第5増田コーポ(東京都 世田谷区 太子堂 2丁目36-6)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第5増田コーポ 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,379 円/㎡
(平均値)
40.9
8.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5増田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第5増田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5増田コーポ
住所東京都 世田谷区 太子堂 2丁目36-6
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5増田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5増田コーポの価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5増田コーポの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5増田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ハイツ野田
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目36-7
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1982年
19m もろはし荘
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目37-9
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1974年
22m 第2コーポラス清和
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目36-9
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1980年
45m コーポ高橋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目35-2
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1999年
53m コーポ松本
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目4-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1977年
54m 和田荘
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目4-11
三軒茶屋駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
63m 第二昌幸荘
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目38-4
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1980年
65m 久二ハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目4-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1977年
66m 加藤荘
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目32-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1975年
68m 新保アパート
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目32-3
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1980年
75m ハイツ青葉
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目1-15
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1984年
76m アーリーバード
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目32-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1989年
77m すずらん館
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目1-13
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1986年
83m 太子堂コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目34-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1987年
90m コモハウス
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目3-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1992年
102m 加藤荘
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目5-5
三軒茶屋駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
104m フタバハイム
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目33-4
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 2011年
112m 太子堂ツナハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目5-3
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1985年
114m HALE三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目26-9
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2010年
114m ファイブワンフジ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目8-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1993年
116m 皆川コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目33-3
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1981年
120m デザインコート三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目23-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2006年
124m ロータスコーポ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目4-25
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1987年
126m ワイズコート
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目1-21
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2009年
126m マ・メゾン
東京都 世田谷区 三宿 1丁目23-8
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1976年
126m バウムハウス
東京都 世田谷区 三宿 1丁目24-4
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1982年
128m すずらん荘
東京都 世田谷区 三宿 1丁目23-2
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1986年
135m アプトHST
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目8-1
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1986年
135m ヴィッラブリランテ
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目2-19
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 2012年
135m ビラ・ピッコラ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目3-3
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2004年
136m メゾンイトウ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目30-13
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
木造 1996年
137m アンジュ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目4-26
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 2012年
138m Bell-Bee三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目22-11
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 2006年
140m フラットひじり
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目2-3
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1980年
145m シャローム三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目22-11
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 2006年
147m ユーホリア太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目6-20
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1989年
148m Tフラット
東京都 世田谷区 三宿 1丁目22-10
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1988年
148m ハウス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目29-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1980年
150m 光荘
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目4-21
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1980年
151m オークハウス
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目3-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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