第2富士ビル(東京都 杉並区 清水 1丁目38-8)の価格相場は 46.3 万円/㎡ (坪単価 153 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  46.3 万円/㎡
 (153 万円/坪

家賃相場  1,709 円/㎡
 (5,650 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  13.0 分 (荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第2富士ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第2富士ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

第2富士ビル 価格相場

価格相場  46.3 万円/㎡
 (153 万円/坪

家賃相場  1,709 円/㎡
 (5,650 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  13.0 分 (荻窪駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第2富士ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.3 万円/㎡、家賃相場を1709.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 清水 1丁目38-8」です。荻窪駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は39.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2富士ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2富士ビルの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第2富士ビルの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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清水 中古マンション価格相場 推移 清水における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

第2富士ビルの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.00㎡
(3DK)
-2,178万円8.0万4.4%

物件詳細情報

第2富士ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2富士ビル
住所東京都 杉並区 清水 1丁目38-8
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 13分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

第2富士ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m パレ・ソレイユ荻窪
東京都 杉並区 清水 1丁目38-10
井荻駅
徒歩17分
7階建
RC造 2008年
30m 直長ビル2
東京都 杉並区 清水 1丁目38-6
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1999年
31m LePlus荻窪
東京都 杉並区 清水 1丁目38-3
荻窪駅
徒歩12分

RC造 2007年
42m ラカーサモモイ
東京都 杉並区 桃井 1丁目25-14
井荻駅
徒歩17分
6階建
RC造 1993年
50m カフ・ホームU
東京都 杉並区 清水 1丁目38-5
井荻駅
徒歩16分
6階建
RC造 2005年
74m ルシカーレ
東京都 杉並区 清水 1丁目26-16
荻窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
76m メゾン開発
東京都 杉並区 清水 1丁目26-17
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1984年
92m デュフレ荻窪II
東京都 杉並区 清水 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2017年
94m デュフレ荻窪デュアル
東京都 杉並区 清水 2丁目182番地4,他
荻窪駅
徒歩14分
8階建
19部屋
RC造 2017年
95m グローリーハイツ
東京都 杉並区 桃井 1丁目14-14
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1987年
98m ツルザキビル
東京都 杉並区 桃井 1丁目26-21
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1974年
102m エクシム荻窪
東京都 杉並区 清水 1丁目26-12
井荻駅
徒歩16分
8階建
RC造 2006年
117m 四面道鈴木ビル
東京都 杉並区 清水 1丁目26-11
荻窪駅
徒歩11分

RC造 1991年
119m O・VAL
東京都 杉並区 清水 2丁目4-10
荻窪駅
徒歩15分

RC造 2000年
136m 四面道大代ビル
東京都 杉並区 清水 1丁目26-10
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1991年
138m オカベ荻窪マンション
東京都 杉並区 桃井 1丁目13-15
荻窪駅
徒歩17分
5階建
RC造 1990年
150m SM11316
東京都 杉並区 桃井 1丁目13-16
荻窪駅
徒歩10分

RC造 2009年
152m モア・クレスト荻窪
東京都 杉並区 清水 2丁目6-9
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1999年
152m 荻窪パールハイツ
東京都 杉並区 清水 1丁目26-24
荻窪駅
徒歩12分

RC造 1976年
156m コスモ荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目13-2
荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
156m ルピナス荻窪
東京都 杉並区 清水 2丁目6-14
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1999年
170m アスペラ
東京都 杉並区 桃井 1丁目26-13
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1997年
179m コートハウス桃井
東京都 杉並区 桃井 1丁目27-13
井荻駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年
189m casadellangela
東京都 杉並区 桃井 1丁目27-11
井荻駅
徒歩15分

RC造 2005年
189m キャロット杉並ビル
東京都 杉並区 桃井 1丁目39-1
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1991年
193m ダールミネ
東京都 杉並区 桃井 1丁目12-15
荻窪駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
196m フラット清水町
東京都 杉並区 清水 1丁目26-6
荻窪駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
198m 富士マンション
東京都 杉並区 清水 2丁目8-8
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1975年
203m パレ・ホームズ荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目39-13
井荻駅
徒歩15分
4階建
19部屋
RC造 2008年
205m セザール荻窪
東京都 杉並区 清水 1丁目26-3
荻窪駅
徒歩11分

RC造 1983年
211m 長橋ビル
東京都 杉並区 清水 1丁目26-5
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1980年
232m 大伸サンコーポ
東京都 杉並区 桃井 1丁目39-9
井荻駅
徒歩16分

RC造 1980年
238m レジデンス荻窪
東京都 杉並区 清水 1丁目16-10
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1981年
242m 第3野村ビル
東京都 杉並区 清水 1丁目16-7
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1988年
249m エルビナ荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目11-10
荻窪駅
徒歩16分
3階建
16部屋
RC造 1989年
252m casadelsole
東京都 杉並区 桃井 1丁目40-2
荻窪駅
徒歩14分

RC造 2005年
258m ガーデン荻窪
東京都 杉並区 清水 2丁目16-21
荻窪駅
徒歩15分

RC造 2011年
258m ガーデン杉並
東京都 杉並区 清水 2丁目16-21
井荻駅
徒歩16分
3階建
40部屋
RC造 2012年
260m サンライズ荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目7-14
荻窪駅
徒歩13分

RC造 2010年
273m IWAI.BLD.
東京都 杉並区 清水 1丁目16-5
荻窪駅
徒歩9分

RC造 1992年

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