Name: シティタワー麻布十番
Brand: シティタワー
SKU: シティタワー麻布十番
Price: 2022000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティタワー麻布十番(東京都港区三田 1丁目6-3)の価格相場は 202万円/㎡ (坪単価 669万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3709号室 (161㎡) の 39,709 万円 (新築時価格・分譲時価格から+794080.0%)、最も低い部屋は 814号室 (38.2㎡) の 6,850 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.4%)です。

シティタワー麻布十番価格相場・家賃相場

202 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,525 円/㎡

(平均値)

15.0 年

4.0 円/㎡

麻布十番駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティタワー麻布十番の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三田の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティタワー麻布十番』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティタワー麻布十番』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『港区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『港区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティタワー麻布十番の価格相場情報

シティタワー麻布十番のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を202.2万円/㎡、家賃相場を4524.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都港区三田 1丁目6-3」です。38階建てRC造の物件で、麻布十番駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.0年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティタワー麻布十番の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティタワー麻布十番
ブランド	シティタワー
住所	東京都港区三田 1丁目6-3
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	500部屋
階数	38階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	赤羽小学校
中学校区	三田中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線麻布十番駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『シティタワー麻布十番』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー麻布十番(34フロア、382戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.12㎡ (3LDK)	9,460万円	15,717万円	35.3万	2.7%
403	59.17㎡ (2LDK)	6,790万円	11,284万円	26.3万	2.8%
409	75.17㎡ (2LDK)	9,870万円	15,001万円	33.9万	2.7%
411	58.94㎡ (1LDK)	6,430万円	11,233万円	26.2万	2.8%
415	75.19㎡ (2LDK)	8,900万円	15,005万円	33.9万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
512	58.94㎡ (1LDK)	6,480万円	11,233万円	26.2万	2.8%
514	50.52㎡ (1LDK)	5,980万円	9,393万円	22.2万	2.8%
517	46.66㎡ (1LDK)	5,780万円	8,576万円	20.5万	2.9%
518	50.71㎡ (1LDK)	6,270万円	9,434万円	22.3万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	59.17㎡ (2LDK)	6,850万円	11,284万円	26.3万	2.8%
603	59.17㎡ (2LDK)	6,830万円	11,284万円	26.3万	2.8%
606	62.88㎡ (1LDK)	7,460万円	12,121万円	28.0万	2.8%
609	55.98㎡ (1LDK)	6,730万円	10,577万円	24.8万	2.8%
612	58.94㎡ (1LDK)	6,980万円	11,233万円	26.2万	2.8%
617	46.66㎡ (1LDK)	5,830万円	8,576万円	20.5万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	59.17㎡ (2LDK)	6,850万円	11,284万円	26.3万	2.8%
706	62.88㎡ (1LDK)	7,520万円	12,121万円	28.0万	2.8%
708	62.88㎡ (1LDK)	7,520万円	12,121万円	28.0万	2.8%
709	55.98㎡ (1LDK)	6,780万円	10,577万円	24.8万	2.8%
714	47.88㎡ (1LDK)	5,680万円	8,832万円	21.0万	2.9%
715	46.88㎡ (1LDK)	5,680万円	8,622万円	20.6万	2.9%
717	46.66㎡ (1LDK)	5,880万円	8,576万円	20.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.12㎡ (3LDK)	9,780万円	15,717万円	35.3万	2.7%
802	59.17㎡ (2LDK)	6,890万円	11,284万円	26.3万	2.8%
803	59.17㎡ (2LDK)	6,870万円	11,284万円	26.3万	2.8%
806	62.88㎡ (1LDK)	7,580万円	12,121万円	28.0万	2.8%
814	38.24㎡ (1LDK)	4,880万円	6,850万円	16.6万	2.9%
815	46.88㎡ (1LDK)	5,880万円	8,622万円	20.6万	2.9%
816	50.09㎡ (1LDK)	6,270万円	9,301万円	22.0万	2.8%
817	50.09㎡ (1LDK)	6,320万円	9,301万円	22.0万	2.8%
818	50.71㎡ (1LDK)	6,370万円	9,434万円	22.3万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	59.17㎡ (2LDK)	6,910万円	11,284万円	26.3万	2.8%
903	59.17㎡ (2LDK)	6,890万円	11,284万円	26.3万	2.8%
906	62.88㎡ (1LDK)	7,640万円	12,121万円	28.0万	2.8%
909	55.98㎡ (1LDK)	6,880万円	10,577万円	24.8万	2.8%
