第2浜嶋荘(千葉県 柏市 明原 3丁目21-7)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2浜嶋荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2浜嶋荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (1K) | - | 723万円 | 3.9万 | 6.4% |
| 1階 | 30.00㎡ (1K) | - | 723万円 | 3.9万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2浜嶋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2浜嶋荘の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
明原 中古マンション価格相場 推移・動向
第2浜嶋荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89m | コーポみずほ 千葉県 柏市 明原 3丁目20-38 | 柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 91m | コーポミズホ 千葉県 柏市 明原 3丁目20-38 | 柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 145m | 沢田荘 千葉県 柏市 明原 4丁目4-21 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 160m | 明原ホームズ 千葉県 柏市 明原 3丁目10-17 | 柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 166m | ジュネパレス 千葉県 柏市 明原 3丁目10-13 | 柏駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 167m | ジュネパレス柏第7 千葉県 柏市 明原 3丁目10-13 | 柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 182m | メゾンドアケハラ 千葉県 柏市 明原 3丁目10-18 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1972年 |
| 189m | 第一豊島ハイツ 千葉県 柏市 明原 4丁目5-22 | 柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 189m | 第1豊島ハイツ 千葉県 柏市 明原 4丁目5-22 | 柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 201m | 明原ホーム 千葉県 柏市 明原 4丁目4-19 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 207m | 第二豊島ハイツ 千葉県 柏市 明原 4丁目5-21 | 柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 208m | 第2豊島ハイツ 千葉県 柏市 明原 4丁目5-21 | 柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 214m | 柏葉ハウス 千葉県 柏市 明原 3丁目10-7 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 217m | はじめ荘 千葉県 柏市 明原 4丁目5-11 | 柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 252m | プランドール 千葉県 柏市 明原 3丁目7-18 | 柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 254m | 明原カレッジハウス 千葉県 柏市 明原 4丁目7-3 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 283m | コモド 千葉県 柏市 明原 3丁目9-10 | 柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 296m | 第一友愛荘 千葉県 柏市 明原 4丁目7-11 | 柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 299m | ショコラ メゾン 千葉県 柏市 明原 4丁目7-10 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 306m | パークハイツ明原 千葉県 柏市 明原 3丁目2-11 | 柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 334m | ハイムエントピア 千葉県 柏市 明原 3丁目8-10 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 370m | メゾンドアート 千葉県 柏市 明原 3丁目18-4 | 柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 376m | コーポリュビーラ 千葉県 柏市 明原 3丁目8-5 | 柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 376m | 平野ハイツ 千葉県 柏市 明原 3丁目16-19 | 柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 383m | グランド・ヒル明原 千葉県 柏市 明原 3丁目18-5 | 柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 385m | ジュネパレス柏第44 千葉県 柏市 明原 3丁目16-18 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 385m | ブライト・ロード 弐番館 千葉県 柏市 明原 3丁目16-18 | 柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 401m | エステートアーバン柏1 千葉県 柏市 明原 3丁目17-19 | 柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 414m | マインドハイム松本 千葉県 柏市 明原 3丁目17-20 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 446m | ヤマユウ第3 千葉県 柏市 明原 3丁目15-6 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 449m | キャッスルソウエイ 千葉県 柏市 明原 3丁目1-17 | 柏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 469m | グレース明原 千葉県 柏市 明原 3丁目17-6 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 469m | ハーモニー中村 千葉県 柏市 明原 3丁目17-6 | 柏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 469m | コーポ内野1号棟 千葉県 柏市 篠籠田 702-8 | 柏駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 474m | メゾン柏 千葉県 柏市 明原 3丁目13-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 482m | STORK-E 千葉県 柏市 明原 3丁目14-14 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 482m | ストークE 千葉県 柏市 明原 3丁目14-14 | 柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 485m | 柏レジデンシャル第七 千葉県 柏市 明原 3丁目17-5 | 柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 485m | 幸福の家カーサ・フェリシダード 千葉県 柏市 篠籠田 729-3 | 柏駅 徒歩21分 | | 木造 | 2008年 |
| 487m | 柏レジデンシャル第7 千葉県 柏市 明原 3丁目17-5 | 柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
明原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
明原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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