繁美荘(神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 3-6)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『繁美荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
繁美荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.92㎡ (2DK) | - | 522万円 | 6.1万 | 13.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.92㎡ (2DK) | - | 522万円 | 6.1万 | 13.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の繁美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
繁美荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
繁美荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン鷺沼コート(グランドメゾンサギヌマコート) 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目8-3 | 鷺沼駅 徒歩9分 | 7階建 69部屋 | RC造 | 2021年 |
| グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ) 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3 | 鷺沼駅 徒歩12分 | 7階建 86部屋 | RC造 | 2021年 |
| リビオ宮崎台(リビオミヤザキダイ) 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1 | 宮崎台駅 徒歩2分 | 15階建 56部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー(エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー) 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-27 | 宮前平駅 徒歩5分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2021年 |
| ローレルコート鷺沼(ローレルコートサギヌマ) 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-10 | 鷺沼駅 徒歩11分 | 9階建 102部屋 | RC造 | 2021年 |
| デュオステージ宮崎台(デュオステージミヤザキダイ) 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-24 | 宮崎台駅 徒歩3分 | 8階建 49部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルーブル川崎宮前平(ルーブルカワサキミヤマエダイラ) 神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-5 | 宮前平駅 徒歩5分 | 5階建 67部屋 | RC造 | 2021年 |
| ハーモニーレジデンス パレスフロント(ハーモニーレジデンスパレスフロント) 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-22 | 宮前平駅 徒歩5分 | 5階建 76部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-1 | 宮前平駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2020年 |
| クレアホームズ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3 | 宮崎台駅 徒歩9分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2020年 |
| プラウド宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目 | 宮前平駅 徒歩7分 | 6階建 134部屋 | RC造 | 2019年 |
| ルピアコート宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-23 | 宮前平駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目6-1 | 鷺沼駅 徒歩0分 | 5階建 46部屋 | RC造 | 2019年 |
| ディアスタ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目 | 宮崎台駅 徒歩0分 | 5階建 31部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ鷺沼マスターテラス 神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 6階建 46部屋 | RC造 | 2019年 |
| 鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目 | 鷺沼駅 徒歩0分 | 6階建 83部屋 | RC造 | 2019年 |
| 宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目 | 宮前平駅 徒歩0分 | 5階建 55部屋 | RC造 | 2019年 |
| ジオ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目 | 宮前平駅 徒歩8分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2019年 |
| Brillia鷺沼一丁目 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3番2他 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 14階建 38部屋 | RC造 | 2018年 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 2018年 |
| オーベル鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目 | 鷺沼駅 徒歩0分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 2018年 |
| ディアスタ梶ケ谷ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 | 梶が谷駅 徒歩15分 | 6階建 56部屋 | RC造 | 2018年 |
| 宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目 | 宮前平駅 徒歩0分 | 5階建 102部屋 | RC造 | 2018年 |
| アビダスたまプラーザ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目 | 宮前平駅 徒歩41分 | 7階建 61部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目 | 宮前平駅 徒歩9分 | 5階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| 宮崎台A・B 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目 | 宮崎台駅 徒歩0分 | 8階建 440部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレシス宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 7階建 49部屋 | RC造 | 2018年 |
| クオス鷺沼II 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目 | 鷺沼駅 徒歩0分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| マストレジデンス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目 | 宮前平駅 徒歩9分 | 6階建 48部屋 | RC造 | 2018年 |
| ザ・パークハウス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目 | 宮前平駅 徒歩3分 | 6階建 102部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウド宮崎台フロント 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目 | 宮崎台駅 徒歩2分 | 14階建 88部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 9階建 204部屋 | RC造 | 2017年 |
| 砂川ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1516-4 | 宮崎台駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| コリーヌ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-4 | 鷺沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2017年 |
| 宮崎台駅前 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目 | 宮崎台駅 徒歩0分 | 10階建 92部屋 | RC造 | 2017年 |
| ディアスタ梶ケ谷 神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 | 梶が谷駅 徒歩0分 | 6階建 56部屋 | RC造 | 2017年 |
| スカイコートパレス鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 2丁目 | 鷺沼駅 徒歩8分 | 5階建 31部屋 | RC造 | 2017年 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目9番3 | 宮前平駅 徒歩4分 | 8階建 45部屋 | RC造 | 2016年 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 7階建 225部屋 | RC造 | 2016年 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8番3 | 宮前平駅 徒歩10分 | 6階建 79部屋 | RC造 | 2016年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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