第5イースト(東京都 日野市 百草 2027)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第5イースト 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,188 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
百草園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

第5イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5イースト
住所東京都 日野市 百草 2027
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 百草園駅  徒歩 5分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第5イースト(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.40㎡
(1K)
-420万円5.1万14.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.40㎡
(1K)
-420万円5.1万14.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5イーストの価格相場、家賃相場は百草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5イーストの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百草 中古マンション価格相場 推移・動向 百草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m サンハイツ朝倉
東京都 日野市 百草 2021
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
181m サイレントドミール
東京都 日野市 百草 132-2
百草園駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
183m ハビーハイツ百草園
東京都 日野市 落川 467-2
百草園駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
213m カサヴェルデ百草園
東京都 日野市 落川 1459-1
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
220m リバーヒルズ増島
東京都 日野市 落川 2212-1
百草園駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
225m ニューハイムアサクラ
東京都 日野市 百草 163-1
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
229m 87ハイツA
東京都 日野市 百草 153-5
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
239m ファミールヤマノヤC
東京都 日野市 落川 317-1
百草園駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
240m カーサ鈴木
東京都 日野市 百草 1261-18
百草園駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
258m エクセレント大塚
東京都 日野市 百草 171-4
百草園駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
261m リバーサイド大塚
東京都 日野市 百草 1283
百草園駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
278m 美樹・ハイツ
東京都 日野市 百草 1261-11
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
291m シャルマン
東京都 日野市 落川 596-3
百草園駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
302m カサベルデ朝倉
東京都 日野市 落川 508-1
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
307m ハイツ・篠田
東京都 日野市 落川 2100-3
百草園駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
319m サニーハイツK
東京都 日野市 落川 1005
百草園駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
325m 坂井コーポ
東京都 日野市 百草 207-4
百草園駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
330m ブルーハイツリッチ
東京都 日野市 百草 230
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
394m リシェ百草園
東京都 日野市 落川 1073-1
百草園駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
435m エスポワール百草園
東京都 日野市 落川 662
百草園駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
442m サンドエル
東京都 日野市 百草 268-2
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
508m メゾンウノ
東京都 日野市 三沢 2丁目5-19
百草園駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
517m メゾンMK
東京都 日野市 三沢 1丁目5-26
百草園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
535m 竹見ハイツ
東京都 日野市 落川 12-1
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
559m チェルトナム3
東京都 日野市 三沢 1丁目5-32
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
560m チェルトナムIII
東京都 日野市 三沢 1丁目5-32
百草園駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
631m 百草食品ビル
東京都 日野市 三沢 2丁目14-11
百草園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
631m フェリス聖蹟2
東京都 日野市 落川 2006-4
百草園駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
645m メゾン ド アンジュ
東京都 日野市 三沢 2丁目14-10
百草園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
650m SSハウス
東京都 日野市 落川 804
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
668m ヒルサイドフォーラム-1
東京都 日野市 三沢 2丁目18-11
百草園駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
684m ヒルサイドフォーラムI
東京都 日野市 三沢 2丁目18-10
百草園駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
684m ヒルサイドフォーラムII
東京都 日野市 三沢 2丁目18-10
百草園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
684m ヒルサイドフォーラム-2
東京都 日野市 三沢 2丁目18-10
百草園駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
691m サンライズマンション
東京都 府中市 四谷 5丁目42-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 2000年
691m サンラインズマンション
東京都 府中市 四谷 5丁目42-13
百草園駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1999年
784m フレグランス聖蹟I
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目41-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
830m フレグランス聖蹟II
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
833m フレグランス聖蹟2
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
858m 美行
東京都 府中市 四谷 5丁目9-9
中河原駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百草 $kind_labe人口推移 百草における人口推移・動向を調べることができます

百草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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