第3岡谷荘(神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目5-44)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3岡谷荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3岡谷荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 37.26㎡ (3K) | - | 688万円 | 6.1万 | 10.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3岡谷荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3岡谷荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
第3岡谷荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | メゾンリー 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目6-9 | 上大岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 67m | グリーンハイツ岡村 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目6-12 | 弘明寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 93m | ハイツヒロセ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目1-11 | 弘明寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 176m | サンフォレスタ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目16-8 | 弘明寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 181m | ドリームハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目4-6 | 弘明寺駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 188m | サンライトピア 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目16-10 | 上大岡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 198m | 高岡荘 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目4-2 | 弘明寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 231m | ハイツコジマ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目20-10 | 上大岡駅 徒歩19分 | | 木造 | 1996年 |
| 240m | 坂上ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目5-3 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 261m | ベルピア上大岡1 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目49-11 | 弘明寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 262m | ベルピア上大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目49-11 | 上大岡駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 262m | ベルピア・上大岡第1 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目49-11 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 267m | 東荘 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目19-27 | 上大岡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 275m | カーサ・ラ・ティーダ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目31-18 | 弘明寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 2012年 |
| 298m | レオパレスエグランテ大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-11 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 307m | 北村荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目52-9 | 上大岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1976年 |
| 310m | ハイム蘭 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目18-37 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1983年 |
| 316m | 美昭コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目2-6 | 上大岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1980年 |
| 338m | 大岡ハイム 神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目7-14 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 343m | 五枚荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-5 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 351m | レジデンス岡村 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目9-4 | 港南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 399m | 第二コーポ石井 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目3-3 | 磯子駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 400m | セデーレ上大岡 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目22-6 | 港南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 403m | ソレイユエフA棟 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目38-30 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 403m | ソレイユエフB棟 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目38-30 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 413m | コーポ竹 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目25-41 | 蒔田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1977年 |
| 415m | FYハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目32-10 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 415m | Yハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目32-10 | 弘明寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 436m | 光洛荘 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目18-10 | 弘明寺駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 441m | ヴェルデ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目5-5 | 上大岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 441m | コーポサンライフ弘明寺A棟 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目32-43 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 443m | コーポ安室 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目25-49 | 上大岡駅 徒歩40分 | | 木造 | 1977年 |
| 446m | コスモAoi大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目18-17 | 弘明寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 446m | ベイパレス磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目27-22 | 上大岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1998年 |
| 448m | コーポサンライフ弘明寺A 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目32-43 | 弘明寺駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 448m | コーポサンライフ弘明寺B棟 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目32-43 | 弘明寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 451m | コーポ本多 神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目6-18 | 上大岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 456m | LIZ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目9-4 | 磯子駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 457m | ユタカハイツ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目20-24 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 459m | サザンノーブル上大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目6-14 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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