912	58.94㎡ (1LDK)	6,680万円	11,233万円	26.2万	2.8%
915	46.88㎡ (1LDK)	6,080万円	8,622万円	20.6万	2.9%
916	46.66㎡ (1LDK)	6,050万円	8,576万円	20.5万	2.9%
917	50.09㎡ (1LDK)	6,390万円	9,301万円	22.0万	2.8%
918	50.99㎡ (1LDK)	6,440万円	9,494万円	22.5万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	59.17㎡ (2LDK)	6,930万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1003	59.17㎡ (2LDK)	6,910万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1006	62.88㎡ (1LDK)	7,700万円	12,121万円	28.0万	2.8%
1014	47.88㎡ (1LDK)	6,380万円	8,832万円	21.0万	2.9%
1015	46.88㎡ (1LDK)	6,380万円	8,622万円	20.6万	2.9%
1016	46.66㎡ (1LDK)	6,350万円	8,576万円	20.5万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.12㎡ (3LDK)	1億1,200万円	15,717万円	35.3万	2.7%
1102	59.17㎡ (2LDK)	6,950万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1103	59.17㎡ (2LDK)	6,930万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1106	62.88㎡ (1LDK)	7,760万円	12,121万円	28.0万	2.8%
1107	62.88㎡ (1LDK)	7,760万円	12,121万円	28.0万	2.8%
1109	55.98㎡ (1LDK)	6,980万円	10,577万円	24.8万	2.8%
1112	58.94㎡ (1LDK)	6,780万円	11,233万円	26.2万	2.8%
1114	47.88㎡ (1LDK)	6,580万円	8,832万円	21.0万	2.9%
1115	46.88㎡ (1LDK)	6,580万円	8,622万円	20.6万	2.9%
1116	46.66㎡ (1LDK)	6,550万円	8,576万円	20.5万	2.9%
1117	46.66㎡ (1LDK)	6,550万円	8,576万円	20.5万	2.9%
1118	50.71㎡ (1LDK)	6,980万円	9,434万円	22.3万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	59.17㎡ (2LDK)	6,970万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1203	59.17㎡ (2LDK)	6,950万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1214	47.88㎡ (1LDK)	6,680万円	8,832万円	21.0万	2.9%
1215	46.88㎡ (1LDK)	6,680万円	8,622万円	20.6万	2.9%
1216	75.18㎡ (2LDK)	1億850万円	15,003万円	33.9万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	59.17㎡ (2LDK)	6,990万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1303	59.17㎡ (2LDK)	6,970万円	11,284万円	26.3万	2.8%
1305	55.01㎡ (1LDK)	6,960万円	10,364万円	24.3万	2.8%
1306	62.88㎡ (1LDK)	7,880万円	12,121万円	28.0万	2.8%
1309	55.98㎡ (1LDK)	7,080万円	10,577万円	24.8万	2.8%
1310	75.17㎡ (2LDK)	1億1,120万円	15,001万円	33.9万	2.7%
1317	50.09㎡ (1LDK)	7,080万円	9,301万円	22.0万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.71㎡ (3LDK)	1億2,870万円	19,140万円	41.9万	2.6%
1402	55.70㎡ (1LDK)	6,670万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1403	55.70㎡ (1LDK)	6,650万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1405	75.13㎡ (2LDK)	9,780万円	14,991万円	33.8万	2.7%
1406	81.38㎡ (3LDK)	1億700万円	16,519万円	36.9万	2.7%
1408	90.00㎡ (3LDK)	1億3,460万円	18,698万円	41.1万	2.6%
1409	55.76㎡ (1LDK)	6,740万円	10,529万円	24.7万	2.8%
1412	64.91㎡ (2LDK)	9,580万円	12,585万円	29.0万	2.8%
1413	58.11㎡ (1LDK)	8,280万円	11,048万円	25.8万	2.8%
1414	80.95㎡ (3LDK)	1億2,400万円	16,413万円	36.7万	2.7%
1415	70.55㎡ (2LDK)	1億150万円	13,898万円	31.6万	2.7%
1416	60.04㎡ (1LDK)	7,540万円	11,479万円	26.7万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	91.71㎡ (3LDK)	1億2,990万円	19,140万円	41.9万	2.6%
1502	55.70㎡ (1LDK)	6,690万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1503	55.70㎡ (1LDK)	6,670万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1504	92.60㎡ (3LDK)	1億2,120万円	19,371万円	42.4万	2.6%
1505	75.13㎡ (2LDK)	9,880万円	14,991万円	33.8万	2.7%
1506	81.38㎡ (3LDK)	1億800万円	16,519万円	36.9万	2.7%
1507	60.30㎡ (2LDK)	7,900万円	11,537万円	26.8万	2.8%
1508	60.16㎡ (1LDK)	7,600万円	11,506万円	26.7万	2.8%
1510	55.76㎡ (1LDK)	6,780万円	10,529万円	24.7万	2.8%
1511	57.01㎡ (1LDK)	6,900万円	10,804万円	25.3万	2.8%
1512	94.80㎡ (3LDK)	1億5,600万円	19,947万円	43.5万	2.6%
1513	64.91㎡ (2LDK)	9,680万円	12,585万円	29.0万	2.8%
1514	58.11㎡ (1LDK)	8,360万円	11,048万円	25.8万	2.8%
1515	80.95㎡ (3LDK)	1億2,500万円	16,413万円	36.7万	2.7%
