第2伏見ビル(神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目39)の価格相場は 84.9万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2伏見ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2伏見ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 18.00㎡ (1R) | - | 1,515万円 | 5.0万 | 4.0% |
| 303 | 14.00㎡ (1R) | - | 1,199万円 | 4.1万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2伏見ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2伏見ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2伏見ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | プライムコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目2 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 39m | 永井ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目2 | 川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 41m | 太陽ビル 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目3-1 | 川崎駅 徒歩6分 | | その他 | 1987年 |
| 61m | ホワイトメゾン 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目47 | 川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1985年 |
| 75m | スクエアフォー18 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目18 | 川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 106m | ジョイフル松本 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36 | 川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 174m | YSハイム 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目35-4 | 川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 182m | ドルチェ幸 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目789-5 | 川崎駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 193m | 川田ビル 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目12 | 川崎駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 199m | アーバンハイム 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目55-10 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 217m | 芦原ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目32 | 川崎駅 徒歩7分 | | その他 | 1979年 |
| 248m | ハイツアゼリア 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49-27 | 川崎駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 256m | エヴァーハイブ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目693 | 川崎駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 257m | エクランウエストヒルズ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目26 | 川崎駅 徒歩4分 | 7階建 | その他 | 2006年 |
| 277m | ベルメゾンKAWASAKI 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目6 | 川崎駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 2005年 |
| 282m | フラット2 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目30-3 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 291m | エスポワール川崎 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 300m | フラット1 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目30 | 川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 310m | 菊池ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目11 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 339m | メゾン33 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目6 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 345m | カーサ江端 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目27 | 川崎駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 359m | タツミレジデンス 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目9 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 368m | メゾンユキナ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目689 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 374m | F-Style 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目2 | 川崎駅 徒歩8分 | | その他 | 2013年 |
| 394m | コーポプロムナード 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目3 | 川崎駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 401m | カーサ・ボヌール 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目36 | 川崎駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2016年 |
| 432m | メゾンプルミエ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目46 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 438m | MKビル 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目603 | 川崎駅 徒歩10分 | 7階建 | その他 | 1992年 |
| 458m | ピュアハイツマスカワ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目591 | 川崎駅 徒歩7分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 581m | CASA BIANCA 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目7-4 | 尻手駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 610m | 南幸町1丁目メゾン 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45 | 尻手駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 670m | エクセラン砂子 神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目2-13 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 8階建 | その他 | 2000年 |
| 677m | 橋本屋ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目2-14 | 川崎駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1988年 |
| 685m | ラックワイ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目42 | 川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 743m | 砂子・井田マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目7-3 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2013年 |
| 761m | 秋山ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目55 | 尻手駅 徒歩5分 | | その他 | 1994年 |
| 767m | 村田ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 28-6 | 尻手駅 徒歩5分 | | その他 | 1983年 |
| 792m | メゾンヒラヤマ 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 29 | 尻手駅 徒歩5分 | | その他 | 1986年 |
| 872m | エンジェルガーデン 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目4-10 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 6階建 | その他 | 1998年 |
| 961m | 川商ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-4 | 川崎駅 徒歩5分 | | その他 | 2006年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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