第2天野マンション(埼玉県 草加市 弁天 2丁目14-29)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 627 万円、最も低い部屋は 1階 (32.1㎡) の 568 万円です。

第2天野マンション 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,428 円/㎡
(平均値)
40.0
24.0 円/㎡
獨協大学前駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2天野マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第2天野マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2天野マンション
住所埼玉県 草加市 弁天 2丁目14-29
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 24分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2天野マンション(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.65㎡
(2DK)
-620万円4.9万9.5%
1階32.10㎡
(2DK)
-568万円4.7万10.0%
1階34.65㎡
(2DK)
-620万円4.9万9.5%
1階35.00㎡
(2DK)
-627万円4.9万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.72㎡
(2DK)
-621万円4.9万9.5%
2階34.65㎡
(2DK)
-620万円4.9万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2天野マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2天野マンションの価格相場、家賃相場は弁天のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2天野マンションの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2天野マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m シティハイムマツエ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目18-16
草加駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
142m 冨田マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目12-18
草加駅
徒歩27分

鉄骨造 1994年
161m グラットシェル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-2
草加駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1989年
162m 和田マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-2
草加駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
173m グランディール ハル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-3
草加駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1989年
173m グランベールハル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-3
草加駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1991年
173m グランヴェール・ハル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-3
草加駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1989年
182m 弁天ビル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-5
草加駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1992年
196m フロー・デリー
埼玉県 草加市 弁天 2丁目25-6
草加駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2011年
197m シャトー幸
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-60
草加駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
201m グラッドハイム
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-48
草加駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1989年
202m 第3アズマハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-21
草加駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1987年
210m ソレイユ7
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-46
草加駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
210m ソレイユVII
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-46
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1989年
210m ピアハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-46
草加駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1989年
215m ホワイトエステートA
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-30
新田駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
215m ホワイトエステートA棟
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-30
新田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1988年
216m スカイハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-45
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1989年
228m ホワイトエステートB
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-3
新田駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
229m エルフシティ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-2
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1988年
231m コーポ恵
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-34
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1987年
231m 第1浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-19
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2001年
232m 第一浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-19
獨協大学前駅
徒歩22分

鉄骨造 2000年
251m GreenCorpo5
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27
草加駅
徒歩27分

鉄骨造 2012年
277m 第七浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-2
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1991年
280m 第六浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-6
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1990年
280m コーポエル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目1-14
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1988年
285m レジデンス
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-3
獨協大学前駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
285m レジデンス大東建託
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-3
獨協大学前駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
290m 第2豊コーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目1-11
新田駅
徒歩27分

鉄骨造 1987年
290m 第二豊コーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目1-11
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1990年
292m ゾンネンハイム II
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-16
草加駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2007年
293m SonnenHeim2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-16
草加駅
徒歩29分

鉄骨造 2006年
294m エルデム大久保
埼玉県 草加市 弁天 1丁目21-24
草加駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1993年
296m エルディム大久保
埼玉県 草加市 弁天 1丁目21-24
獨協大学前駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
297m 第2浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-1
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1988年
299m 第二浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-1
草加駅
徒歩28分

鉄骨造 1978年
302m 第五浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-4
新田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1982年
305m ハイツホープC
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-31
草加駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1994年
306m ハイツホープC棟
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-31
草加駅
徒歩29分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

弁天 $kind_labe人口推移 弁天における人口推移・動向を調べることができます

弁天 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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