1516	70.55㎡ (2LDK)	1億250万円	13,898万円	31.6万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	91.71㎡ (3LDK)	1億3,110万円	19,140万円	41.9万	2.6%
1602	55.70㎡ (1LDK)	6,710万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1603	55.70㎡ (1LDK)	6,690万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1604	92.60㎡ (3LDK)	1億2,220万円	19,371万円	42.4万	2.6%
1605	75.13㎡ (2LDK)	9,980万円	14,991万円	33.8万	2.7%
1606	81.38㎡ (3LDK)	1億900万円	16,519万円	36.9万	2.7%
1607	60.30㎡ (2LDK)	7,960万円	11,537万円	26.8万	2.8%
1608	60.16㎡ (1LDK)	7,660万円	11,506万円	26.7万	2.8%
1610	55.76㎡ (1LDK)	6,820万円	10,529万円	24.7万	2.8%
1611	57.01㎡ (1LDK)	6,950万円	10,804万円	25.3万	2.8%
1612	94.80㎡ (3LDK)	1億5,750万円	19,947万円	43.5万	2.6%
1613	64.91㎡ (2LDK)	9,780万円	12,585万円	29.0万	2.8%
1614	58.11㎡ (1LDK)	8,440万円	11,048万円	25.8万	2.8%
1615	80.95㎡ (3LDK)	1億2,600万円	16,413万円	36.7万	2.7%
1616	70.55㎡ (2LDK)	1億350万円	13,898万円	31.6万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	91.71㎡ (3LDK)	1億3,230万円	19,140万円	41.9万	2.6%
1702	55.70㎡ (1LDK)	6,730万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1703	55.70㎡ (1LDK)	6,710万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1704	92.60㎡ (3LDK)	1億2,320万円	19,371万円	42.4万	2.6%
1705	75.13㎡ (2LDK)	1億80万円	14,991万円	33.8万	2.7%
1706	81.38㎡ (3LDK)	1億1,000万円	16,519万円	36.9万	2.7%
1707	60.30㎡ (2LDK)	8,020万円	11,537万円	26.8万	2.8%
1708	60.16㎡ (1LDK)	7,720万円	11,506万円	26.7万	2.8%
1710	55.76㎡ (1LDK)	6,860万円	10,529万円	24.7万	2.8%
1711	57.01㎡ (1LDK)	7,000万円	10,804万円	25.3万	2.8%
1712	94.80㎡ (3LDK)	1億5,900万円	19,947万円	43.5万	2.6%
1713	64.91㎡ (2LDK)	9,880万円	12,585万円	29.0万	2.8%
1714	58.11㎡ (1LDK)	8,520万円	11,048万円	25.8万	2.8%
1715	80.95㎡ (3LDK)	1億2,700万円	16,413万円	36.7万	2.7%
1716	70.55㎡ (2LDK)	1億450万円	13,898万円	31.6万	2.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	91.71㎡ (3LDK)	1億3,350万円	19,140万円	41.9万	2.6%
1802	55.70㎡ (1LDK)	6,750万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1803	55.70㎡ (1LDK)	6,730万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1804	92.60㎡ (3LDK)	1億2,420万円	19,371万円	42.4万	2.6%
1805	75.13㎡ (2LDK)	1億180万円	14,991万円	33.8万	2.7%
1806	81.38㎡ (3LDK)	1億1,100万円	16,519万円	36.9万	2.7%
1807	60.30㎡ (2LDK)	8,080万円	11,537万円	26.8万	2.8%
1808	60.16㎡ (1LDK)	7,780万円	11,506万円	26.7万	2.8%
1810	55.76㎡ (1LDK)	6,900万円	10,529万円	24.7万	2.8%
1811	57.01㎡ (1LDK)	7,050万円	10,804万円	25.3万	2.8%
1813	64.91㎡ (2LDK)	9,980万円	12,585万円	29.0万	2.8%
1814	58.11㎡ (1LDK)	8,600万円	11,048万円	25.8万	2.8%
1815	80.95㎡ (3LDK)	1億2,800万円	16,413万円	36.7万	2.7%
1816	70.55㎡ (2LDK)	1億560万円	13,898万円	31.6万	2.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	97.89㎡ (3LDK)	1億4,380万円	20,764万円	45.0万	2.6%
1902	55.70㎡ (1LDK)	6,770万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1903	55.70㎡ (1LDK)	6,750万円	10,516万円	24.6万	2.8%
1904	90.08㎡ (3LDK)	1億2,200万円	18,719万円	41.1万	2.6%
1905	90.02㎡ (3LDK)	1億2,300万円	18,703万円	41.1万	2.6%
1906	75.13㎡ (2LDK)	9,950万円	14,991万円	33.8万	2.7%
1907	70.35㎡ (2LDK)	9,380万円	13,851万円	31.6万	2.7%
1908	55.01㎡ (1LDK)	7,350万円	10,364万円	24.3万	2.8%
1909	90.00㎡ (3LDK)	1億4,060万円	18,698万円	41.1万	2.6%
1910	45.49㎡ (1LDK)	5,900万円	8,331万円	19.9万	2.9%
1911	57.33㎡ (1LDK)	7,100万円	10,875万円	25.4万	2.8%
1912	104.33㎡ (3LDK)	1億7,800万円	22,502万円	48.3万	2.6%
1913	82.33㎡ (2LDK)	1億3,180万円	16,755万円	37.3万	2.7%
1914	80.40㎡ (2LDK)	1億1,400万円	16,277万円	36.4万	2.7%
1915	95.01㎡ (2LDK)	1億4,500万円	20,002万円	43.6万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	97.89㎡ (3LDK)	1億4,500万円	20,764万円	45.0万	2.6%
2002	55.70㎡ (1LDK)	6,790万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2003	55.70㎡ (1LDK)	6,770万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2004	90.08㎡ (3LDK)	1億2,300万円	18,719万円	41.1万	2.6%
