第2マルトハウス(神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目192)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (35.0㎡) の 2,074 万円、最も低い部屋は 202号室 (16.0㎡) の 993 万円です。

第2マルトハウス 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,432 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
石川町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2マルトハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

第2マルトハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2マルトハウス
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目192
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区大鳥小学校
中学校区本牧中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 20分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 29分
JR JR根岸線 石川町駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2マルトハウス(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000734.02㎡
(1R)
-2,021万円7.9万4.7%
10316.56㎡
(1R)
-1,026万円4.3万5.0%
10535.00㎡
(1LDK)
-2,074万円8.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.00㎡
(1R)
-993万円4.1万5.0%
2階16.56㎡
(1R)
-1,026万円4.3万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30534.78㎡
(2DK)
-2,062万円8.1万4.7%
3階34.02㎡
(2DK)
-2,021万円7.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2マルトハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2マルトハウスの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2マルトハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2マルトハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m マルトハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目189-1
山手駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
76m 本牧ガーデン
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目260
山手駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
76m マルト壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目261
山手駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2010年
81m マルト5番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目188
石川町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
94m マルト十番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目261-8
桜木町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
109m マルト弐番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目276
桜木町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
144m ジュネス本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目235-2
横浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
199m 長田ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目266
山手駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1983年
234m カトレヤハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目175
山手駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
265m M.AZALEA
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219-3
山手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
281m 符アパート
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219
山手駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
376m ベーサイドヴィラ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目125
石川町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1996年
381m ハイツK・2
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目124
山手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
408m フィオーレ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目57-7
横浜駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2002年
444m サンライフ本牧B棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目406-1
山手駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1990年
447m サンライフ本牧A棟
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目405-1
元町・中華街駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年
473m ベルグラン本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目328
石川町駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1998年
530m サンライフ本牧
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目74
山手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
551m ベルセゾン・本牧
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目107
元町・中華街駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
556m CasaFiore
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目74
山手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
575m 大野ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目73
石川町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
589m ユタカ・S
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 49-9
山手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
594m メゾンドオール
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 134
山手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
595m ハーバーライト本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目319
元町・中華街駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
599m リブリ・本牧通りI
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目48
山手駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
631m 北方館イースト
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目67
石川町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
631m 北方館ウエスト
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目67
石川町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
637m フルール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目312-12
元町・中華街駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
644m ベルヴィュー
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 180
山手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
664m ペルセポネ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目19-2
山手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
666m コーポタカハシ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16
山手駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
672m 山手ヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 103
山手駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
678m セレネ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16-9
山手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
685m 冬青館
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16-6
山手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
692m コンチネンタル山手
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 77-11
山手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
695m 山手ヒルズ弐番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 103
山手駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
736m HILLSI
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目32
山手駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2003年
736m ヒルズワン
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目32
元町・中華街駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
739m 福田ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 立野 30
山手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
745m ヒルズ1
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目32
元町・中華街駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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