紀寺ハイム(A棟・B棟)(奈良県 奈良市 南紀寺町 3丁目)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紀寺ハイム(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
3.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,713 円/㎡
(平均値)
47.9
13.0 円/㎡
京終駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紀寺ハイム(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

紀寺ハイム(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名紀寺ハイム(A棟・B棟)
住所奈良県 奈良市 南紀寺町 3丁目
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR桜井線 京終駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄奈良線 近鉄奈良駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紀寺ハイム(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南紀寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紀寺ハイム(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は南紀寺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紀寺ハイム(A棟・B棟)の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南紀寺町 中古マンション価格相場 推移・動向 南紀寺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南紀寺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紀寺ハイム(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m ネオハイツ南紀寺
奈良県 奈良市 南紀寺町 2丁目349-1
京終駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
274m メゾンドール奈良紀寺
奈良県 奈良市 南紀寺町 2丁目155
京終駅
徒歩12分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
373m サニークレスト奈良公園南
奈良県 奈良市 南紀寺町 4丁目129-1
京終駅
徒歩17分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
785m ローレルコート奈良
奈良県 奈良市 中辻町 1-1
京終駅
徒歩7分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
808m エンゼルハイム奈良第2
奈良県 奈良市 南京終町 5丁目28-4
京終駅
徒歩7分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
945m 奈良瓦堂町スカイマンション
奈良県 奈良市 瓦堂町 19-1
京終駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
964m エンゼルハイム奈良
奈良県 奈良市 南京終町 4丁目201-1
京終駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
992m 朝日プラザ高畑東
奈良県 奈良市 白毫寺町 213-6
京終駅
徒歩25分
6階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1035m ローレルコート奈良南
奈良県 奈良市 京終地方東側町 4-7
京終駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1093m ハイツ奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 123
京終駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1135m 朝日プラザアーバネート奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 122-1
京終駅
徒歩9分
9階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1136m 朝日プラザ奈良プレシオ
奈良県 奈良市 西木辻町 121-2
京終駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1147m 朝日プラザアーバネート奈良2
奈良県 奈良市 西木辻町 226-5
京終駅
徒歩8分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1263m イトーピア奈良高畑町
奈良県 奈良市 高畑町 1116-4
近鉄奈良駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1263m ファミール奈良北室町
奈良県 奈良市 北室町 18-1
近鉄奈良駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1288m 南京終マンション(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 南京終町 7丁目
京終駅
徒歩11分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1361m 奈良今御門町パークハウス
奈良県 奈良市 今御門町 10-2
近鉄奈良駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1376m ライオンズマンション奈良やすらぎの道
奈良県 奈良市 西木辻町 109-1
京終駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1376m パレス奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 110-23
京終駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1399m イングス奈良大安寺
奈良県 奈良市 南京終町 2丁目262-1
京終駅
徒歩9分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1469m パークナードならまち東城戸
奈良県 奈良市 東城戸町
近鉄奈良駅
徒歩7分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1488m 奈良日光ハイツ
奈良県 奈良市 西木辻町 94-1
京終駅
徒歩11分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1505m エスぺランス奈良アルティス
奈良県 奈良市 南京終町 1丁目90-1
京終駅
徒歩10分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1558m ルモン奈良大森
奈良県 奈良市 大森町 277-1
奈良駅
徒歩11分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1569m チサンマンション奈良
奈良県 奈良市 神殿町 329-1
京終駅
徒歩15分
5階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1588m エステムコート奈良セントテラス
奈良県 奈良市 南魚屋町
近鉄奈良駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1626m ファインフラッツ奈良町三条
奈良県 奈良市 角振新屋町 1
近鉄奈良駅
徒歩4分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1628m グランドメゾン奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 34-1
奈良駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1652m オリエント奈良杉ヶ町
奈良県 奈良市 杉ケ町 70-1
奈良駅
徒歩9分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1670m パークナードなら大森町
奈良県 奈良市 大森町
奈良駅
徒歩9分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1743m 奈良ガーデンハイツ
奈良県 奈良市 南京終町 1丁目108-1
京終駅
徒歩15分
8階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1750m ライオンズマンション奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 63-23
奈良駅
徒歩11分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1763m ノバ奈良大森町
奈良県 奈良市 大森町 36-1
奈良駅
徒歩9分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1811m ファミール奈良するがまち
奈良県 奈良市 杉ケ町 37-4
奈良駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1832m ファインフラッツ奈良ザレジデンス
奈良県 奈良市 小西町 25-1
近鉄奈良駅
徒歩2分
7階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1835m プレミスト奈良三条通り
奈良県 奈良市 下三条町 8-1
近鉄奈良駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1873m メゾンドール大安寺
奈良県 奈良市 東九条町 1556-7
京終駅
徒歩18分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1874m メゾンドール奈良パークサイド
奈良県 奈良市 餅飯殿町 41
京終駅
徒歩18分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1894m 奈良高天アーバンライフ
奈良県 奈良市 漢国町 11-3
近鉄奈良駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1976m セントアージュ奈良
奈良県 奈良市 三条本町 5-27
奈良駅
徒歩6分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南紀寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

南紀寺町 $kind_labe人口推移 南紀寺町における人口推移・動向を調べることができます

南紀寺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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