2005	90.02㎡ (3LDK)	1億2,400万円	18,703万円	41.1万	2.6%
2006	75.13㎡ (2LDK)	1億150万円	14,991万円	33.8万	2.7%
2007	70.35㎡ (2LDK)	9,480万円	13,851万円	31.6万	2.7%
2008	55.01㎡ (1LDK)	7,420万円	10,364万円	24.3万	2.8%
2009	90.00㎡ (3LDK)	1億4,180万円	18,698万円	41.1万	2.6%
2010	45.49㎡ (1LDK)	5,930万円	8,331万円	19.9万	2.9%
2011	57.33㎡ (1LDK)	7,150万円	10,875万円	25.4万	2.8%
2012	104.33㎡ (3LDK)	1億7,950万円	22,502万円	48.3万	2.6%
2013	82.33㎡ (2LDK)	1億3,300万円	16,755万円	37.3万	2.7%
2014	80.40㎡ (2LDK)	1億1,500万円	16,277万円	36.4万	2.7%
2015	95.01㎡ (2LDK)	1億4,650万円	20,002万円	43.6万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	97.89㎡ (3LDK)	1億4,620万円	20,764万円	45.0万	2.6%
2102	55.70㎡ (1LDK)	6,810万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2103	55.70㎡ (1LDK)	6,790万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2104	90.08㎡ (3LDK)	1億2,400万円	18,719万円	41.1万	2.6%
2105	90.02㎡ (3LDK)	1億2,500万円	18,703万円	41.1万	2.6%
2106	75.13㎡ (2LDK)	1億350万円	14,991万円	33.8万	2.7%
2107	70.35㎡ (2LDK)	9,580万円	13,851万円	31.6万	2.7%
2108	55.01㎡ (1LDK)	7,490万円	10,364万円	24.3万	2.8%
2109	90.00㎡ (3LDK)	1億4,300万円	18,698万円	41.1万	2.6%
2110	45.49㎡ (1LDK)	5,960万円	8,331万円	19.9万	2.9%
2111	57.33㎡ (1LDK)	7,200万円	10,875万円	25.4万	2.8%
2112	104.33㎡ (3LDK)	1億8,100万円	22,502万円	48.3万	2.6%
2113	82.33㎡ (2LDK)	1億3,420万円	16,755万円	37.3万	2.7%
2114	80.40㎡ (2LDK)	1億1,600万円	16,277万円	36.4万	2.7%
2115	95.01㎡ (2LDK)	1億4,800万円	20,002万円	43.6万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	97.89㎡ (3LDK)	1億4,740万円	20,764万円	45.0万	2.6%
2202	55.70㎡ (1LDK)	6,830万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2203	55.70㎡ (1LDK)	6,810万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2204	90.08㎡ (3LDK)	1億2,500万円	18,719万円	41.1万	2.6%
2205	90.02㎡ (3LDK)	1億2,600万円	18,703万円	41.1万	2.6%
2206	75.13㎡ (2LDK)	1億450万円	14,991万円	33.8万	2.7%
2207	70.35㎡ (2LDK)	9,680万円	13,851万円	31.6万	2.7%
2208	55.01㎡ (1LDK)	7,560万円	10,364万円	24.3万	2.8%
2209	90.00㎡ (3LDK)	1億4,420万円	18,698万円	41.1万	2.6%
2210	45.49㎡ (1LDK)	5,990万円	8,331万円	19.9万	2.9%
2211	57.01㎡ (1LDK)	7,250万円	10,804万円	25.3万	2.8%
2213	92.18㎡ (3LDK)	1億5,140万円	19,262万円	42.2万	2.6%
2214	80.40㎡ (2LDK)	1億1,700万円	16,277万円	36.4万	2.7%
2215	95.01㎡ (2LDK)	1億4,950万円	20,002万円	43.6万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	97.89㎡ (3LDK)	1億4,860万円	20,764万円	45.0万	2.6%
2302	55.70㎡ (1LDK)	6,850万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2303	55.70㎡ (1LDK)	6,830万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2304	90.08㎡ (3LDK)	1億2,600万円	18,719万円	41.1万	2.6%
2305	90.02㎡ (3LDK)	1億2,700万円	18,703万円	41.1万	2.6%
2306	75.13㎡ (2LDK)	1億550万円	14,991万円	33.8万	2.7%
2307	70.35㎡ (2LDK)	9,780万円	13,851万円	31.6万	2.7%
2308	55.01㎡ (1LDK)	7,630万円	10,364万円	24.3万	2.8%
2309	90.00㎡ (3LDK)	1億4,540万円	18,698万円	41.1万	2.6%
2310	45.49㎡ (1LDK)	6,020万円	8,331万円	19.9万	2.9%
2311	57.33㎡ (1LDK)	7,300万円	10,875万円	25.4万	2.8%
2312	104.33㎡ (3LDK)	1億8,400万円	22,502万円	48.3万	2.6%
2313	82.33㎡ (2LDK)	1億3,660万円	16,755万円	37.3万	2.7%
2314	80.40㎡ (2LDK)	1億1,800万円	16,277万円	36.4万	2.7%
2315	95.01㎡ (2LDK)	1億5,100万円	20,002万円	43.6万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	97.89㎡ (3LDK)	1億4,980万円	20,764万円	45.0万	2.6%
2402	55.70㎡ (1LDK)	6,870万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2403	55.70㎡ (1LDK)	6,850万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2404	90.08㎡ (3LDK)	1億2,700万円	18,719万円	41.1万	2.6%
2405	90.02㎡ (3LDK)	1億2,800万円	18,703万円	41.1万	2.6%
2406	75.13㎡ (2LDK)	1億650万円	14,991万円	33.8万	2.7%
2407	70.35㎡ (2LDK)	9,880万円	13,851万円	31.6万	2.7%
2408	55.01㎡ (1LDK)	7,770万円	10,364万円	24.3万	2.8%
2410	45.49㎡ (1LDK)	6,050万円	8,331万円	19.9万	2.9%
2411	92.82㎡ (3LDK)	1億5,560万円	19,429万円	42.5万	2.6%
