第5カネマルビル(東京都 江東区 佐賀 2丁目13-3)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第5カネマルビル 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,488 円/㎡
(平均値)
47.9
8.0 円/㎡
門前仲町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5カネマルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第5カネマルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5カネマルビル
住所東京都 江東区 佐賀 2丁目13-3
建築年1977年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第5カネマルビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.00㎡
(3DK)
-2,327万円8.9万4.6%
3階50.00㎡
(3DK)
-1,933万円8.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5カネマルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5カネマルビルの価格相場、家賃相場は佐賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5カネマルビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向 佐賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5カネマルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 佐賀町ビル第一別館
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-2
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 2004年
128m 朝日クレスパリオ門前仲町南館
東京都 江東区 福住 2丁目4-17
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1996年
132m クレストフォルム清澄庭園
東京都 江東区 福住 2丁目6-9
門前仲町駅
徒歩9分
10階建
98部屋
RC造 2001年
142m メゾン・ド・佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目15-10
水天宮前駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
171m 朝日クレスパリオ門前仲町東館
東京都 江東区 福住 2丁目4-14
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1996年
172m 朝日クレス・パリオ門前仲町 東館・南館
東京都 江東区 福住 2丁目
門前仲町駅
徒歩8分
9階建
121部屋
RC造 1997年
187m ユースハイム門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-12
水天宮前駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
192m ディアクオーレ門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
194m ディアクオーレ門前仲町リバーサイド
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩8分
8階建
18部屋
RC造 2003年
207m 第五小崎ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-8
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1976年
208m INTEFOSSA
東京都 江東区 佐賀 2丁目7-13
水天宮前駅
徒歩7分
6階建
RC造 2005年
209m 林ビルマンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1974年
211m フォルティス水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目3-4
水天宮前駅
徒歩6分
8階建
RC造 2007年
214m ソフィエル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-12
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2014年
220m スカイコートグランデ清澄白河
東京都 江東区 佐賀 2丁目
清澄白河駅
徒歩10分
7階建
79部屋
RC造 2018年
227m 新谷ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1988年
230m 原田ビル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目9-7
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1989年
237m ミレニアサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1999年
237m フィース水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目7-2
水天宮前駅
徒歩7分

RC造 2009年
238m feeth水天宮前
東京都 江東区 佐賀 2丁目7-2
水天宮前駅
徒歩7分
8階建
89部屋
RC造 2010年
265m パークホームズ清澄白河
東京都 江東区 佐賀 2丁目10-22
水天宮前駅
徒歩9分
15階建
159部屋
RC造 2014年
268m 霜ビル1
東京都 江東区 福住 1丁目13-7
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1976年
271m パークリュクス門前仲町mono
東京都 江東区 佐賀 1丁目12-1
水天宮前駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2012年
276m ドムール清澄公園
東京都 江東区 清澄 2丁目1-6
清澄白河駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
278m 進興ビル
東京都 江東区 深川 1丁目5-4
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
279m 浅野ビル
東京都 江東区 福住 1丁目2-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1977年
279m willDo清澄
東京都 江東区 清澄 1丁目2-24
清澄白河駅
徒歩9分
8階建
RC造 2006年
280m フォレシティモンゼンナカチョウ
東京都 江東区 福住 1丁目3-12
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2006年
281m 宮下ビル
東京都 江東区 福住 1丁目12-12
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1989年
283m スヤマハイツ
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-4
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 1978年
287m 霜ビル2
東京都 江東区 福住 1丁目13-4
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1988年
292m 永代一丁目
東京都 江東区 永代 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2017年
297m クレアシオン門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目13-3
門前仲町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2007年
303m 大栄ビル
東京都 江東区 深川 1丁目7-9
門前仲町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
304m アイアンクォータビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-6
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 1991年
304m PLEASTYLE門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目5-2
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2011年
307m パークホームズ門前仲町リバーイースト
東京都 江東区 佐賀 1丁目8-6
門前仲町駅
徒歩9分
14階建
72部屋
RC造 2004年
314m 松浦マンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-1
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 1982年
314m CREVISTA門前仲町grand
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩9分
10階建
34部屋
RC造 2017年
321m 久松ビル
東京都 江東区 永代 2丁目37-22
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

佐賀 $kind_labe人口推移 佐賀における人口推移・動向を調べることができます

佐賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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