第2浜銀ビル(神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目122-3)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2浜銀ビル 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,300 円/㎡
(平均値)
38.9
8.0 円/㎡
日ノ出町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2浜銀ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2浜銀ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2浜銀ビル
住所神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目122-3
建築年1986年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2浜銀ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2浜銀ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2浜銀ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2浜銀ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ストーク伊勢佐木五番館
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1984年
16m ストーク伊勢佐木斉藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
日ノ出町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
19m 黒田救命堂ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1993年
21m ヤチビル5
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目30-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1999年
26m 金子ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
40m ストーク伊勢佐木齋藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
42m フレーヴァー伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目33
日ノ出町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
42m 第5東園ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目33
日ノ出町駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
49m 湘南地所ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目33
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分

RC造 1999年
52m ビクトリアビルメイフェアハウス
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目31
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1988年
57m ボナールイセザキ
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目23
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 2001年
58m セザール第2伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目43
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1977年
71m グランドール末吉
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目29-3
黄金町駅
徒歩4分
8階建
RC造 1990年
73m グランドールスエヨシビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目29-3
黄金町駅
徒歩6分

RC造 1989年
79m セレーノ若葉町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目26-2
日ノ出町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
80m SERENOWAKABACHO
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目26-2
日ノ出町駅
徒歩6分

RC造 2004年
81m 横浜伊勢佐木町共同ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目117-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
5階建
2部屋
RC造 1967年
90m Castle M
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
91m リヴシティ横浜末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
RC造 2015年
93m 明和ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目19
日ノ出町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1970年
103m LIVCITY横濱末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2014年
107m YSビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目18
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2005年
107m イセザキ川辺ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目108-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1996年
112m AKビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目18
日ノ出町駅
徒歩7分

RC造 1987年
113m ヒューセット飯田
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21
黄金町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1997年
117m ワインプラザ
神奈川県 横浜市 中区 曙町 3丁目32
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
118m グランフォース横浜伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目28-4
日ノ出町駅
徒歩6分
9階建
32部屋
RC造 2009年
122m リセイカンビルRプラザ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目127
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2007年
127m ベイパレス伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目41-5
黄金町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1997年
130m オリーブ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目127-14
阪東橋駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
134m グッドパレス末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21
黄金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
135m 大岩ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 3丁目32
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
139m セードル横浜
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目26
黄金町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
142m JIビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 3丁目32-20
阪東橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
145m アイナ レア ビラ
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 2丁目21
日ノ出町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1994年
153m ヴェルステージ関内
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目7
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2009年
160m ライオンズマンション伊勢佐木町北
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目27
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1985年
160m ストーク田名瀬ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目107
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1981年
164m 曙町新井ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 2丁目19-1
関内駅
徒歩8分

RC造 1994年
170m ストークヨコチクビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目107
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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