第2大津ケ丘ハイツ(千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目29-1)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.5㎡) の 734 万円、最も低い部屋は 3階 (59.5㎡) の 734 万円です。

第2大津ケ丘ハイツ 価格相場・家賃相場
12.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
933 円/㎡
(平均値)
31.9
60.2 円/㎡
柏駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2大津ケ丘ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2大津ケ丘ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2大津ケ丘ハイツ
住所千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目29-1
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2大津ケ丘ハイツ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.50㎡
(3DK)
-734万円5.6万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.50㎡
(3DK)
-734万円5.6万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.50㎡
(3DK)
-734万円5.6万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2大津ケ丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2大津ケ丘ハイツの価格相場、家賃相場は大津ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2大津ケ丘ハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 大津ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2大津ケ丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 石戸第一ビルグリーンヒル
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目33-4
柏駅
徒歩57分

RC造 1981年
135m 大津ケ丘第二住宅2-31-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-5
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
163m 大津ケ丘第二住宅2-31-7
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-7
柏駅
徒歩63分

RC造 1978年
170m 成見屋ビル
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目25-1
逆井駅
徒歩33分
3階建
RC造 1997年
170m 大津ケ丘第二住宅2-31-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-1
柏駅
徒歩63分

RC造 1978年
218m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-3
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
238m プロムナード大津ケ丘2-30-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目30-1
柏駅
徒歩59分

RC造 1993年
242m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
255m プロムナード大津ケ丘2-29-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目29-1
柏駅
徒歩67分

RC造 1993年
259m 大津ケ丘団地5号棟
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5-5
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
259m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
266m UR都市機構大津ケ丘団地3-1-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-1
柏駅
徒歩66分

RC造 1978年
267m プロムナード大津ケ丘2-17-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目17-1
柏駅
徒歩63分

RC造 1993年
275m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-4
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
281m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
288m 大津ケ丘第五住宅4-5-23
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
307m 大津ケ丘第五住宅4-5-22
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
逆井駅
徒歩25分

RC造 1978年
335m 大津ケ丘第五住宅4-5-25
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
逆井駅
徒歩32分

RC造 1979年
349m 大津ケ丘第五住宅4-5-21
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩67分

RC造 1979年
352m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-11
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩59分

RC造 1979年
395m 大津ケ丘第五住宅4-5-26
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩67分

RC造 1984年
401m 大津ケ丘第一住宅3-1-4
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-4
柏駅
徒歩66分

RC造 1978年
416m 大津ケ丘第一住宅3-1-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-5
柏駅
徒歩68分

RC造 1978年
437m 大津ケ丘第三住宅1-54-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目54-2
柏駅
徒歩59分

RC造 1978年
446m コスモ柏東
千葉県 柏市 塚崎 1丁目1-1
柏駅
徒歩72分

RC造 1989年
469m 大津が丘第三
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目54-3
逆井駅
徒歩43分
5階建
RC造 1979年
504m 大津ケ丘第一住宅3-1-10
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-10
柏駅
徒歩68分

RC造 1978年
506m 大津ケ丘第三住宅1-54-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目54-5
柏駅
徒歩59分

RC造 1978年
508m 大津ケ丘第四住宅3-53-4
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-4
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
509m UR大津ケ丘
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-2
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
512m 大津ケ丘第四住宅3-53-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-2
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
530m 大津が丘ハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-28
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
531m 大津ケ丘ハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-28
柏駅
徒歩61分

RC造 1992年
536m 大津ケ丘第四住宅3-53-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-5
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
539m 大津ケ丘第四住宅3-53-6
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-6
柏駅
徒歩66分

RC造 1978年
551m 大津ケ丘第三住宅1-54-10
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目54-10
柏駅
徒歩59分

RC造 1978年
638m UR都市機構大津ケ丘第2団地3-17-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-1
柏駅
徒歩46分

RC造 1984年
651m UR都市機構大津ケ丘第2団地3-17-8
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-8
柏駅
徒歩46分

RC造 1984年
670m UR都市機構大津ケ丘第2団地3-17-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-2
柏駅
徒歩46分

RC造 1984年
684m グランシティ大津ケ丘3-17-12
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-12
柏駅
徒歩60分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大津ケ丘 $kind_labe人口推移 大津ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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