紅谷ビル(東京都 千代田区 麹町 4丁目3-16)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紅谷ビル 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,826 円/㎡
(平均値)
33.0
2.0 円/㎡
麹町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紅谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

紅谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名紅谷ビル
住所東京都 千代田区 麹町 4丁目3-16
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紅谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紅谷ビルの価格相場、家賃相場は麹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紅谷ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麹町 中古マンション価格相場 推移・動向 麹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紅谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 麹町インテリジェントビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-4
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
70m セリエビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目1-3
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
123m MK麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目2-1
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
135m 麹町共同ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目2
麹町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
155m 麹町森永ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目5-6
麹町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1970年
172m 麹町K-118ビルディング
東京都 千代田区 麹町 3丁目4
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
193m コウジマチSQUAREPLAZA
東京都 千代田区 麹町 2丁目4-11
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
206m 三誠堂ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目4-10
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
208m グランバリューコウジマチ
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-6
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
236m FDC麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目3-3
半蔵門駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
248m 日本工営半蔵門ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目5
半蔵門駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
264m 万代半蔵門ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-22
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
287m NK真和ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目1
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
295m K-WING
東京都 千代田区 麹町 5丁目2-1
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
303m リ・ノウ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-3
半蔵門駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
308m 平河町コート
東京都 千代田区 平河町 1丁目1-1
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
315m 北島ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目1-1
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
322m ACN半蔵門ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目2-22
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
335m 平河町TKSビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目9-6
半蔵門駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
342m 麹町第2センタービル
東京都 千代田区 麹町 1丁目3-11
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
372m Lynx麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目12-13
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
392m 相模屋第7ビル
東京都 千代田区 一番町 15
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
393m あかりビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目1-3
半蔵門駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1971年
437m 麹町中田ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目3-5
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1973年
443m 相互半蔵門ビルディング
東京都 千代田区 麹町 1丁目7
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
450m シントミプラザ永田町
東京都 千代田区 平河町 2丁目14-14
半蔵門駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
502m 平河町ビルディング
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-2
永田町駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
548m 佐藤ビル
東京都 千代田区 六番町 3-20
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
643m 東越六番町ビル
東京都 千代田区 六番町 2-14
麹町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
662m 田村ビル
東京都 千代田区 一番町 4-3
半蔵門駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄骨造 1971年
673m No.R赤坂見附
東京都 港区 赤坂 3丁目9-2
赤坂見附駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
674m 元赤坂ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-18
赤坂見附駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
678m シャーメゾン四番町
東京都 千代田区 四番町 3-9
麹町駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
687m 安全ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目6-6
赤坂見附駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
749m 三番町デュープレックスビズ
東京都 千代田区 三番町 7-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
846m 五番町パークサイド
東京都 千代田区 五番町 2-17
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
854m ASOビルディング
東京都 港区 赤坂 4丁目8-20
赤坂見附駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
903m シャーメゾン赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目1-20
赤坂見附駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
904m 宮下ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
906m アビスタ市ケ谷ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

麹町 $kind_labe人口推移 麹町における人口推移・動向を調べることができます

麹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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