糸伝マンション(埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-5)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0003号室 (61.1㎡) の 1,520 万円、最も低い部屋は 3階 (55.9㎡) の 1,325 万円です。

糸伝マンション 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,022 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
西所沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糸伝マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

糸伝マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名糸伝マンション
住所埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-5
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区所沢小学校
中学校区所沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

糸伝マンション(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.48㎡
(3DK)
-1,346万円5.8万5.2%
20256.48㎡
(3DK)
-1,346万円5.8万5.2%
2階55.89㎡
(3LDK)
-1,325万円5.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000361.09㎡
(3LDK)
-1,520万円5.7万4.5%
30156.48㎡
(3LDK)
-1,346万円5.8万5.2%
30256.48㎡
(3DK)
-1,346万円5.8万5.2%
3階55.89㎡
(3LDK)
-1,325万円5.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の糸伝マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は星の宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸伝マンションの価格相場、家賃相場は星の宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

糸伝マンションの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
星の宮 中古マンション価格相場 推移・動向 星の宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

星の宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

糸伝マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 広栄コーポ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-19
所沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
110m カヴァリーノ所沢
埼玉県 所沢市 元町 3-4
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
114m レオパレスサンロフト
埼玉県 所沢市 元町 3-5
所沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
161m メゾン・ド・オオヤ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目2-6
西所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
177m フォーベストパーク
埼玉県 所沢市 元町 7-6
所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
231m Pockets
埼玉県 所沢市 南住吉 21-32
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
262m カーサ・プルメリア3
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目10-5
西所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
263m カーサプルメリア
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-11
西所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
294m maisonplacid
埼玉県 所沢市 寿町 3-6
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
303m 田中ハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目13-14
西所沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
314m グレース邑
埼玉県 所沢市 南住吉 20-5
所沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
322m アビタシオン元町
埼玉県 所沢市 元町 8-20
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
330m オスカーマンション所沢
埼玉県 所沢市 寿町 6-5
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
346m ベルハイツ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 20-21
所沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
350m 星の宮スターハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目5-19
西所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
357m グリーンコーポ
埼玉県 所沢市 元町 7-26
西所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
371m フローラK
埼玉県 所沢市 寿町 8-9
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
374m パルコート所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 20-8
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
384m ベルメゾン
埼玉県 所沢市 南住吉 21-10
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
395m グレースシャトー
埼玉県 所沢市 南住吉 21-7
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
412m メゾンカルテット
埼玉県 所沢市 南住吉 21-4
所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
413m アミューズウエスト
埼玉県 所沢市 南住吉 21-45
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
434m プラムガーデン
埼玉県 所沢市 寿町 10-9
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
454m ティアラ元町
埼玉県 所沢市 元町 15-7
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
457m ジュネスドミール
埼玉県 所沢市 南住吉 10-27
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
472m 元町糸傳マンション
埼玉県 所沢市 元町 18-3
西所沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
531m メゾン花村
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目6-8
西所沢駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
539m プチメゾン・キーボード
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目2-11
西所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
545m EXCEED西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目7-19
西所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
557m メゾンルミネ
埼玉県 所沢市 寿町 14-2
所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
564m サンテヴィラIKEDA
埼玉県 所沢市 寿町 14-1
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
566m クラシア
埼玉県 所沢市 寿町 20-2
所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
602m メゾン・ラポール
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-15
西所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
602m 鹿島ビル
埼玉県 所沢市 元町 23-11
航空公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
603m H-SQUARE元町
埼玉県 所沢市 元町 21-17
航空公園駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
607m 元町第一ビル
埼玉県 所沢市 元町 24-7
西所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
620m STフラッツ南住吉
埼玉県 所沢市 南住吉 11-7
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
623m ファーストハイツ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-18
西所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
623m ファーストハイツ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-18
西所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
625m マイトピア所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 16-16
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

星の宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

星の宮 $kind_labe人口推移 星の宮における人口推移・動向を調べることができます

星の宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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