第36ASKコーポ(岡山県 津山市 高野山西 436-11)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第36ASKコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第36ASKコーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第36ASKコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高野山西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第36ASKコーポの周辺エリア(津山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高野山西 中古マンション価格相場 推移・動向
第36ASKコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | ラ･フォーレ24 岡山県 倉敷市 鳥羽 49-6 | 中庄駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | ラ･フォーレ東古松 岡山県 岡山市 北区 東古松 505-3 | 岡山駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| - | ラ･ペジーブル 岡山県 倉敷市 沖 272-1 | 倉敷駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| - | ラ･ペスカ下石井 岡山県 岡山市 北区 下石井 2-9-78 | 岡山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| - | ラ･メゾン 岡山県 岡山市 北区 岩田町 7-12 | 岡山駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| - | ラ･シャンブル 岡山県 岡山市 北区 西崎 2-13-12 | 備前三門駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| - | BELLCRESTII 岡山県 岡山市 南区 豊成 2 | 岡山駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| - | Bellville 岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 3 | 新倉敷駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | CALME栄町 岡山県 岡山市 北区 表町 2 | 西大寺町駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | EXCEED 岡山県 岡山市 中区 清水 | 高島駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | EXECOURTIII 岡山県 岡山市 北区 奉還町 4 | 備前三門駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | Juneberry 岡山県 瀬戸内市 長船町土師 | 長船駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | La･メゾン浜 岡山県 岡山市 中区 浜 1 | 城下駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | Mグラン 岡山県 倉敷市 中島 | 球場前駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | PleiadesB棟 岡山県 岡山市 中区 平井 | 岡山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | Presence今8丁目 岡山県 岡山市 北区 今 8 | 岡山駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| - | Pure･Life-Kume 岡山県 岡山市 北区 久米 | 庭瀬駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | Tコーポ 岡山県 岡山市 北区 富田町 2 | 柳川駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| - | Vivat中野 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 | 西大寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| - | Vivaグランデ 岡山県 岡山市 南区 当新田 | 岡山駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| - | あすなろ94 岡山県 岡山市 中区 東川原 | 西川原駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | あんてぃーく 岡山県 岡山市 中区 西川原 | 西川原駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | えきまえマンション 岡山県 倉敷市 川西町 | 倉敷市駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | ぐろーぶ倉敷 岡山県 倉敷市 老松町 3 | 倉敷市駅 徒歩9分 | 4階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | くじらの家 岡山県 岡山市 南区 西高崎 | 常山駅 徒歩21分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | しあんくれーる 岡山県 岡山市 北区 田中 | 北長瀬駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| - | たかはしビル 岡山県 岡山市 北区 京町 | 東中央町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| - | はなはうす東山 岡山県 岡山市 中区 東山 4 | 岡山駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| - | はなやびる 岡山県 岡山市 北区 弓之町 | 城下駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| - | めぞんリベルテ 岡山県 岡山市 南区 芳泉 1 | 岡山駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| - | めぞんページI 岡山県 岡山市 南区 福富西 1 | 岡山駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| - | ゆうとぴあ 岡山県 倉敷市 水江 | 球場前駅 徒歩23分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| - | アイディール･ネオ 岡山県 倉敷市 上富井 | 西富井駅 徒歩11分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | アイディールN 岡山県 倉敷市 上富井 | 倉敷駅 徒歩11分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | アイビーコート 岡山県 総社市 三輪 | 総社駅 徒歩14分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | アスーリオ北畝 岡山県 倉敷市 北畝 6 | 栄駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | アソシエ島田 岡山県 岡山市 北区 西島田町 | 岡山駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| - | アップルハウス桑田 岡山県 岡山市 北区 桑田町 | 新西大寺町筋駅 徒歩13分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | アトリエ 岡山県 岡山市 中区 東山 2 | 門田屋敷駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | アドヴァンス 岡山県 津山市 勝部 | 津山駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
高野山西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
津山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく津山市でも人口が-8%以上減少(-14.8%)するため、市場は大幅に縮小します。津山市は岡山県全体の傾向を反映しています。
高野山西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.1 万人 | -6.42% |
| 2045 年 | 7.6 万人 | -6.04% |
| 2040 年 | 8.0 万人 | -5.61% |
| 2035 年 | 8.5 万人 | -5.16% |
| 2030 年 | 9.0 万人 | -4.87% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 10.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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