第3ヒカルハイツ(埼玉県 八潮市 緑町 1丁目11-16)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3ヒカルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3ヒカルハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,614万円 | 8.1万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,614万円 | 8.1万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3ヒカルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3ヒカルハイツの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向
第3ヒカルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | 第一ヒカルハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目16-10 | 草加駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 82m | 第1ヒカルハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目16-10 | 八潮駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 107m | 第二ヒカルハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目8-6 | 八潮駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 133m | クレストール 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目20-9 | 八潮駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 136m | プランドール 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目19-33 | 八潮駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 141m | リヴェール 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目19-35 | 八潮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 155m | プラッツ・ルーエB棟 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目14-7 | 草加駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 156m | プラッツルーエB 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目14-7 | 八潮駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 171m | プラッツ・ルーエA棟 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目14-4 | 草加駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 172m | プラッツ・ルーエA 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目14-4 | 八潮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 212m | セタンドール緑町 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目29-27 | 草加駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 223m | 松川ハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目11-13 | 八潮駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 246m | パルティール2 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目5-7 | 草加駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 249m | ハイムローゼット 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目27-1 | 八潮駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 258m | パルティール II 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目5-8 | 草加駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 317m | パルティール 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目3-16 | 草加駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 389m | シティハイム 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目7-28 | 草加駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 392m | ミドリハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目39-5 | 八潮駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 399m | グランドゥール・パルコ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目9-1 | 八潮駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 399m | パシ・アージュパルコ III 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目9-1 | 草加駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 399m | ベルレージュ・パルコ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目9-1 | 草加駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 423m | リッシェル・パルコ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目9-2 | 草加駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 438m | ハイツミドリ 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目22-14 | 八潮駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 470m | パシ・アージュパルコ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目10-8 | 草加駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 490m | プランドール緑町 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目26-3 | 八潮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 516m | ヴィラ弐番館 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目25-44 | 八潮駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 516m | ティーウェーブコート 埼玉県 八潮市 中央 1丁目18-16 | 八潮駅 徒歩22分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 543m | セレンデピティ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目25-28 | 八潮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 554m | ウィステリア 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目25-26 | 八潮駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 632m | フレグランス八潮 埼玉県 八潮市 中央 3丁目7-3 | 草加駅 徒歩39分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 660m | ナルド・ハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目22-9 | 八潮駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 746m | メゾン・クオ 埼玉県 八潮市 中央 2丁目25-9 | 草加駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 757m | セントラルクオ 埼玉県 八潮市 中央 2丁目6-14 | 八潮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 797m | ピュアセレス 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 797m | ピュアセレスA棟 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 797m | ピュアセレス B棟 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 798m | ピュアセレスA 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 807m | シティハイム光陽 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目31-5 | 草加駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 814m | ピュアセレスB 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 821m | いずみハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目21-13 | 草加駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
緑町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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