緑苑第2ビル(北海道 札幌市 中央区 北4条西 7丁目5-37)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『緑苑第2ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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緑苑第2ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑苑第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
緑苑第2ビルの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
緑苑第2ビルの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 138m | 緑苑ビル 北海道 札幌市 中央区 北3条西 7丁目1-1 | さっぽろ駅 徒歩7分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 174m | 北4条ビル 北海道 札幌市 中央区 北4条西 6丁目1-3 | さっぽろ駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1964年 |
| 289m | ダイアパレス植物園前 北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目8 | さっぽろ駅 徒歩11分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 338m | 朝日プラザ偕楽園 北海道 札幌市 北区 北6条西 6丁目2-1 | 札幌駅 徒歩6分 | 14階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 386m | クリオ大通ラモード 北海道 札幌市 中央区 北1条西 7丁目1-8 | 西8丁目駅 徒歩6分 | 15階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 391m | チュリス札幌第2 北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目1-1 | 札幌駅 徒歩6分 | 13階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 403m | シャンボール植物園第2 北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目3-1 | 桑園駅 徒歩12分 | 12階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 421m | 北苑マンション 北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目1-4 | 札幌駅 徒歩6分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 470m | 札幌中央パークマンション 北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目2-8 | 札幌駅 徒歩6分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 497m | ライオンズシティ大通公園 北海道 札幌市 中央区 北1条西 8丁目2-49 | 西8丁目駅 徒歩5分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 570m | シャンボール札幌 北海道 札幌市 北区 北8条西 6丁目2-6 | 札幌駅 徒歩7分 | 11階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 596m | 東カン札幌第1キャステール(東カン札幌駅前ビル) 北海道 札幌市 北区 北7条西 4丁目1-1 | 札幌駅 徒歩1分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 612m | ライオンズマンション植物園前 北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-44 | 西11丁目駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 619m | ダイアパレス植物園 北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目1-1 | 桑園駅 徒歩12分 | 13階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 623m | アルス植物園 北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目10-1 | 桑園駅 徒歩10分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 644m | ダイアパレス植物園西 北海道 札幌市 中央区 北5条西 12丁目2-19 | 桑園駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 684m | パシフィック北大前 北海道 札幌市 北区 北8条西 4丁目22-1 | 札幌駅 徒歩5分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 693m | ダイアパレス植物園3 北海道 札幌市 中央区 北4条西 13丁目1-90 | 西11丁目駅 徒歩12分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 707m | ダイアパレス北3条 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-3 | 西11丁目駅 徒歩10分 | 10階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 709m | ライフプラザ北二条 北海道 札幌市 中央区 北2条西 12丁目2-2 | 西11丁目駅 徒歩8分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 718m | ライオンズマンション植物園 北海道 札幌市 中央区 北5条西 13丁目1-60 | 桑園駅 徒歩10分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 754m | 土屋ファーストルネス植物園 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-1 | 西11丁目駅 徒歩11分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 755m | ライオンズマンション大通公園小六ビル 北海道 札幌市 中央区 南1条西 8丁目20-1 | 西8丁目駅 徒歩2分 | 10階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 766m | 札幌駅前シティハウス 北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目4-1 | 札幌駅 徒歩5分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 770m | パークホームズ大通公園 北海道 札幌市 中央区 北1条西 13丁目1-4 | 西11丁目駅 徒歩8分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 772m | ライオンズマンション第5大通 北海道 札幌市 中央区 大通西 10丁目4-125 | 西11丁目駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 782m | ライオンズマンション植物園第3 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-5 | 西15丁目駅 徒歩12分 | 13階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 784m | チュリス北三条 北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-12 | 西15丁目駅 徒歩11分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 785m | クリオ札幌ステーション 北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目26 | 北12条駅 徒歩6分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 803m | 37山京ビル 北海道 札幌市 北区 北7条西 2丁目6 | 札幌駅 徒歩3分 | 10階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 821m | ラクラッセ札幌ステーションフロント2 北海道 札幌市 北区 北8条西 3丁目15-3 | 札幌駅 徒歩5分 | 14階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 825m | ラクラッセ札幌ステーションフロント 北海道 札幌市 北区 北8条西 3丁目13-3 | 札幌駅 徒歩5分 | 15階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 838m | カルム札幌駅前 北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目19-1 | 北12条駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 857m | クリーンリバーフィネス桑園南 北海道 札幌市 中央区 北8条西 12丁目1-1 | 桑園駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 861m | 南1条グランドハイツ 北海道 札幌市 中央区 南1条西 9丁目6-1 | 中央区役所前駅 徒歩3分 | 8階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 868m | 南2条ビル 北海道 札幌市 中央区 南2条西 7丁目8-2 | 西8丁目駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 878m | ライオンズマンション植物園第2 北海道 札幌市 中央区 北3条西 14丁目1-21 | 西15丁目駅 徒歩11分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 887m | シャンボール南2条 北海道 札幌市 中央区 南2条西 8丁目10-28 | 西8丁目駅 徒歩2分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 890m | ライオンズガーデン植物園 北海道 札幌市 中央区 北4条西 14丁目1-6 | 西15丁目駅 徒歩11分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 896m | ダイアパレス北2条 北海道 札幌市 中央区 北2条西 14丁目1-1 | 西15丁目駅 徒歩9分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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