2412	80.40㎡ (2LDK)	1億1,900万円	16,277万円	36.4万	2.7%
2413	95.01㎡ (2LDK)	1億5,250万円	20,002万円	43.6万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	97.89㎡ (3LDK)	1億5,100万円	20,764万円	45.0万	2.6%
2502	55.70㎡ (1LDK)	6,890万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2503	55.70㎡ (1LDK)	6,870万円	10,516万円	24.6万	2.8%
2504	90.08㎡ (3LDK)	1億2,800万円	18,719万円	41.1万	2.6%
2505	90.02㎡ (3LDK)	1億2,900万円	18,703万円	41.1万	2.6%
2506	75.13㎡ (2LDK)	1億750万円	14,991万円	33.8万	2.7%
2507	70.35㎡ (2LDK)	9,980万円	13,851万円	31.6万	2.7%
2508	55.01㎡ (1LDK)	7,770万円	10,364万円	24.3万	2.8%
2510	45.49㎡ (1LDK)	6,080万円	8,331万円	19.9万	2.9%
2511	103.34㎡ (3LDK)	1億7,500万円	22,232万円	47.8万	2.6%
2512	80.40㎡ (2LDK)	1億2,000万円	16,277万円	36.4万	2.7%
2513	95.01㎡ (2LDK)	1億5,400万円	20,002万円	43.6万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	112.29㎡ (3LDK)	1億8,450万円	24,713万円	52.3万	2.5%
2602	60.85㎡ (2LDK)	7,480万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2603	60.85㎡ (2LDK)	7,470万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2604	102.59㎡ (3LDK)	1億4,560万円	22,028万円	47.4万	2.6%
2605	84.58㎡ (3LDK)	1億1,980万円	17,318万円	38.4万	2.7%
2606	76.08㎡ (2LDK)	1億1,000万円	15,220万円	34.3万	2.7%
2607	87.51㎡ (3LDK)	1億2,400万円	18,060万円	39.9万	2.6%
2609	60.62㎡ (1LDK)	8,890万円	11,609万円	26.9万	2.8%
2610	78.67㎡ (2LDK)	1億1,510万円	15,851万円	35.6万	2.7%
2611	133.19㎡ (2LDK)	2億4,800万円	30,852万円	63.2万	2.5%
2612	102.58㎡ (3LDK)	1億7,500万円	22,025万円	47.4万	2.6%
2613	94.76㎡ (3LDK)	1億5,500万円	19,936万円	43.5万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	112.29㎡ (3LDK)	1億8,600万円	24,713万円	52.3万	2.5%
2702	60.85㎡ (2LDK)	7,500万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2703	60.85㎡ (2LDK)	7,480万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2704	105.66㎡ (3LDK)	1億5,150万円	22,866万円	48.9万	2.6%
2705	97.61㎡ (3LDK)	1億3,800万円	20,690万円	44.9万	2.6%
2706	100.37㎡ (3LDK)	1億4,700万円	21,428万円	46.3万	2.6%
2707	80.30㎡ (2LDK)	1億1,400万円	16,252万円	36.3万	2.7%
2708	118.20㎡ (3LDK)	1億8,000万円	26,400万円	55.4万	2.5%
2709	87.91㎡ (3LDK)	1億2,900万円	18,162万円	40.1万	2.6%
2710	133.19㎡ (2LDK)	2億5,000万円	30,852万円	63.2万	2.5%
2711	102.58㎡ (3LDK)	1億7,650万円	22,025万円	47.4万	2.6%
2712	94.76㎡ (3LDK)	1億5,630万円	19,936万円	43.5万	2.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	112.29㎡ (3LDK)	1億8,750万円	24,713万円	52.3万	2.5%
2802	60.85㎡ (2LDK)	7,520万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2803	60.85㎡ (2LDK)	7,500万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2804	105.66㎡ (3LDK)	1億5,300万円	22,866万円	48.9万	2.6%
2805	97.61㎡ (3LDK)	1億3,900万円	20,690万円	44.9万	2.6%
2806	100.37㎡ (3LDK)	1億4,800万円	21,428万円	46.3万	2.6%
2807	80.30㎡ (2LDK)	1億1,500万円	16,252万円	36.3万	2.7%
2808	118.20㎡ (3LDK)	1億8,100万円	26,400万円	55.4万	2.5%
2809	87.91㎡ (3LDK)	1億3,000万円	18,162万円	40.1万	2.6%
2810	133.19㎡ (2LDK)	2億5,200万円	30,852万円	63.2万	2.5%
2811	102.58㎡ (3LDK)	1億7,800万円	22,025万円	47.4万	2.6%
2812	94.76㎡ (3LDK)	1億5,760万円	19,936万円	43.5万	2.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	112.29㎡ (3LDK)	1億8,900万円	24,713万円	52.3万	2.5%
2902	60.85㎡ (2LDK)	7,540万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2903	60.85㎡ (2LDK)	7,520万円	11,661万円	27.0万	2.8%
2904	105.66㎡ (3LDK)	1億5,450万円	22,866万円	48.9万	2.6%
2905	97.61㎡ (3LDK)	1億4,000万円	20,690万円	44.9万	2.6%
2906	100.37㎡ (3LDK)	1億4,900万円	21,428万円	46.3万	2.6%
2907	80.30㎡ (2LDK)	1億1,600万円	16,252万円	36.3万	2.7%
2908	118.20㎡ (3LDK)	1億8,200万円	26,400万円	55.4万	2.5%
2909	87.91㎡ (3LDK)	1億3,100万円	18,162万円	40.1万	2.6%
2910	133.19㎡ (2LDK)	2億5,400万円	30,852万円	63.2万	2.5%
2911	102.58㎡ (3LDK)	1億7,950万円	22,025万円	47.4万	2.6%
