第2角萬ビル(東京都 豊島区 北大塚 2丁目3-15)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2角萬ビル 価格相場・家賃相場
60.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,018 円/㎡
(平均値)
42.0
2.0 円/㎡
大塚駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2角萬ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2角萬ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2角萬ビル
住所東京都 豊島区 北大塚 2丁目3-15
建築年1983年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 2分
その他 都電荒川線 大塚駅前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2角萬ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2角萬ビルの価格相場、家賃相場は北大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2角萬ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 北大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2角萬ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都 豊島区 北大塚 2丁目3-13
大塚駅前駅
徒歩3分

SRC造 1983年
22m ライオンズマンション大塚角萬
東京都 豊島区 北大塚 2丁目3-12
大塚駅前駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1981年
23m ライオンズステーションプラザ大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目3-1
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1982年
55m サンユー栄ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目5-5
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1998年
60m ドルメン大塚ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目2-7
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1980年
67m バロンハイツ大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目4-4
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1978年
76m 晴和ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目2-5
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1978年
76m コミヤビル3
東京都 豊島区 北大塚 2丁目6-4
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1976年
95m メゾン大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目6-3
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1977年
100m 第1不二ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 2丁目8-3
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1981年
117m ドルミ大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目12-3
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1983年
118m カスタリア大塚2
東京都 豊島区 東池袋 2丁目32-20
大塚駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2004年
121m 伊藤ビル第二
東京都 豊島区 南大塚 3丁目32-13
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1998年
122m アムス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目14-7
大塚駅
徒歩3分
12階建
42部屋
SRC造 2003年
123m 第2不二ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 2丁目8-6
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1981年
129m 北大塚12共同ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目12-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1987年
130m 第一叶ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目12-1
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1975年
131m 大塚S&Sビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目32-1
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1993年
136m ウィステリア南大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目30-4
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
140m 大塚台センチュリー21
東京都 豊島区 東池袋 2丁目14-10
大塚駅前駅
徒歩4分

SRC造 1983年
145m 丸善大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-7
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1974年
148m 東豊ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目11-9
大塚駅
徒歩3分

SRC造 2001年
149m TC第22大塚北口ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目13-4
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1990年
150m MOA.BUILDING
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-6
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1982年
156m グランドール白石
東京都 豊島区 南大塚 3丁目28-9
大塚駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
158m J・T大塚ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目16-4
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1988年
159m サンヒルズビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目30-14
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
160m ホワイトパレスシンワ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目35-3
大塚駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1989年
162m 大塚プラザビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目1-1
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1983年
162m BMAビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目10-5
大塚駅
徒歩4分

SRC造 2007年
163m マイキャッスル大塚アーバンステージ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-5
大塚駅前駅
徒歩3分

SRC造 1996年
166m クリオ大塚弐番館
東京都 豊島区 北大塚 3丁目22-4
大塚駅
徒歩4分
15階建
68部屋
SRC造 2002年
168m ライオンズマンション大塚第2
東京都 豊島区 北大塚 2丁目17-4
大塚駅
徒歩3分
9階建
39部屋
SRC造 1982年
168m 江戸屋ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目9-2
大塚駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1973年
170m セイコーガーデン11
東京都 豊島区 北大塚 2丁目16-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1999年
171m フォーユー北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目2-8
巣鴨新田駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1998年
172m ニュー田村ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-13
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1987年
173m 和作ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目35-2
大塚駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1971年
173m フェニックス大塚駅前弐番館
東京都 豊島区 北大塚 2丁目17-14
大塚駅
徒歩3分
11階建
49部屋
SRC造 2002年
175m 東急ドエルアルス大塚台
東京都 豊島区 東池袋 2丁目13-7
向原駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

北大塚 $kind_labe人口推移 北大塚における人口推移・動向を調べることができます

北大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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