芙蓉3番館(千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 232-27)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 39.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『芙蓉3番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
芙蓉3番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2K) | - | 423万円 | 5.0万 | 14.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 35.00㎡ (2K) | - | 423万円 | 5.0万 | 14.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芙蓉3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
芙蓉3番館の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
芙蓉3番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 146m | カネナカ第5ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 138-1 | 稲毛駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 202m | ハイランド園生 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 201-1 | 穴川駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 261m | ローズハウス 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 146-11 | 穴川駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 355m | 翔鳥ハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 953-5 | 稲毛駅 徒歩35分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 418m | 笠川ハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 729-5 | 穴川駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 463m | エムズガーデン 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1157-5 | 穴川駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 598m | サンヴィレッヂ宮野木 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1484-4 | 稲毛駅 徒歩55分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 644m | キャロット 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 340-3 | 稲毛駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 666m | 小中台スカイハイツ2 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 849-5 | 稲毛駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 673m | ハイム和 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 325-1 | 稲毛駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 675m | 小中台スカイハイツ1 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 849-4 | 稲毛駅 徒歩42分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 684m | レオパレスファミリア 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 324 | 稲毛駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 760m | コープ園生1棟 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 849-3 | 穴川駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 781m | 宮野木マンション 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1216-4 | 新検見川駅 徒歩58分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 798m | ヒルズ・ナンバ 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1722-87 | 稲毛駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 830m | レオパレスシージュエルA 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 531-1 | 稲毛駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 834m | 東月荘園生マンション 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1258 | 穴川駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 857m | レオパレスシージュエルB 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 544 | 稲毛駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 888m | サンハウス稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1179 | 穴川駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 919m | フォンテーヌ稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目12-17 | 稲毛駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 946m | セプティモ稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 675 | 稲毛駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 956m | メゾン高栄E棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 670-11 | 稲毛駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 958m | せんしゅうコーポ 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目5-3 | 稲毛駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 968m | サンハイツ石橋5号 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目1-3 | 稲毛駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 970m | メゾン高栄D棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 670-6 | 稲毛駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 970m | ハイツ中村 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目27-12 | 稲毛駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 974m | メゾン高栄A棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 670-2 | 稲毛駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 984m | メゾン高栄C棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 655 | 稲毛駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 990m | オークヒル 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 956-4 | 稲毛駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1008m | コスモハイツ不二美 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1730-57 | スポーツセンター駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1009m | ESビル 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-24 | 稲毛駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1023m | K・Kビル 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目22-29 | 稲毛駅 徒歩53分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1034m | プライム1 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 470-1 | 穴川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1070m | ハイ・メゾン1 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1275-1 | 稲毛駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 1072m | OliveHouse 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-13 | 稲毛駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 1079m | サニーハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目28-11 | 稲毛駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1079m | CITY COSMO小仲台 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-40 | 稲毛駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1079m | シティコスモ小仲台 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-40 | 京成稲毛駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1079m | 第1サニーハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目28-11 | 稲毛駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1090m | サンロードキムラ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目7-18 | 新検見川駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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