2912	94.76㎡ (3LDK)	1億5,890万円	19,936万円	43.5万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	112.29㎡ (3LDK)	1億9,050万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3002	60.85㎡ (2LDK)	7,560万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3003	60.85㎡ (2LDK)	7,540万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3004	105.66㎡ (3LDK)	1億5,600万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3005	97.61㎡ (3LDK)	1億4,100万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3006	100.37㎡ (3LDK)	1億5,000万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3008	118.20㎡ (3LDK)	1億8,300万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3009	87.91㎡ (3LDK)	1億3,200万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3010	133.19㎡ (2LDK)	2億5,600万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3011	102.58㎡ (3LDK)	1億8,100万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3012	94.76㎡ (3LDK)	1億6,020万円	19,936万円	43.5万	2.6%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	112.29㎡ (3LDK)	1億9,200万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3102	60.85㎡ (2LDK)	7,580万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3103	60.85㎡ (2LDK)	7,560万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3104	105.66㎡ (3LDK)	1億5,750万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3105	97.61㎡ (3LDK)	1億4,200万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3106	100.37㎡ (3LDK)	1億5,100万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3107	80.30㎡ (2LDK)	1億1,800万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3108	118.20㎡ (3LDK)	1億8,300万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3109	87.91㎡ (3LDK)	1億3,300万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3110	133.19㎡ (2LDK)	2億5,800万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3111	102.58㎡ (3LDK)	1億8,250万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3112	94.76㎡ (3LDK)	1億6,150万円	19,936万円	43.5万	2.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	112.29㎡ (3LDK)	1億9,350万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3202	60.85㎡ (2LDK)	7,600万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3203	60.85㎡ (2LDK)	7,580万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3204	105.66㎡ (3LDK)	1億5,900万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3205	97.61㎡ (3LDK)	1億4,300万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3206	100.37㎡ (3LDK)	1億5,200万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3207	80.30㎡ (2LDK)	1億1,900万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3208	118.20㎡ (3LDK)	1億8,500万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3209	87.91㎡ (3LDK)	1億3,400万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3210	133.19㎡ (2LDK)	2億6,000万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3211	102.58㎡ (3LDK)	1億8,400万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3212	94.76㎡ (3LDK)	1億6,280万円	19,936万円	43.5万	2.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	112.29㎡ (3LDK)	1億9,500万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3302	60.85㎡ (2LDK)	7,620万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3303	60.85㎡ (2LDK)	7,600万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3304	105.66㎡ (3LDK)	1億6,050万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3305	97.61㎡ (3LDK)	1億4,400万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3306	100.37㎡ (3LDK)	1億5,300万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3307	80.30㎡ (2LDK)	1億2,000万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3307	80.30㎡ (2LDK)	1億2,000万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3308	118.20㎡ (3LDK)	1億8,600万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3309	87.91㎡ (3LDK)	1億3,500万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3310	133.19㎡ (2LDK)	2億6,200万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3311	102.58㎡ (3LDK)	1億8,550万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3312	94.76㎡ (3LDK)	1億6,410万円	19,936万円	43.5万	2.