第2東山ハイツ(愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目50)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2東山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第2東山ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2東山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2東山ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2東山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ユニーブル神丘マンション 愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目46 | 一社駅 徒歩17分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 188m | 星ヶ丘グランドハイツ 愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目31-1 | 一社駅 徒歩15分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 208m | ライオンズマンション虹ヶ丘第2 愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目32 | 一社駅 徒歩14分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 245m | ライオンズ星ヶ丘イースト 愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目15 | 一社駅 徒歩13分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 324m | エクセレンス名東 愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目39 | 一社駅 徒歩13分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 531m | ソシアルセイワ名東 愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目203 | 一社駅 徒歩24分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 571m | 高針北住宅(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 名東区 野間町 | 上社駅 徒歩24分 | 10階建 240部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 611m | ソレイユ名東 愛知県 名古屋市 名東区 高針 1丁目1702 | 一社駅 徒歩25分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 617m | グリーンコーポ東一社(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 3丁目 | 上社駅 徒歩18分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1040m | 虹ヶ丘マンション 愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目1 | 星ケ丘駅 徒歩5分 | 17階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1042m | 真栄マンション高針 愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 3丁目812 | 星ケ丘駅 徒歩28分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1045m | シンコーユーハイツ植園 愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1-47 | 星ケ丘駅 徒歩14分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1127m | シティコーポ植園(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目 | 星ケ丘駅 徒歩15分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1170m | ユニーブル星ヶ丘 愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目62 | 星ケ丘駅 徒歩7分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1178m | ライオンズマンション星ヶ丘 愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目15-1 | 星ケ丘駅 徒歩6分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1192m | チサンマンション一社 愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目90 | 上社駅 徒歩9分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1199m | レインボー星ケ丘 愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目19-1 | 星ケ丘駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1204m | オペラデ社台 愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目232 | 一社駅 徒歩8分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1208m | ライオンズマンション一社東 愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目84 | 上社駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1225m | ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 | 一社駅 徒歩8分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1243m | ライオンズヒルズ星ケ丘 愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 82 | 星ケ丘駅 徒歩7分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1265m | 宝マンション高針原 愛知県 名古屋市 名東区 高針原 1丁目204-1 | 星ケ丘駅 徒歩29分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1498m | エルザ星ヶ丘 愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手 1301 | 星ケ丘駅 徒歩4分 | 13階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1537m | 第2上社ハイツ 愛知県 名古屋市 名東区 上社 1丁目1201 | 上社駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1624m | 八事東サンハイツ 愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目504 | 原駅 徒歩30分 | 15階建 160部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1707m | 星ヶ丘マンション 愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-9 | 星ケ丘駅 徒歩4分 | 11階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1746m | 東山イースト(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 天白区 焼山 1丁目 | 植田駅 徒歩25分 | 14階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1758m | ロイヤルアーク上社 愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目13 | 上社駅 徒歩7分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1807m | シャンブル東山 愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-5 | 星ケ丘駅 徒歩5分 | 7階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1855m | 藤和シティコープ植田グリーンビュー 愛知県 名古屋市 天白区 焼山 1丁目505 | 植田駅 徒歩24分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1943m | ロイヤル上社 愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目225 | 上社駅 徒歩5分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2083m | エスポア社口 愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目102-1 | 上社駅 徒歩11分 | 13階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2141m | 藤和シティホームズ社口 愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目101 | 上社駅 徒歩12分 | 13階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2145m | シーアイマンション第2本郷 愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目167 | 本郷駅 徒歩2分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2184m | 本郷センターハイツ 愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目131 | 本郷駅 徒歩2分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2273m | エスポア東山B棟 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8 | 東山公園駅 徒歩6分 | 8階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2298m | エスポア東山(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目 | 東山公園駅 徒歩5分 | 8階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2343m | ファミリアーレ天白植田 愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目406 | 植田駅 徒歩18分 | 15階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2344m | エスポア東山A棟 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8 | 東山公園駅 徒歩5分 | 8階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2386m | レインボーティアラ植田 愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目104 | 植田駅 徒歩16分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
名東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.22% |
| 2045 年 | 15.6 万人 | -1.95% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -1.45% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.3 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -0.24% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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