老司エクセル15(福岡県 福岡市 南区 野多目 6丁目4-13)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『老司エクセル15』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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老司エクセル15(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の老司エクセル15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
老司エクセル15の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
老司エクセル15の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 294m | アンピールやよい坂 福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目20-25 | 博多南駅 徒歩45分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 357m | グランピアマンションやよい坂 福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目20-32 | 博多南駅 徒歩46分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 387m | KBCユーハイムやよい坂 福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目20-41 | 博多南駅 徒歩46分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 423m | グリーンマンションやよい坂2 福岡県 福岡市 南区 老司 3丁目5-28 | 博多南駅 徒歩36分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 499m | ロワールマンションピュアやよい坂2 福岡県 福岡市 南区 屋形原 3丁目35-16 | 博多南駅 徒歩48分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 551m | アーバンパレス老司テラス 福岡県 福岡市 南区 老司 3丁目4-28 | 博多南駅 徒歩35分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 633m | ロワールマンションピュアやよい坂 福岡県 福岡市 南区 屋形原 3丁目34-31 | 博多南駅 徒歩49分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 686m | やよい坂パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目3-1 | 博多南駅 徒歩50分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 771m | コアマンション老司 福岡県 福岡市 南区 老司 1丁目22-37 | 博多南駅 徒歩32分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 779m | ソリーナマンションやよい坂 福岡県 福岡市 南区 屋形原 3丁目33-23 | 博多南駅 徒歩51分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 781m | レークヒルズ野多目(1〜9番館) 福岡県 福岡市 南区 野多目 3丁目2 | 大橋駅 徒歩32分 | 14階建 613部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 823m | シティオ老司 福岡県 福岡市 南区 老司 1丁目17-11 | 博多南駅 徒歩32分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 843m | ロワールマンションやよい坂 福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目1-10 | 博多南駅 徒歩50分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 844m | ドムス若久南 福岡県 福岡市 南区 屋形原 2丁目5-1 | 高宮駅 徒歩41分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 912m | アムール長住南2 福岡県 福岡市 南区 屋形原 4丁目1-15 | 高宮駅 徒歩48分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 933m | エイルスクエア長住南 福岡県 福岡市 南区 屋形原 4丁目7-28 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 950m | エステートマンション老司 福岡県 福岡市 南区 老司 2丁目14-24 | 博多南駅 徒歩30分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1019m | ロマネスク花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目47-24 | 高宮駅 徒歩48分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1054m | シティライフ野間大池通 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目47-3 | 高宮駅 徒歩51分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1066m | アムール長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目45-21 | 高宮駅 徒歩48分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1076m | プリメール花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目47-5 | 高宮駅 徒歩51分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1087m | アプローズ大橋南 福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目12-20 | 大橋駅 徒歩27分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1092m | サンアイシティライフ花畑2 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目46-24 | 高宮駅 徒歩51分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1099m | コスモ老司リバーフォルム 福岡県 福岡市 南区 老司 2丁目2-30 | 博多南駅 徒歩28分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1127m | ホルトハイム花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目42-23 | 高宮駅 徒歩49分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1154m | コアマンション博多南 福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目24-16 | 博多南駅 徒歩29分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1157m | アムール大橋南 福岡県 福岡市 南区 野多目 2丁目28-10 | 大橋駅 徒歩28分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1188m | ダイアパレスグランデージ大橋南6番館 福岡県 福岡市 南区 野多目 2丁目3-39 | 大橋駅 徒歩27分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1200m | ロフティ中尾ザシーズン 福岡県 福岡市 南区 中尾 3丁目31-13 | 高宮駅 徒歩38分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1214m | 花畑ピアエクセル31 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目20-16 | 高宮駅 徒歩48分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1219m | ライオンズマンション長住南第2 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目20-8 | 高宮駅 徒歩47分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1240m | ライオンズマンション長住南第3 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目36-12 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1244m | アンピール長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目21-33 | 高宮駅 徒歩48分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1245m | サンシティ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 3丁目19-5 | 高宮駅 徒歩55分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1249m | レイクタウン屋形原 福岡県 福岡市 南区 鶴田 1丁目17 | 博多南駅 徒歩49分 | 3階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1273m | オーヴィジョン那珂川アヴァンセ 福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目18-2 | 博多南駅 徒歩28分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1285m | フォレックス西大橋 福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目13-1 | 井尻駅 徒歩28分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1289m | 東峰マンション那珂川2 福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目13-11 | 博多南駅 徒歩27分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1293m | ロフティ那珂川 福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目19-22 | 博多南駅 徒歩28分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1312m | アイランドコートリスタ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目27-9 | 高宮駅 徒歩48分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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