自由が丘シティハウス(東京都 目黒区 自由が丘 3丁目11-23)の価格相場は 96.7万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.0㎡) の 2,707 万円、最も低い部屋は 2階 (28.0㎡) の 2,707 万円です。

自由が丘シティハウス 価格相場・家賃相場
96.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,202 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

自由が丘シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

自由が丘シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名自由が丘シティハウス
ブランドシティハウス
住所東京都 目黒区 自由が丘 3丁目11-23
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 6分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

自由が丘シティハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(1DK)
-2,707万円9.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1DK)
-2,707万円9.0万4.0%
2階28.00㎡
(1DK)
-2,707万円9.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の自由が丘シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する自由が丘シティハウスの価格相場、家賃相場は自由が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

自由が丘シティハウスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 自由が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

自由が丘シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m グレイス自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目10-13
自由が丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
82m サンハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目51-10
九品仏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
120m サニーコート自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目43-19
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
147m グリーンアネックス
東京都 世田谷区 等々力 6丁目3-11
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
149m デュークハイム自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目43-25
九品仏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
159m ミカンハウス
東京都 世田谷区 等々力 6丁目3-12
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
165m ウインド・ヒル自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目9-9
九品仏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
166m ローズハイム
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目12-16
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
169m フェアリー自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目8-19
自由が丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
172m ハウス・プチ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目6-11
自由が丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
214m ラ・フルール
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目8-4
自由が丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
227m コーポ自由が丘A
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目4-11
自由が丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
230m フラット自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目8-4
自由が丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
237m サン・オクサワ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目12-3
九品仏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
256m CASAVERDE自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-6
自由が丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
294m 自由が丘丸田コーポラスA棟
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目15-10
自由が丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
302m テラス太寿穂
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目17-20
自由が丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
316m 西村アパート
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目47-10
九品仏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1973年
321m リブレ30
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-16
自由が丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
321m デュエットB
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目36-12
九品仏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
333m デュエットA
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目36-13
九品仏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
336m Camino
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目11-4
九品仏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
354m メゾンナオ
東京都 世田谷区 等々力 6丁目30-1
九品仏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
363m カーサ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目4-2
自由が丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
381m キャステルホワイトベル
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目46-7
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
408m 自由が丘アパートメント
東京都 世田谷区 等々力 6丁目21-8
九品仏駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
412m フォーブル自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目6-12
自由が丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
418m エーデルワイス
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目18-4
九品仏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
419m シャーメゾンメグミ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目18-10
九品仏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
421m メゾン・ド・自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目31-3
九品仏駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
421m 自由が丘レジデンスA棟
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目40-11
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
421m TOMUS
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目18-7
九品仏駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2004年
426m 自由が丘レジデンスB棟
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目40-10
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
427m カーサベルデ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目23-15
九品仏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
439m イトーハイツA棟
東京都 世田谷区 等々力 5丁目31-3
九品仏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
442m コア自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目8-7
自由が丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
444m ヴィレッジ沢
東京都 世田谷区 等々力 5丁目23-18
九品仏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
449m ハイム高尾
東京都 世田谷区 等々力 6丁目40-6
自由が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
475m グリーンテラス
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目26-13
九品仏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
476m カシワハイツ
東京都 世田谷区 等々力 6丁目40-9
九品仏駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

自由が丘 $kind_labe人口推移 自由が丘における人口推移・動向を調べることができます

自由が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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