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	112.29㎡ (3LDK)	1億9,650万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3402	60.85㎡ (2LDK)	7,640万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3403	60.85㎡ (2LDK)	7,620万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3404	105.66㎡ (3LDK)	1億6,200万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3405	97.61㎡ (3LDK)	1億4,500万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3406	100.37㎡ (3LDK)	1億5,400万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3407	80.30㎡ (2LDK)	1億2,100万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3408	118.20㎡ (3LDK)	1億8,700万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3409	87.91㎡ (3LDK)	1億3,600万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3410	133.19㎡ (2LDK)	2億6,400万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3411	102.58㎡ (3LDK)	1億8,700万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3412	94.76㎡ (3LDK)	1億6,540万円	19,936万円	43.5万	2.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	112.29㎡ (3LDK)	1億9,800万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3502	60.85㎡ (2LDK)	7,660万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3503	60.85㎡ (2LDK)	7,840万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3504	105.66㎡ (3LDK)	1億6,350万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3505	97.61㎡ (3LDK)	1億4,600万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3506	100.37㎡ (3LDK)	1億5,500万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3507	80.30㎡ (2LDK)	1億2,200万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3508	118.20㎡ (3LDK)	1億8,800万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3509	87.91㎡ (3LDK)	1億3,700万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3510	133.19㎡ (2LDK)	2億6,600万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3511	102.58㎡ (3LDK)	1億8,850万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3512	94.76㎡ (3LDK)	1億6,670万円	19,936万円	43.5万	2.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	112.29㎡ (3LDK)	1億9,950万円	24,713万円	52.3万	2.5%
3602	60.85㎡ (2LDK)	7,680万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3603	60.85㎡ (2LDK)	7,660万円	11,661万円	27.0万	2.8%
3604	105.66㎡ (3LDK)	1億6,500万円	22,866万円	48.9万	2.6%
3605	97.61㎡ (3LDK)	1億4,700万円	20,690万円	44.9万	2.6%
3606	100.37㎡ (3LDK)	1億5,600万円	21,428万円	46.3万	2.6%
3607	80.30㎡ (2LDK)	1億2,300万円	16,252万円	36.3万	2.7%
3608	118.20㎡ (3LDK)	1億8,900万円	26,400万円	55.4万	2.5%
3609	87.91㎡ (3LDK)	1億3,800万円	18,162万円	40.1万	2.6%
3610	133.19㎡ (2LDK)	2億6,800万円	30,852万円	63.2万	2.5%
3611	102.58㎡ (3LDK)	1億9,000万円	22,025万円	47.4万	2.6%
3612	94.76㎡ (3LDK)	1億6,800万円	19,936万円	43.5万	2.6%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	152.04㎡ (3LDK)	4億2,000万円	36,803万円	73.3万	2.4%
3702	127.95㎡ (2LDK)	2億7,000万円	29,267万円	60.4万	2.5%
3703	127.95㎡ (2LDK)	2億7,000万円	29,267万円	60.4万	2.5%
3704	152.04㎡ (3LDK)	3億8,000万円	36,803万円	73.3万	2.4%
3705	140.68㎡ (3LDK)	3億4,200万円	33,170万円	67.2万	2.4%
3706	141.76㎡ (3LDK)	3億4,800万円	33,509万円	67.8万	2.4%
3707	155.07㎡ (3LDK)	4億	37,796万円	75.0万	2.4%
3708	138.96㎡ (3LDK)	3億3,000万円	32,632万円	66.3万	2.4%
