第3武井ビル(埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目1-29)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第3武井ビル 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
41.9
12.0 円/㎡
坂戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3武井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第3武井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3武井ビル
住所埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目1-29
建築年1983年
構造その他
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3武井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3武井ビルの価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3武井ビルの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3武井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m プリムローズ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-58
坂戸駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
1035m 若葉台第二住宅23号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目23
若葉駅
徒歩14分

その他 1980年
1405m ロジェ大山
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目28-19
若葉駅
徒歩8分

その他 1986年
2008m テラス坂戸C棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目5-2
坂戸駅
徒歩16分

その他 1986年
3591m カワツルセブン
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-1
鶴ケ島駅
徒歩18分
3階建
その他 2002年
4996m 七光ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目8-2
霞ケ関駅
徒歩2分

その他 1984年
5134m 西島ハイツ
埼玉県 川越市 的場 2丁目1-2
的場駅
徒歩8分

その他 1983年
5467m 第二長島ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5
高坂駅
徒歩9分

その他 1997年
5492m コーポ・サザン
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-8
高坂駅
徒歩10分

その他 1993年
6879m コウアコーポ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目38-25
武州長瀬駅
徒歩5分

その他 1989年
6937m 市川ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目39-27
武州長瀬駅
徒歩6分

その他 1986年
7012m コンフォール
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目33-17
武州長瀬駅
徒歩8分

その他 2002年
7032m ウォールデンヒルズ2
埼玉県 川越市 石原町 2丁目35-1
西川越駅
徒歩20分

その他 1999年
7620m ライブヒバリ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目37-27
武州長瀬駅
徒歩5分

その他 1988年
7650m アリス武州長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目36-29
武州長瀬駅
徒歩5分

その他 1988年
8024m シオノコーポ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目7-10
武州唐沢駅
徒歩7分

その他 1988年
8038m ミルテ
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目12-8
川越市駅
徒歩6分

その他 1998年
8156m 豊栄ビル 優遇制度あり
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2255-1
川越駅
徒歩20分
5階建
その他 1994年
8455m 永幸舎ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目4-34
南大塚駅
徒歩3分

その他 1987年
8459m アクセス第I
埼玉県 川越市 南台 2丁目7-34
南大塚駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
8505m 南台ベストビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目7-41
南大塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
8602m エメラルドハイツC
埼玉県 川越市 旭町 1丁目24-31
川越駅
徒歩7分
4階建
その他 1977年
8616m エルガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45-17
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
その他 2007年
8894m ローズコート
埼玉県 川越市 旭町 1丁目2-44
川越駅
徒歩8分
3階建
その他 2004年
9101m スカイハイツカネコ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目13-6
東松山駅
徒歩12分

その他 1985年
9142m センチュリーハイツ
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目22-17
本川越駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
9181m ホーメーチェリー
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目3-15
越生駅
徒歩5分

その他 1990年
9526m ワコー第2新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21
新狭山駅
徒歩1分
10階建
その他 1981年
9570m ナイン竹風
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目12-1
川越駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年
9981m 岸グリンハイツ
埼玉県 川越市 岸町 3丁目10-2
川越駅
徒歩17分

その他 1987年
10129m AURORA
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-40
森林公園駅
徒歩22分

その他 2009年
10553m ドエリングフラット
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目3-10
狭山市駅
徒歩20分
2階建
その他 1990年
10799m グリーンヒルアドバンス
埼玉県 川越市 砂新田 3丁目15-1
新河岸駅
徒歩12分
3階建
その他 1990年
10982m フェリオ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目18
つきのわ駅
徒歩4分

その他 2015年
11022m 第2居山ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目23-7
狭山市駅
徒歩11分
3階建
その他 2003年
11335m リヴィエールI
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-2
狭山市駅
徒歩3分
4階建
その他 1996年
11351m シャルム・マザック
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目20-1
狭山市駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
11409m スターステージB
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目30-12
狭山市駅
徒歩4分
2階建
その他 2011年
11450m ピエルチェ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目4-1
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
11471m 相場ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-7
狭山市駅
徒歩12分

その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移 千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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