第3荒井ビル(千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-13)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3荒井ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3荒井ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 69.05㎡ (3LDK) | - | 2,068万円 | 7.8万 | 4.6% |
| 3階 | 77.76㎡ (3DK) | - | 2,358万円 | 7.4万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3荒井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼高のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3荒井ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向
第3荒井ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116m | グランヴィラファミリェ市川 千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-9 | 下総中山駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 116m | 市川マンション 千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-9 | 下総中山駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 118m | グランヴィラ市川 千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-9 | 下総中山駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 143m | 伸和ハイツ鬼高 千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-17 | 鬼越駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 183m | エクセレンス 千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21 | 下総中山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 183m | エクセレンスNAKAYAMA 千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21 | 下総中山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 183m | シャロムハイツ 千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21 | 鬼越駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 184m | エクセレンス中山 千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21 | 鬼越駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 203m | ボナール市川 千葉県 市川市 鬼高 1丁目6-8 | 鬼越駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 206m | ボナールICHIKAWA 千葉県 市川市 鬼高 1丁目6-8 | 鬼越駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 208m | 高力ハイツ 千葉県 市川市 鬼高 4丁目11-18 | 下総中山駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 229m | 南八幡ガーデンビレッジ 千葉県 市川市 南八幡 2丁目9-9 | 下総中山駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 280m | 第二荒井マンション 千葉県 市川市 鬼高 3丁目25-9 | 下総中山駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 298m | 第1荒井マンション 千葉県 市川市 鬼高 3丁目24-8 | 下総中山駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 299m | 第一荒井マンション 千葉県 市川市 鬼高 3丁目24-8 | 下総中山駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 333m | メゾンドール 千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-14 | 下総中山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 335m | ルーセントヤマナカ 千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-27 | 下総中山駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 349m | CHARMANT ONITAKA B 千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-14 | 下総中山駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 352m | シャルマンオニタカB 千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-14 | 下総中山駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 366m | CHARMANT ONITAKA A棟 千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-18 | 下総中山駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 390m | 藤和ハイム 千葉県 市川市 南八幡 2丁目6-6 | 本八幡駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 404m | ECRU 千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-18 | 下総中山駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 405m | アニメート・ベル・ウッド 千葉県 市川市 鬼高 3丁目29-5 | 原木中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 413m | マンションニュー中山 千葉県 市川市 鬼高 3丁目13-2 | 下総中山駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 416m | エクリュ 千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-18 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 429m | シャルマンオニタカC 千葉県 市川市 鬼高 3丁目5-2 | 下総中山駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 445m | メゾン花野菜 千葉県 市川市 鬼高 3丁目13-1 | 下総中山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 448m | プラムマンション 千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-21 | 下総中山駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 449m | 東石井コーポ 千葉県 市川市 南八幡 2丁目16-22 | 本八幡駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 450m | 第2ファミリエ荘 千葉県 市川市 鬼高 2丁目14-12 | 下総中山駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 452m | コーラルハイツなかやま 千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-8 | 下総中山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 470m | エコーハイツ 千葉県 市川市 南八幡 2丁目16-8 | 本八幡駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 483m | フォレスト I 千葉県 市川市 南八幡 2丁目16-20 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 491m | シンコーマンション 千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-2 | 本八幡駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 495m | 川野ビル 千葉県 市川市 鬼高 3丁目5-7 | 下総中山駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 500m | MANSION S・Y・K 千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-3 | 鬼越駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 500m | メゾンS.Y.K 千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-3 | 本八幡駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 506m | コーポ山田 千葉県 市川市 鬼高 3丁目11-12 | 下総中山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 515m | シャトーベイ リヴェール 千葉県 市川市 南八幡 2丁目16-17 | 鬼越駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 515m | ラヴィラント 千葉県 市川市 南八幡 2丁目14 | 本八幡駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
鬼高の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鬼高 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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