3709	160.82㎡ (3LDK)	5億	39,709万円	78.2万	2.4%
3710	141.76㎡ (3LDK)	3億7,300万円	33,509万円	67.8万	2.4%
3711	140.68㎡ (3LDK)	3億6,700万円	33,170万円	67.2万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー麻布十番の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー麻布十番の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー麻布十番の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、港区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

三田中古マンション価格相場推移・動向三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティタワー麻布十番の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	パークウェル麻布十番東京都港区三田 1丁目6-6	麻布十番駅徒歩5分	10階建 34部屋	RC造	2002年
54m	ファーストアパートメントミタ東京都港区三田 1丁目5-5	麻布十番駅徒歩4分		RC造	1999年
60m	TOWERS三田東京都港区三田 1丁目4-80	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	1994年
72m	三田ハラビル東京都港区三田 1丁目11-15	麻布十番駅徒歩3分		RC造	1991年
86m	SEBON麻布十番東京都港区三田 1丁目5-13	目黒駅徒歩9分		RC造	1999年
94m	コンフォリア麻布十番東京都港区三田 1丁目2-15	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2006年
95m	アムール三田東京都港区三田 1丁目5-8	麻布十番駅徒歩4分		RC造	1978年
102m	ZOOMAZABUJUBAN 東京都港区三田 1丁目2-21	麻布十番駅徒歩4分		RC造	2014年
115m	芝パークプラザ東京都港区三田 1丁目11-19	麻布十番駅徒歩5分		RC造	1979年
120m	パークコート麻布十番ザタワー東京都港区三田 1丁目7-1	麻布十番駅徒歩3分	36階建 440部屋	RC造	2010年
121m	トーヨービルディング東京都港区三田 1丁目2-22	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	2006年
126m	メゾン平松東京都港区三田 1丁目2-20	麻布十番駅徒歩4分		RC造	2014年
130m	パークウェル麻布十番弐番館東京都港区三田 1丁目2-24	麻布十番駅徒歩3分	9階建 32部屋	RC造	2005年
135m	プルシェール麻布十番東京都港区三田 1丁目3-44	赤羽橋駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
139m	アリエルミタ東京都港区三田 1丁目11-25	麻布十番駅徒歩6分		RC造	1993年
140m	東洋洋染ビル東京都港区三田 1丁目2-27	麻布十番駅徒歩4分		RC造	1980年
140m	サンエイトハイツ東京都港区三田 1丁目2-25	麻布十番駅徒歩3分		RC造	1980年
158m	LACASASOLAR 東京都港区三田 1丁目10-14	麻布十番駅徒歩4分		RC造	1976年
170m	M's麻布十番東京都港区三田 1丁目10-11	麻布十番駅徒歩3分		RC造	2005年
181m	ヴェルファーレ・麻布東京都港区三田 1丁目10-8	麻布十番駅徒歩2分		RC造	2005年
183m	マークプレイス麻布十番東京都港区東麻布 2丁目31-7	麻布十番駅徒歩5分	9階建 31部屋	RC造	2003年
186m	KCビル東京都港区東麻布 2丁目35-1	麻布十番駅徒歩4分		RC造	1988年
188m	西桜ビル東京都港区東麻布 2丁目32-8	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1999年
189m	ラスュレ麻布東京都港区東麻布 2丁目30-10	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2002年
190m	日向坂ハウス東京都港区三田 1丁目12-17	麻布十番駅徒歩5分		RC造	2004年
191m	東麻布SSビル東京都港区東麻布 2丁目32-10	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	2013年
191m	LAMBDAAHOUSE 東京都港区三田 1丁目11-33	麻布十番駅徒歩3分		RC造	2006年
192m	三田グリーンハイツ東京都港区三田 1丁目10-10	麻布十番駅徒歩2分		RC造	1979年
197m	コンパートメント麻布東京都港区東麻布 2丁目29-6	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1998年
198m	マストライフ麻布東京都港区東麻布 2丁目32-10	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	2013年
201m	SeabornlaEast麻布東京都港区東麻布 2丁目30-2	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1986年
202m	第2荒井ビル東京都港区東麻布 2丁目30-3	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1984年
203m	クレール東麻布東京都港区東麻布 2丁目31-2	麻布十番駅徒歩5分		RC造	1981年
204m	フォレシティ麻布十番東京都港区三田 1丁目10-6	麻布十番駅徒歩2分		RC造	2004年
206m	ピア麻布東京都港区東麻布 2丁目29-12	赤羽橋駅徒歩3分	7階建	RC造	2014年
208m	三田ソネットビル東京都港区三田 1丁目1-15	麻布十番駅徒歩1分		RC造	1986年
218m	マストライフ麻布EAST 東京都港区東麻布 2丁目29-1	赤羽橋駅徒歩3分	11階建	RC造	2012年
221m	MOI三田渡辺ビル東京都港区三田 1丁目10-5	麻布十番駅徒歩2分		RC造	1979年
221m	コーポ竹中東京都港区東麻布 2丁目27-6	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1982年
222m	プレシス東麻布東京都港区東麻布 1丁目	赤羽橋駅徒歩2分	13階建 43部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、三田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。港区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。港区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

三田 $kind_labe人口推移三田における人口推移・動向を調べることができます

三田将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、港区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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