東京都 港区 三田 1丁目2-24
麻布十番駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2005年
183m サンエイトハイツ
東京都 港区 三田 1丁目2-25
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1980年
190m トーヨービルディング
東京都 港区 三田 1丁目2-22
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
191m 東洋洋染ビル
東京都 港区 三田 1丁目2-27
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1980年
196m フォレシティ麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目10-6
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 2004年
208m MOI三田渡辺ビル
東京都 港区 三田 1丁目10-5
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1979年
209m コンフォリア麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目2-15
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
212m メゾン平松
東京都 港区 三田 1丁目2-20
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2014年
220m 三田ソネットビル
東京都 港区 三田 1丁目1-15
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 1986年
242m KCビル
東京都 港区 東麻布 2丁目35-1
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1988年
245m 秀和第2三田綱町レジデンス
東京都 港区 三田 2丁目1-1
麻布十番駅
徒歩3分
8階建
103部屋
RC造 1972年
249m プルシェール麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目3-44
赤羽橋駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
272m パークアヴェニュー麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目7-41
麻布十番駅
徒歩2分
13階建
RC造 2009年
275m エスコートノヴェル南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目7-40
麻布十番駅
徒歩3分
11階建
37部屋
RC造 2004年
277m 東麻布SSビル
東京都 港区 東麻布 2丁目32-10
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
278m 西桜ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目32-8
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1999年
279m マストライフ麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目32-10
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
279m マークプレイス麻布十番
東京都 港区 東麻布 2丁目31-7
麻布十番駅
徒歩5分
9階建
31部屋
RC造 2003年
281m 綱町ホームズ
東京都 港区 三田 2丁目4-6
赤羽橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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