第85東京ビル(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目8-10)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第85東京ビル 価格相場・家賃相場
82.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,224 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第85東京ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第85東京ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第85東京ビル
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目8-10
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第85東京ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第85東京ビルの価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第85東京ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第85東京ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m マルコポーロビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目8-14
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1975年
88m ダイヤガイビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目8-3
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1983年
96m エスト・グランディールカーロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目4-17
吉祥寺駅
徒歩5分
14階建
RC造 2003年
110m 真栄ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
112m 丸二清水ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目7-4
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1980年
122m 須田ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目9-2
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 1975年
129m H-スクエア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
131m サンロードプラザダイアパヤパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目11-30
吉祥寺駅
徒歩2分
11階建
RC造 1985年
132m エビス会館
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目9-12
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
6部屋
RC造 1967年
146m プラザ・オギノ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-7
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1979年
148m フォーラム2ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-4
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
150m アイビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1994年
153m FiorituraKichijoji1st
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目10-8
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2011年
155m コスモス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-4
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
158m 武蔵フォーラム3
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目13-14
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1989年
164m メディ・コープビル8
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目4-14
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1987年
168m CROCEKICHIJOJI
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目13-6
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1991年
169m 吉祥寺井野ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1985年
170m サンク吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目4-16
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 1986年
179m ヤマキ第7ユニアス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
189m 小谷ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目13-9
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 1988年
191m ルミナス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-9
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 2007年
192m ウエスト3RDアレイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目16-17
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1993年
193m 渡邊ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目11-26
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1974年
194m カールライツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-32
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1992年
196m コリドール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目10-12
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2010年
200m 吉祥寺ガーデンヒル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-8
吉祥寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 2013年
201m 藤野ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-3
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1993年
201m 古谷ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目13-6
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1989年
201m ピア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-6
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
202m ロア・サンロードビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1992年
203m コムロンド吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年
204m 清水ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-12
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
206m グリーンハウス伊勢平
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目10-12
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1989年
209m グラニコビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目12-6
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1998年
215m ジュネッセ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-5
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1998年
215m コーポラスケイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
215m 第5三光マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
217m 吉祥ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-7
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
218m 中外ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目1-4
吉祥寺駅
徒歩1分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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