臼倉ハイム(東京都 江東区 東砂 2丁目5-9)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

臼倉ハイム 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,184 円/㎡
(平均値)
50.9
10.0 円/㎡
東大島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

臼倉ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

臼倉ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名臼倉ハイム
住所東京都 江東区 東砂 2丁目5-9
建築年1974年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の臼倉ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する臼倉ハイムの価格相場、家賃相場は東砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

臼倉ハイムの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東砂 中古マンション価格相場 推移・動向 東砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

臼倉ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
304m コーポハナミズキ
東京都 江東区 北砂 6丁目19-19
大島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
375m 好栄ハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目17-4
大島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
380m 天竜コーポ
東京都 江東区 北砂 6丁目22-12
大島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
423m ロークワットハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目19-10
東大島駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1986年
430m ヒシヌマ荘ハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目18-12
東大島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
460m アビターレ東大島
東京都 江東区 大島 8丁目36-6
東大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
488m MONTBLANC大島
東京都 江東区 大島 8丁目25-17
東大島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
495m ディアス大島
東京都 江東区 大島 8丁目2-6
大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
512m ソレイユ
東京都 江東区 大島 8丁目31-13
東大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
517m コーポ棚川
東京都 江東区 東砂 3丁目13-12
大島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
584m 山本ハイツ
東京都 江東区 大島 8丁目22-25
東大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
661m 吉岡ビル
東京都 江東区 大島 8丁目5-8
大島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
693m コージーハイブ大島
東京都 江東区 大島 5丁目31-1
大島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
706m 小林ビル
東京都 江東区 大島 5丁目46-4
大島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
723m セラウト
東京都 江東区 大島 7丁目21-9
大島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
780m コーポさかた
東京都 江東区 大島 5丁目33-1
大島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
824m シティハイム北砂
東京都 江東区 北砂 7丁目5-11
大島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
844m 朝烏ビル
東京都 江東区 大島 6丁目9-15
大島駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1973年
897m 宇都宮ビル
東京都 江東区 大島 6丁目9-9
大島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
908m カーサ新和
東京都 江東区 大島 6丁目9-5
大島駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
909m パステルハイム
東京都 江東区 東砂 4丁目10-8
南砂町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
953m FelizCasa.
東京都 江東区 東砂 5丁目11-19
南砂町駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
972m レーブ
東京都 江東区 大島 6丁目23-12
大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
1034m グランド・ハイツ東砂
東京都 江東区 東砂 5丁目14-5
南砂町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
1036m M-SAKURA
東京都 江東区 北砂 4丁目35-2
南砂町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
1041m ルミエール
東京都 江東区 北砂 4丁目35-4
南砂町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
1043m シンシア北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目8-8
西大島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
1070m シャーメゾン・ペルレ
東京都 江東区 大島 4丁目13-6
大島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1072m セレス
東京都 江東区 北砂 4丁目30-6
南砂町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
1096m グランツ北砂
東京都 江東区 北砂 4丁目30-17
南砂町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
1124m MontBlanc西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目6-8
西大島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
1141m パールハイツ3
東京都 江東区 北砂 4丁目32-8
南砂町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
1142m ステラプレイス
東京都 江東区 北砂 7丁目1-28
南砂町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
1148m シティハイムセリフォス
東京都 江東区 北砂 4丁目21-9
南砂町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
1170m シティハイムミコノス
東京都 江東区 北砂 4丁目21-17
南砂町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
1179m サクラハイツ
東京都 江東区 北砂 4丁目18-7
西大島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1982年
1193m ノースハイム
東京都 江東区 北砂 3丁目35-15
西大島駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
1203m コーポウメザワ
東京都 江東区 北砂 4丁目20-10
南砂町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
1205m メゾン東砂
東京都 江東区 東砂 7丁目14-4
南砂町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
1217m レシエンテ北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目14-9
西大島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東砂 $kind_labe人口推移 東砂における人口推移・動向を調べることができます

東砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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