第3丸美ハイツ(千葉県 千葉市 中央区 浜野町 366-51)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3丸美ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3丸美ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.75㎡ (2DK) | - | 911万円 | 5.7万 | 7.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.75㎡ (2DK) | - | 911万円 | 5.7万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3丸美ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3丸美ハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
第3丸美ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96m | アーク・1 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 562-22 | 浜野駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 118m | フェリース 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 533-58 | 浜野駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 180m | ヴェルディール 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 395-2 | 浜野駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 346m | ベルウッド浜野 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 403-3 | 浜野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 357m | ポニーハイツ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 68-3 | 浜野駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 495m | 田村ハイツA 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 610 | 浜野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 498m | グランデール 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1359 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 500m | グレイス浜野A棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1362 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 531m | シャネルコート一番館 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1345-1 | 浜野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 535m | グランデール2 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1369-3 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 567m | アネスティー 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 190-6 | 浜野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 567m | シャーメゾン浜野B 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 832 | 浜野駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 575m | シャーメゾン浜野A 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 832 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 583m | アネスティー2 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 190-1 | 浜野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 606m | サニーリヴA 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1138 | 浜野駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 628m | サニーリヴB 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1138 | 浜野駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 637m | メゾンリビエールB 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1288-1 | 浜野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 649m | メゾンリビエールA 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1288-1 | 浜野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 689m | シティハイムフェニックス 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 118-7 | 浜野駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 689m | エターナルセンチュリー貳番館 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1198 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 690m | レオパレスディアコート 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 648-11 | 浜野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 700m | エターナルセンチュリー参番館 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1198 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 719m | エターナルセンチュリー 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1200 | 浜野駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 720m | シャンティ・浜野A棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 644-2 | 浜野駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 732m | シャンティ・浜野B棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 644-2 | 浜野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 755m | エターナルセンチュリー伍番館 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1213 | 浜野駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 785m | ビバーチェ浜野 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 919-6 | 浜野駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 790m | 並木ハイツB棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 678 | 浜野駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 794m | アクアスクエア 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1119-1 | 浜野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 800m | スターフィールド 千葉県 千葉市 中央区 村田町 569-1 | 浜野駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 812m | 内海ハイツ 千葉県 千葉市 緑区 古市場町 722-1 | 浜野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 818m | ヴィルフォーレ3 千葉県 千葉市 中央区 村田町 698-1 | 浜野駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 826m | ブランテールA棟 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1231 | 浜野駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 834m | ドミール浜野A 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 669-1 | 浜野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 841m | ブランテールB棟 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1231 | 浜野駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 841m | ドミール浜野B 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 669-2 | 浜野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 843m | ドミール浜野C 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 669-2 | 浜野駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 844m | セールシャン2 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1234 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 852m | セールシャン 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1234 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 870m | ルミエール 千葉県 千葉市 中央区 村田町 725-1 | 浜野駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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