第7土田ハイツ(千葉県 松戸市 仲井町 1丁目92)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第7土田ハイツ 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,764 円/㎡
(平均値)
12.0
4.0 円/㎡
松戸新田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第7土田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第7土田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第7土田ハイツ
住所千葉県 松戸市 仲井町 1丁目92
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区上本郷第二小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第7土田ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.00㎡
(2DK)
-1,034万円7.6万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.00㎡
(2DK)
-1,034万円7.6万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第7土田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第7土田ハイツの価格相場、家賃相場は仲井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第7土田ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲井町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第7土田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ストークヴィラ上本郷3号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目101
上本郷駅
徒歩5分

木造 1985年
66m 堀江荘
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目85
松戸新田駅
徒歩3分

木造 1996年
66m ハウスセレスト
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目103-1
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
69m コーポみやび
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目117-3
松戸新田駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
70m ストークヴィラ上本郷2号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目102
上本郷駅
徒歩5分

木造 1985年
77m ストークヴィラ上本郷1号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目103
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
131m 光ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 489-1
松戸新田駅
徒歩4分

木造 1978年
134m 八千代荘
千葉県 松戸市 松戸新田 498
松戸新田駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
148m 山本荘
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目97-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1980年
148m ハイツ光洋
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目74
上本郷駅
徒歩4分

木造 2002年
165m ばーむはうす
千葉県 松戸市 松戸新田 485
松戸新田駅
徒歩6分

木造 1987年
188m UNISON光
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目7-1
松戸新田駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
188m UNIZON光
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目7-1
松戸新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
188m ユニゾン光
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目7-1
松戸新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
199m ハイツマコト
千葉県 松戸市 松戸新田 480-11
松戸新田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1973年
204m シンフォニータカラ
千葉県 松戸市 松戸新田 490-18
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1997年
217m パルル松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 511-4
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2000年
223m ブルーハイツ・サトウ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-2
松戸新田駅
徒歩1分

木造 1991年
230m 仲田コーポ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目76-2
上本郷駅
徒歩4分

木造 1987年
234m プェルタ・エイト
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目134-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
237m レオパレスエピナール3
千葉県 松戸市 松戸新田 487-22
松戸新田駅
徒歩4分

木造 2004年
241m ジュネパレス松戸第47
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目11
松戸新田駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
242m グランドメゾン松戸
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目20-4
松戸新田駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
245m スカイコート
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目20-5
松戸新田駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
246m レオパレスエピナール2
千葉県 松戸市 松戸新田 487-21
松戸新田駅
徒歩4分

木造 2003年
249m ジュネパレス松戸第50
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目10-2
松戸新田駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
254m レオパレスエピナール
千葉県 松戸市 松戸新田 487-19
松戸新田駅
徒歩5分

木造 2002年
256m レセットメールあかね
千葉県 松戸市 稔台 8丁目13-16
松戸新田駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
256m レセットメールあかね荘
千葉県 松戸市 稔台 8丁目13-16
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2007年
271m LEONEXTルピナス
千葉県 松戸市 松戸新田 484-3
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2010年
272m ボナール上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 520
上本郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
273m コーポゆう
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目2
松戸新田駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
276m 浮ケ谷コーポ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目10-14
松戸新田駅
徒歩5分

木造 1985年
279m サクシード上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目64
上本郷駅
徒歩5分

木造 1995年
284m ベルドワイエ・アベ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目35-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
284m ベルドワイエアベ P
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目35-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
286m レオパレスワールド稔台
千葉県 松戸市 稔台 8丁目8-15
松戸新田駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
293m コーポラスフジ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-1
松戸新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
301m 白石コーポ
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目1
松戸新田駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
315m ジュネパレスシオン
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

仲井町 $kind_labe人口推移 仲井町における人口推移・動向を調べることができます

仲井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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