美和マンションII(福岡県 北九州市 小倉北区 大田町)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

美和マンションII 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
807 円/㎡
(平均値)
44.3
18.0 円/㎡
旦過駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美和マンションIIの価格相場情報

物件の詳細情報

美和マンションIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名美和マンションII
住所福岡県 北九州市 小倉北区 大田町
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数5階
アクセス その他 北九州高速鉄道 旦過駅  徒歩 18分
その他 北九州高速鉄道 平和通駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美和マンションIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美和マンションIIの価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

美和マンションIIの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美和マンションIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アーティックス清水グラントリエ
福岡県 北九州市 小倉北区 清水 5丁目1
南小倉駅
徒歩11分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Volume5
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3
片野駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
三萩野マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1
香春口三萩野駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンパーク城野駅前イクシア
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 3丁目
城野駅
徒歩4分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩野)
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1
小倉駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランヒルズ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2
香春口三萩野駅
徒歩7分
13階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンパーク大手町中央レジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-28
香春口三萩野駅
徒歩16分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2017年
エヴァーグリーンQ
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町
平和通駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
内山足立ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 2
香春口三萩野駅
徒歩22分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ・ルヴァン赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 5
小倉駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
オーヴィジョン西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4
西小倉駅
徒歩13分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SugerPark
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 4
南小倉駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィングス重住
福岡県 北九州市 小倉北区 重住 3
城野駅
徒歩4分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークレーン香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリシエ馬借
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2
旦過駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リュシオールレジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4
片野駅
徒歩6分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
キャトルセゾン中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4
九州工大前駅
徒歩30分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ドリームテュアクレールシャトドリーム
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 3
城野駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ロイヤルノースナイン
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1
旦過駅
徒歩3分
18階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
アクシオ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1
香春口三萩野駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フローラ菜園場
福岡県 北九州市 小倉北区 菜園場 1
西小倉駅
徒歩14分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランボヌール小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 5
南小倉駅
徒歩15分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
到津エイトフラッグ
福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 4
南小倉駅
徒歩28分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ギャラン竪町
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2
西小倉駅
徒歩14分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン・キャナル小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 東城野町
城野駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BlancBonheurKokura
福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 5
南小倉駅
徒歩19分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MDIグラン・デ・ラブロ香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1
香春口三萩野駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ニューサンリバー15番館
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1
旦過駅
徒歩10分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィーラブライト
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1
旦過駅
徒歩10分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
四季荘
福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町
南小倉駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンパーク原町テラス
福岡県 北九州市 小倉北区 原町 2丁目3
南小倉駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マリールー上富野
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2
小倉駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2017年
ピノ到津
福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4
南小倉駅
徒歩15分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドキャッスル霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目1
城野駅
徒歩17分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンライフ勝山公園セントラルシティ
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10
旦過駅
徒歩12分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アドヴァンスコート中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井口
九州工大前駅
徒歩16分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィアンジュ小倉EAST
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1
片野駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アーティックス馬借ヘリテイジ
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目6
旦過駅
徒歩3分
19階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
シトラスコートぶんごばし
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
CreciaM(クレシアエム)
福岡県 北九州市 小倉北区 下富野 3
小倉駅
徒歩23分
2階建
6部屋
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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