緑香荘(東京都 小金井市 前原町 2丁目15-5)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

緑香荘 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,945 円/㎡
(平均値)
36.9
20.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑香荘の価格相場情報

物件の詳細情報

緑香荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名緑香荘
住所東京都 小金井市 前原町 2丁目15-5
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑香荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑香荘の価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緑香荘の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緑香荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m S・T・Y・K
東京都 小金井市 前原町 2丁目15-1
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
30m サマックス・T・Y・K
東京都 小金井市 前原町 2丁目15-1
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
49m コーポウィステリィア
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-2
武蔵小金井駅
徒歩19分

木造 1986年
50m コーポウィステリア
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-2
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
57m スコラハウス前原
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-3
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
57m モンシャトー渡辺
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-3
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
58m エム・クアトロ
東京都 小金井市 前原町 2丁目4-13
府中駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
59m M.QUATRO
東京都 小金井市 前原町 2丁目4-13
武蔵小金井駅
徒歩19分

木造 2010年
72m 浜コーポ
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-4
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
83m リンデンバウムハイム
東京都 小金井市 前原町 2丁目3-14
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
105m ハイツ黒沢
東京都 小金井市 前原町 2丁目17-26
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
114m ハイムパークサイド
東京都 小金井市 前原町 2丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
114m 久栄ハイツ
東京都 小金井市 前原町 2丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1979年
116m はいむしちけんや
東京都 小金井市 前原町 2丁目5-16
武蔵小金井駅
徒歩19分

木造 1990年
136m メゾンフローラ
東京都 小金井市 前原町 2丁目5-7
武蔵小金井駅
徒歩17分

木造 1988年
153m メゾン・ドュ・ラヴァン・ドール
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩16分

木造 1985年
154m メゾンドゥラヴァンドール
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
154m ラ・メゾンドュラバンドール
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
167m ノイパルク
東京都 小金井市 前原町 2丁目12-21
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
173m コーポ田中
東京都 小金井市 前原町 1丁目4-18
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
184m 山口荘
東京都 小金井市 前原町 1丁目5-16
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
186m グリーンハウス
東京都 小金井市 前原町 2丁目13-21
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
206m むさしの公園弐番館
東京都 小金井市 中町 1丁目2-49
新小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
224m グリーンコーポラス
東京都 小金井市 中町 1丁目4-2
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
224m 仲町コーポ
東京都 小金井市 中町 1丁目2-51
新小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
240m キャッスル鴨下
東京都 小金井市 前原町 1丁目6-21
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
240m TMKコーポ
東京都 小金井市 中町 1丁目3-6
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
258m ノナ・ハイム
東京都 小金井市 前原町 1丁目10-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
270m NONAハイム
東京都 小金井市 前原町 1丁目10-22
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1989年
273m ハイム大崎
東京都 小金井市 前原町 2丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
287m けやき荘
東京都 小金井市 中町 1丁目5-39
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
287m ヴェルジュ
東京都 小金井市 前原町 1丁目6-3
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
294m 光3号荘
東京都 小金井市 中町 1丁目8-1
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
294m ひかり3号荘
東京都 小金井市 中町 1丁目8-1
武蔵小金井駅
徒歩12分

木造 1989年
295m パールハウス
東京都 小金井市 中町 1丁目5-29
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
318m ハウスダイアリー
東京都 小金井市 中町 1丁目7-25
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
323m 前原メゾネットハウス
東京都 小金井市 前原町 1丁目11-17
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
328m エクセルハイツ
東京都 小金井市 前原町 2丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
355m アビタシオン
東京都 小金井市 前原町 1丁目7-24
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
362m かしわ荘
東京都 小金井市 中町 1丁目10-3
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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